ジオイニシア田端の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩6分 JR宇都宮線/尾久駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区東田端2丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年8月
総戸数42戸
小学校区域北区立滝野川第四小学校
中学校区域北区立田端中学校
専有面積67.13m² ~ 67.52m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア阪急不動産三信住建
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング

ジオイニシア田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジオイニシア田端は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ジオイニシア田端の売却ガイド

ジオイニシア田端は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオイニシア田端の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオイニシア田端を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩6分
  • JR山手線/田端駅 徒歩6分
  • JR宇都宮線/尾久駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川第四小学校
  • 中学校区: 北区立田端中学校

ジオイニシア田端に関するよくある質問

ジオイニシア田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオイニシア田端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオイニシア田端の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオイニシア田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオイニシア田端はどのような物件ですか?

ジオイニシア田端は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩6分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオイニシア田端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田端駅に対する口コミ】京浜東北線の快速が止まるし、山手線も走ってるから乗り換えには便利だと思います。周りに特に何も無いので、静かに生活したい人には丁度いいかもしれないです。 近くにマルエツと業務スーパーもあるし、少し歩けばハナマサもあるので、自炊する人にはかなりいいと思います。
【田端駅に対する口コミ】駅周辺に何も無いので乗り換え以外で利用する機会がまるでないです。 近くに住んでる人が利用するだけで、そうじゃない人からしてみたらなぜ山手線上にこんな駅があるんだろうと思うくらいには本当に周りに何もありません。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線の駅の中でも目立たない田端ですが、京浜東北線が止まり地下鉄にアクセスも良く実はとても便利。駅に併設のアトレがあり、一階は成城石井やパン屋、ケーキ屋、二階はツタヤとスタバ、三階は飲食店と意外に充実している。
駅前広場に喫煙所があること。風向きによっては気になる。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、床暖房など新築に備わる設備は過不足なく全て整っていて満足しています。ベランダも広いです。また、個人的には大きな宅配ロッカーがあるのがとても助かります。南西向きでどの住戸も日が入りやすく日中ずっと明るいと思います。
北側は線路に面しているため、音が聞こえます。ただ、窓は二重サッシになっているため外で聞く大きさの音からはかなり軽減されていて、気にはなりません。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校とどれも近くにあり治安も良い。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩五分圏内なので、便利。
車の往来が比較的多い道路に面していて、朝は自転車通勤の往来も多いため、特に子供は注意が必要。
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
怖い思いをしたことはない。治安はいいのではないかと思う。
特に大きい商業施設や娯楽施設などはない。少し歩けばコーナンにダイソーやオーケーストアや西松屋、パシオスがはいっている。
交通利便性
山手線なので利便性が高い京浜東北線急行が止まる混むことがほぼない
地下鉄がないので地下鉄使いたいときに不便
生活利便施設の充実
飲み屋が少ないので静かファミリー層が多く、治安がいい
駅周りが充実してない(スーパーなど)アトレの飲食店魅力的でない
飲食店の充実
それなりに困らない程度に飲食店はあるアトレがある
飲食店の種類が乏しい魅力的なお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
静かで、ガヤガヤしてなく、ファミリー層も多いので子育てはしやすそう
スーパーや薬局が少ないので、子供多いて軽く買い物に行くことが難しそう
治安
飲み屋が、他の駅に比べて少ないので治安いいうるさくない変な人が少なめなイメージ
人が少なく、細道は夜暗いので、遅すぎる女の子の帰路は不安
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーは価格変わらないが、個人の飲食店は比較的安価で美味しい賃貸安め
駅近くにあるスーパーが成城石井しかなく、高いアトレの中の店が客層に会ってない感じがする
交通利便性
本数自体は少ないが、東京まで2駅で行ける。
タクシー乗り場が無い。全体的に終電時間も早い。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーなどはあるので、最低限の生活に不便はない。
病院等はあるが、ショッピングセンターが無いので物足りない。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、マクドナルド等がある。
若者向けのお店は少なく、比較的に早く店を閉める店舗が多いい。
暮らし・子育て環境の充実
遊園地が15分圏内にある。小学校も中学校も近くにあるので便利。
公園が比較的少ない。スーパーも見当たらない。
治安
全体的に閑静している。住宅街や会社の多い地域。
人通りが少ないので、あまり夜はオススメ出来ない。
コストパフォーマンス
家賃は安め。利便性、バランスとしては良いと思う。
川が付近にあるので、水害時の対応、避難が大変。
交通利便性
JR山手線・京浜東北線が利用できるので、都心部・郊外共に多方面へアクセスしやすい。
私鉄への乗り換えはJRの駅から少し歩く(10分~15分程度)
生活利便施設の充実
コンパクトな駅ビルが併設されているので、カフェやコンビニが利用しやすい。
駅から歩いて10分程度の所にマルエツがあるので、食材の調達には困らない。改札を抜けて5分ほど坂道を下っていく形になるので、駅ナカの利用に慣れてしまうと少し離れているように感じる。駅ビルの惣菜系も数店あるが小さい為品切しやすい。ドラッグストアは駅周辺にないため、隣駅の西日暮里まで出て買う事が多い。
飲食店の充実
駅ビルにはスターバックスが入っていて、早朝からでも利用できる。駅を出てすぐにマクドナルドもあるので軽食には困らない。
駅を出た所の周辺には飲食店が少なく、基本的にチェーンの店舗が多い。飲み歩くような居酒屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
車輌基地のある電車の街なので、在来線や新幹線を眺められるスポットが多い。駅周辺にも電車のオブジェがいくつも並んでいる。
JR駅周辺は電車スポットである反面、公園などは少ない。おむつ替え等は駅ビルで対応できるがあまり広くはない。南口側はエレベーターもエスカレーターもないので登り降りがとても厳しい。
治安
通勤利用の会社員が多い。繁華街も無いので、基本的に家路に急ぐ人がほとんど。
南口側は薄暗い閑静な住宅街。マニアックな嗜好の個人商店が多く、隣人同士の結び付きが強そうな印象を受ける。道を一本入ると昔ながらの住宅や工場が並ぶので、メンテナンスされていない区画に入ると寂れている印象を受ける。
コストパフォーマンス
山手線沿線の中では治安もほどほどに良く、家賃も無難なレベル。北区の範囲そのものが比較的狭いので、条件次第では住所上隣区になる可能性も高い。
山手線の沿線である以上、家賃を上げない限りは広さを求めるのは難しい。周辺のスーパー等は一般的な価格で購入しやすい。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。