ジェームス山ヒルズ2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス11分 青山台バス停 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年6月
総戸数118戸
小学校区域神戸市立塩屋小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積72.96m² ~ 138.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社清水建設三菱地所
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

ジェームス山ヒルズ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジェームス山ヒルズ2番館はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジェームス山ヒルズ2番館は松風台2丁目5-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数118戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ジェームス山ヒルズ2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ジェームス山ヒルズ2番館の売却ガイド

ジェームス山ヒルズ2番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数118戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェームス山ヒルズ2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ジェームス山ヒルズ2番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス11分 青山台バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

ジェームス山ヒルズ2番館に関するよくある質問

ジェームス山ヒルズ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェームス山ヒルズ2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェームス山ヒルズ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェームス山ヒルズ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェームス山ヒルズ2番館はどのような物件ですか?

ジェームス山ヒルズ2番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩6分。築1994年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェームス山ヒルズ2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店や商店街があり、交通手段等も山陽バス・市バス山陽タクシー・山陽電車と豊富にあるので、車等がなくても移動に困る事や、終電を気にせず気軽に食事やお酒を楽しめる。駅から少し足を伸ばせば、マリンピア神戸等にも徒歩で行く事も可能です。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設等はそれなりにあるのですが、娯楽施設が駅周辺に少ない事。
2022年11月 メリット
交通利便性
快速が止まるので、三宮や姫路から素早く移動ができます。
新快速が止まらないので、とても急いでいる時や通勤などあと一歩利便性が足りないです。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街があり、小売店が豊富です。ショッピングモールやアウトレットもあります。
少し入り組んでいるので、特定のお店を探す時に迷う場合があります。
飲食店の充実
駅に隣接するお店はチェーン店、商店街にはお休めの定食屋さんなどバリエーション豊富です。
駅のスターバックスはよく行列ができているので待つことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりなど基本的な設備は整っています。
通勤時間は人が多いので、ベビーカーは押しづらいと思いました。
治安
人やお店が多いので、人の目があるので危険を感じたことはありません。
飲み屋さんが多いので酔っ払っている方が夜は少しいます。
コストパフォーマンス
垂水駅に徒歩圏内ではないけれど、アクセスはいい場所はコスパがいいです。
垂水駅の徒歩圏は家賃相場が高く、駐車場も備わっていない物件が多い。
交通利便性
どの時間帯もそんなに混雑していなくてとても使いやすいと思います。近くにタクシー乗り場とバス停がありとても便利です。
強いて挙げればトイレをもう少し増やせば良くなると思います。
生活利便施設の充実
コンビニや本屋や雑貨屋、飲食店など買い物を楽しめる場所がとても充実している。
デメリットはあまりないけど、ローソン、セブンイレブンはあるのでファミリーマートをよく使う私にはファミリーマートがある方がありがたいです。
飲食店の充実
お弁当屋、カフェ(スタバ)、どれも有名なお店やリーズナブルなものが多い。
今流行りの韓国グルメのお店がないので韓国グルメのお店があるともっと色んな年齢層な人が集まるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやスロープがあります。学校は駅の近くだと垂水小学校があります。
保育園は駅の周りにすくないです。中学校、高校もおなじです。
治安
駅、駅周辺はよく掃除されていて綺麗です。昼と夜はどちらも酔っ払いなどはおらず歓楽街もないので治安はいい方だと思います。
駅の近くに交番はありません。なのであった方がさらに良くなると思います。
コストパフォーマンス
物価は安い方ですが、家賃はわりと高めなところが多いです。
家賃や土地の値段が高いところが改善して欲しいところです。

