ジェームス山ヒルズ5番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線/垂水駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1998年2月
総戸数12戸
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積80.59m² ~ 122.76m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社清水建設三菱地所
施工会社清水建設

ジェームス山ヒルズ5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKで81〜123m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジェームス山ヒルズ5番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ジェームス山ヒルズ5番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジェームス山ヒルズ5番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ジェームス山ヒルズ5番館の売却ガイド

ジェームス山ヒルズ5番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数12戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはジェームス山ヒルズ5番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ジェームス山ヒルズ5番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩22分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩22分
  • JR山陽本線/塩屋駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

ジェームス山ヒルズ5番館に関するよくある質問

ジェームス山ヒルズ5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェームス山ヒルズ5番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェームス山ヒルズ5番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェームス山ヒルズ5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェームス山ヒルズ5番館はどのような物件ですか?

ジェームス山ヒルズ5番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩22分。築1998年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェームス山ヒルズ5番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンなど様々な商業施設があり、近くには商店街もある賑やかな場所です。また、駅前にはバスターミナルがあり、交通の便も良いです。都心部へは乗り換えなしで20分程で行けます。また、快速電車も停まる駅なのでとても便利です。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺は坂が多いです。 また、平日の朝は電車が非常に混雑します。
2023年09月 メリット
交通利便性
もともとJR神戸線は本数が日本の中でも多い方なので、本数に困ることはないと思います。朝ラッシュは、10分に1本以上は来ますし、夕方もあまり朝と変わらないと思います。昼は、人も少ないので15分に1本ですが特に困りません。
快速、新快速が止まりません。元々は信号だけがあった停車場なので、これは仕方ないと思います。
生活利便施設の充実
小さな駅ですので、周りにはそんなにもお店がある訳ではないですが、常連さんで賑わっているお店が沢山あります。居酒屋は勿論、八百屋、散髪屋、食堂など常に店員さん以外の人がいらっしゃいます。駅前には、安くて人気のコロッケ屋さんもあります。
スーパーとコンビニが無い。昔は、6時営業の12時閉店のコンビニのようなものがありましたが、現在は無くなっています。
飲食店の充実
チェーン店などは一切ありませんが、常連さんで賑わっているお店なら商店街の奥の方までかなりの数があります。古いお店だけではなく新しいちょっとこじゃれたお店もありますので、若い人でも比較的入りやすいお店は何店かあります。
常連さんで固まっているお店は、店によっては入りにくいお店もあります。特に居酒屋は。
暮らし・子育て環境の充実
駅から北の方は、山になっていますので、標高が高い所に行けば大阪湾を一望することが出来ます。逆に南の方は、海が近いですので、釣りが好きな方は、駅から歩いてすぐに漁港がありますので、すぐに釣りが楽しめます。
国道沿いなので、夜は暴走族の爆音がかなりうるさいにので、小さいお子さんがいる家庭には向かないかもしれないです。
治安
治安はあまり変わらないです。夜にやっているお店は、ちょこちょこありますが、ほとんど常連さんで固まっているお店ですので、なかなか強盗が入るような店は少ないと思います。国道沿いで車も多いのでそこは安心できます。
国道沿いで車は多いですが、2車線で飛ばす車が多いので、南側の夜中は少し危ないです。
コストパフォーマンス
南側と北側で値段が変わります。北側は山の斜面に沢山家が建っていますので、坂が嫌いな人にはおすすめ出来ないです。その代わり、土地は少し安いです。南側は、大阪湾を近くで眺めることが出来ますので、土地は少し高いです。
南側は景色はいいですが、列車の走行音(夜は特に貨物列車が多い)や車の走行音が気になります。
交通利便性
快速、新快速、普通と、多くの車両が走っている。
季節にもよるが、よく遅延する。垂水駅は、人もそこまで多くなく、混むこともない。
生活利便施設の充実
コンビニから、カフェ、飲食店、雑貨屋、ドラッグストアまで多くのお店が設置されている。
東口改札の方はエレベーターがなく、階段しかホームに上がる方法がない。
飲食店の充実
スタバの雰囲気が良いのと、たくさんの雑貨屋さんが並んでいて、電車を待つ間も楽しい。、
店舗配列が一直線であるため、一度その通りに入ると、また片道を戻るか、先へ進むかしかできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。駅を出るとすぐ近くに区役所がある。
公園や保育園はあまりない。海に近いため、夜は冷え込む。
治安
人もそこまで多くなく、駅も空いていることが多い。人同士の問題も見かけたことはない。
東口から出た後の信号待ちで、サラリーマンによく押される。
コストパフォーマンス
普通だと思う。高すぎず、安すぎず。住みやすい地域である。
最近、電車賃が10円ほど上がった。なぜ上がったのかわからない。
交通利便性
快速が止まる駅で、降りたらすぐにタクシー乗り場もあり便利です。雨の日はタクシー乗り場に行列ができることもあります。
快速が止まるので、朝や帰宅ラッシュは非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにショッピングも可能。飲食店、コンビニ、カラオケ、ヨガスタジオ、ファッションなど買い物や娯楽には一切困りません。
駅周辺の道は狭くて、なんとなく歩きづらいです。車に気を付けないとひかれそうになります。
飲食店の充実
スタバ、和食、ファーストフード、お弁当屋さん、焼き肉、焼き鳥、寿司、CoCo壱、たこ焼き、バーガーなど一通りそろっています。チェーンよりも個人経営のお店が多いです。
とにかくお店一つ一つが狭くて入りづらい傾向です。ラーメン屋は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は駅周辺に充実しています。下校時間は子供たちが集団で賑やかに帰っていきます。
のびのびと遊べるような公園施設はないです。
治安
特に危険な思いをしたことはありません。夜もお店の電気で明るめです。
駅周辺のみは夜も明るいですが、少し外れると真っ暗になります。
コストパフォーマンス
駅周辺も最近、マンションが建ったりして利便性は上がっていきそうです。
坂が多いので高齢者は少し住みづらそうです。家賃相場や土地は安くはありません。土地も2500万円以下で探すのは難しいです

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。