ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年2月
総戸数186戸
小学校区域山手台小学校
中学校区域山手台中学校
専有面積80.07m² ~ 95.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山本駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと80〜95m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却ガイド

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数186戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手台小学校
  • 中学校区: 山手台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートに関するよくある質問

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートはどのような物件ですか?

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩8分。築2008年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
人気の宝塚市、かつ今津線で西宮北口まで15分程度なので非常に便利。
ショッピングモールは駅前にはないことが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高台に位置し、階層関係なく非常に見晴らしはよい。
かなり、山の手にあり、歩いて移動するのはつらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はリゾート地のよう。エントランスも広い。共用で利用可能な売店が便利。
戸数の割には広いため、奥の部屋は移動が大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
10年近く前の物件ですが、バリアフリーで間取りもファミリーが使いやすい。
夏は涼しいが冬場はかなり足元が寒い。廊下も。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マイカーさえあれば、宝塚、西宮と176号線沿いも含め、不便はない。
駅前に大きなショッピングモールがないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
宝塚市内は文教区としてレベルが高いと思います。
近隣、とくに徒歩圏内で総合病院がないのは残念。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山本駅に対する口コミ】駅の北側のロータリーが新しく、バス停やタクシー乗り場がありすぐ乗り継げる。南側には郵便局や病院、スーパーや交番、学習塾などもたくさんあり、とても便利。大阪方面へも急行で30分程度で行けるので、通勤通学に適していると思う。
【山本駅に対する口コミ】デメリットはあまりないが、学生がよく利用していて夕方の帰宅時間帯には、ロータリーがお迎えにきた車でよく混雑している。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山本駅に対する口コミ】梅田エリアまで電車一本で行くことができます。ファミリー層が多い住宅街で治安が良いです。公園や川などの自然を楽しめるスポットが多く、交通量も少ないので平和です。大きな病院はありませんが、個人経営の病院やクリニックはあるので、軽い風邪程度なら問題ありません。最近は、駅近くにドラッグストアができたので、大分便利になりました。
【山本駅に対する口コミ】ファミレス、ファーストフード、コンビニ等が近くにありません。少し広い家を建てようと思うと、高台の方へ行かないといけません。その場合駅から離れますし、坂道が多いので、車が必須アイテムになります。
2024年05月 メリット
交通利便性
人の乗り降りも少なく快適に駅を利用できる。
もし駅の南側に車など停めれるロータリーがあればもっといいのに。
生活利便施設の充実
動物病院、美容室、病院なども駅近にあるので非常に住みやすい。
大きめのスーパーでもあれば尚、いいかな。
飲食店の充実
探せば意外と美味しいコーヒー屋さんがある
食べ物屋が少ないので居酒屋、焼肉店でもあれば最高
暮らし・子育て環境の充実
変な人がいないので子供安心して駅を利用させられる。
ホームの柵を作るなど設備上の安全面が確保されるとなおいいかな。
治安
夜になっても怒鳴ったりする人や酔っ払いがいない。
出口が狭いから譲り合いがあまりないかも。
コストパフォーマンス
無駄な商業施設がないので静かで住みやすい
正直言って地価、家賃などは利便性の割に高いかな。

ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.52万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.15 137.54 156.93 2014-11-24 3LDK 89.33㎡ 139.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 89.33㎡ 128.78万円/㎡2017-04-16 4LDK 89.33㎡ 121.38万円/㎡2018-09-10 4LDK 95.08㎡ 136.29万円/㎡2018-09-11 4LDK 95.08㎡ 129.69万円/㎡2019-02-04 4LDK 95.08㎡ 126.21万円/㎡2023-04-05 2SLDK 80.07㎡ 139.55万円/㎡2023-09-26 3SLDK 85.6㎡ 149.84万円/㎡2023-10-07 3SLDK 85.6㎡ 149.84万円/㎡2025-09-13 3SLDK 85.6㎡ 153.7万円/㎡ 2014-11 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-13 9階 3SLDK 85.6㎡ 153.7万円/㎡
2023-10-07 7階 3SLDK 85.6㎡ 149.84万円/㎡
2023-09-26 7階 3SLDK 85.6㎡ 149.84万円/㎡
2023-04-05 6階 2SLDK 80.07㎡ 139.55万円/㎡
2019-02-04 7階 4LDK 95.08㎡ 126.21万円/㎡
2018-09-11 7階 4LDK 95.08㎡ 129.69万円/㎡
2018-09-10 6階 4LDK 95.08㎡ 136.29万円/㎡
2017-04-16 5階 4LDK 89.33㎡ 121.38万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 89.33㎡ 128.78万円/㎡
2014-11-24 7階 3LDK 89.33㎡ 139.88万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。