ジェームス山ヒルズ2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.34万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.71 86.63 123.54 2013-06-10 3LDK 80.29㎡ 65.05万円/㎡2013-08-22 3LDK 75.75㎡ 76.37万円/㎡2013-10-17 4SLDK 138.34㎡ 61.65万円/㎡2013-11-13 4SLDK 138.34㎡ 59.26万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.11㎡ 62.98万円/㎡2016-01-15 3LDK 80.29㎡ 65.05万円/㎡2016-09-29 2LDK 75.75㎡ 56.3万円/㎡2016-12-26 2LDK 75.75㎡ 56.3万円/㎡2017-08-01 2LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡2017-09-10 2LDK 75.75㎡ 60.22万円/㎡2017-10-31 3LDK 75.75㎡ 60.22万円/㎡2017-10-31 2LDK 75.75㎡ 55.86万円/㎡2018-04-14 3LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡2018-07-27 3LDK 75.75㎡ 73.32万円/㎡2019-07-10 4LDK 99.87㎡ 58.92万円/㎡2019-09-02 4LDK 99.87㎡ 58.92万円/㎡2019-11-22 4LDK 99.87㎡ 75.47万円/㎡2020-01-18 4LDK 99.87㎡ 72.16万円/㎡2021-03-17 3LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡2021-05-08 2LDK 80.29㎡ 60.94万円/㎡2021-09-11 4LDK 99.87㎡ 75.47万円/㎡2021-09-12 3LDK 75.75㎡ 64.59万円/㎡2021-11-09 3LDK 75.75㎡ 82.04万円/㎡2022-05-03 3LDK 75.75㎡ 68.95万円/㎡2022-05-10 3LDK 75.75㎡ 82.04万円/㎡2022-05-12 3LDK 75.75㎡ 96.01万円/㎡2022-11-13 3LDK 75.75㎡ 86.41万円/㎡2023-07-03 3LDK 75.75㎡ 86.41万円/㎡2023-07-09 3LDK 75.75㎡ 117.39万円/㎡2023-08-03 3LDK 75.75㎡ 86.41万円/㎡2023-10-05 3LDK 75.75㎡ 82.04万円/㎡2023-12-14 3LDK 75.75㎡ 113.03万円/㎡2024-01-10 3LDK 75.75㎡ 108.67万円/㎡2024-02-03 3LDK 75.75㎡ 74.19万円/㎡2024-03-08 3LDK 75.75㎡ 104.3万円/㎡2024-04-06 3LDK 75.75㎡ 82.04万円/㎡2024-04-14 3LDK 75.75㎡ 99.94万円/㎡2024-04-20 2LDK 75.75㎡ 65.02万円/㎡2024-05-03 3LDK 75㎡ 96.53万円/㎡2024-05-10 3LDK 72.96㎡ 86.04万円/㎡2024-05-21 3LDK 75.78㎡ 74.16万円/㎡2024-06-05 3LDK 75.75㎡ 91.21万円/㎡2024-06-08 3LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡2024-06-22 3LDK 72.96㎡ 81.51万円/㎡2024-06-24 3LDK 75.75㎡ 74.19万円/㎡2024-06-28 3LDK 75㎡ 92.12万円/㎡2024-07-25 3LDK 75.78㎡ 77.65万円/㎡2024-07-31 3LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡2024-10-08 3LDK 72.96㎡ 78.39万円/㎡2024-11-05 3LDK 75.75㎡ 78.12万円/㎡2024-11-15 3LDK 75.75㎡ 66.77万円/㎡2024-12-16 3LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡2025-02-04 3LDK 75.75㎡ 68.95万円/㎡2025-02-17 3LDK 75.75㎡ 68.95万円/㎡2025-07-04 3LDK 75.75㎡ 91.21万円/㎡2025-07-29 3LDK 75.75㎡ 85.1万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 5階 3LDK 75.75㎡ 85.1万円/㎡
2025-07-04 7階 3LDK 75.75㎡ 91.21万円/㎡
2025-02-17 7階 3LDK 75.75㎡ 68.95万円/㎡
2025-02-04 3階 3LDK 75.75㎡ 68.95万円/㎡
2024-12-16 3階 3LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡
2024-11-15 6階 3LDK 75.75㎡ 66.77万円/㎡
2024-11-05 5階 3LDK 75.75㎡ 78.12万円/㎡
2024-10-08 7階 3LDK 72.96㎡ 78.39万円/㎡
2024-07-31 11階 3LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡
2024-07-25 11階 3LDK 75.78㎡ 77.65万円/㎡
2024-06-28 5階 3LDK 75㎡ 92.12万円/㎡
2024-06-24 11階 3LDK 75.75㎡ 74.19万円/㎡
2024-06-22 7階 3LDK 72.96㎡ 81.51万円/㎡
2024-06-08 3階 3LDK 75.75㎡ 77.68万円/㎡
2024-06-05 5階 3LDK 75.75㎡ 91.21万円/㎡
2024-05-21 11階 3LDK 75.78㎡ 74.16万円/㎡
2024-05-10 7階 3LDK 72.96㎡ 86.04万円/㎡
2024-05-03 5階 3LDK 75㎡ 96.53万円/㎡
2024-04-20 1階 2LDK 75.75㎡ 65.02万円/㎡
2024-04-14 5階 3LDK 75.75㎡ 99.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。