ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数186戸
小学校区域宝塚市立山手台小学校
中学校区域宝塚市立山手台中学校
専有面積92.93m² ~ 121.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪急不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山手台東1丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却ガイド

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数186戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立山手台小学校
  • 中学校区: 宝塚市立山手台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートに関するよくある質問

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートはどのような物件ですか?

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩7分。築2008年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山本駅に対する口コミ】急行が止まるのどかな住宅地です。のどかな住宅地ですが飲食店が多く立ち並び、カフェやイタリアンなどオシャレなお店も多いのでランチを食べるだけのために立ち寄っても問題はないです。お昼は駅内はあまり混雑することはないので特におすすめです。
【山本駅に対する口コミ】駅内にトイレがありませんのでトイレに行きたくなった際は梅田か十三など塚口の方面に行くしかないでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山本駅に対する口コミ】新しくコンビニがローソンとなったり、証明写真などが駅内に増えました。あとエスカレーターと、階段と、エレベーターがそれぞれ近くにあって便利です。また色々な方向から駅の改札へと行くことができ、非常に行きやすくなっている。
【山本駅に対する口コミ】強いていうなら椅子が少ない。また梅田行きの方にはトイレがあるのに、宝塚行きの方にはトイレがなく若干不便。
2024年02月 メリット
交通利便性
山本駅は、阪急宝塚線の宝塚市にある駅です。急行と準急、普通がとまります。大阪方面始発は5時13分、終電は0時18分、宝塚方面始発は4時50分、終電は0時11分です。また山本駅から梅田駅まで34分です。駅前には阪急バスのバス停留があり1日の乗降客数は19285人です。
急行や準急がとまりますが、特急がとまらないのがややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーの生活協同組合コープこうべコープ山本、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、ドラッグストアのニシイチドラッグなどがあります。公共施設は宝塚市長尾サービスセンター、宝塚山本郵便局、あいあいパークなどがあります。医療施設は、外科、内科、循環器科、小児科などの医院やクリニックがあります。
家電量販店、ホームセンターなどがあればなおいいです。
飲食店の充実
割烹料理店、カフェ、スリランカ料理店、ケーキ屋、パン屋、ラーメン屋、うなぎ屋、和菓子屋、スペイン料理店、ピザ屋、ハンバーガーショップなどがあります。
スターバックスコーヒー、ケンタッキーフライドチキンなどのチェーン店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、晴保育所、宝塚仏光保育園、ポポラー宝塚山本園などがあります。また学校は宝塚市立長尾小学校、宝塚市立南ひばりガ丘中学校などがあります。公園は平井公園、平井桜道公園、平井4丁目第3公園などがあります。駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置され、ベビーベッドもあります。通路はバリアフリー化されていて、AEDも設置されれいます。
中学校が駅から、やや距離があるのがデメリットと言えます。
治安
落ち着いた住宅街で、犯罪発生率も低く治安はいいです。また歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
自転車盗難などの事案は発生しているので、鍵をかけ忘れないように注意が必要です。
コストパフォーマンス
阪急山本駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5万円ぐらいです。治安もよく、コンビニやスーパーもあり、大阪などの大都市圏へのアクセスも便利で、非常に住みやすいです。
映画館、レンタルビデオ店などのエンタメ関係のお店がないのがやや寂しいです。
交通利便性
全ての種類の電車が停まり、梅田へも乗り換えがない。
トイレが梅田側の路線の端にしかないので、宝塚側のお客は不便です
生活利便施設の充実
周りに病院、スーパー、公園と充実していてよいです。
駐輪場が非常に高いです。屋根なし、係員も常駐ではないのに高いです。
飲食店の充実
飲み歩きといったお店がないので、酔っぱらいなどがおらず、静かで安心です。
街灯も少ないので全体的に暗いです。ファーストフードと言われるものがあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあり、歩いて通えて便利です。
子供の遊具のある公園がなく、景観公園がメインなので、子供の遊具がほしいです。
治安
近くに交番はあります。特段パチンコなどもないので、比較的静かです。
暗いです。街灯が少ない。大きな道路がありますが、信号がなく、ほぼ停まってくれないのでいつまでも渡れません。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすく、静かで買い物なども便利です。
銀行がない。ATMもない。道幅が狭いです。

ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.13万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.77 128.97 163.16 2014-02-18 4LDK 121.9㎡ 113.9万円/㎡2014-12-25 4LDK 104.55㎡ 116.36万円/㎡2014-12-29 4SLDK 121.9㎡ 110.64万円/㎡2017-10-10 4LDK 114.83㎡ 108.82万円/㎡2018-01-23 4LDK 114.83㎡ 105.94万円/㎡2018-04-23 4LDK 114.83㎡ 103.06万円/㎡2018-05-16 4LDK 114.83㎡ 100.47万円/㎡2018-06-08 4LDK 114.83㎡ 105.08万円/㎡2018-09-18 4LDK 114.83㎡ 120.34万円/㎡2019-06-19 4LDK 98.27㎡ 113.7万円/㎡2023-05-30 4LDK 114.83㎡ 129.26万円/㎡2023-06-04 4LDK 104.55㎡ 147.98万円/㎡2024-11-30 4LDK 104.55㎡ 157.46万円/㎡2025-03-22 3LDK 92.93㎡ 141.58万円/㎡2025-12-27 4LDK 98.27㎡ 157.43万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 5階 4LDK 98.27㎡ 157.43万円/㎡
2025-03-22 1階 3LDK 92.93㎡ 141.58万円/㎡
2024-11-30 7階 4LDK 104.55㎡ 157.46万円/㎡
2023-06-04 9階 4LDK 104.55㎡ 147.98万円/㎡
2023-05-30 4階 4LDK 114.83㎡ 129.26万円/㎡
2019-06-19 1階 4LDK 98.27㎡ 113.7万円/㎡
2018-09-18 1階 4LDK 114.83㎡ 120.34万円/㎡
2018-06-08 1階 4LDK 114.83㎡ 105.08万円/㎡
2018-05-16 1階 4LDK 114.83㎡ 100.47万円/㎡
2018-04-23 1階 4LDK 114.83㎡ 103.06万円/㎡
2018-01-23 1階 4LDK 114.83㎡ 105.94万円/㎡
2017-10-10 1階 4LDK 114.83㎡ 108.82万円/㎡
2014-12-29 2階 4SLDK 121.9㎡ 110.64万円/㎡
2014-12-25 2階 4LDK 104.55㎡ 116.36万円/㎡
2014-02-18 1階 4LDK 121.9㎡ 113.9万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。