ジェントリー21の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区大工町63-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年3月
総戸数20戸
専有面積77.46m² ~ 151.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社システムデイ
施工会社林工組
管理会社合人社計画研究所

ジェントリー21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ジェントリー21の売却ガイド

ジェントリー21は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数20戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェントリー21の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ジェントリー21を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ジェントリー21に関するよくある質問

ジェントリー21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェントリー21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェントリー21の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェントリー21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェントリー21はどのような物件ですか?

ジェントリー21は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩10分。築2004年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェントリー21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車の本数が多いです。新幹線、快速ともに止まります。いつも混雑しています。利便性は大変良いです。電車も乗り換えの遠鉄バスもたくさん本数が出ているため、車の運転ができなくても生活できると思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、待ち合いの椅子が少ないことです。お出かけして疲れているとき、椅子があまりないので電車が来るまで立つことが多いです。街なか、という所もあって物価は高いほうかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅をすぐ降りた所に百貨店やメイワンがあります。そのため買い物、本屋、衣料品の購入には困りません。更には郵便局も近くにあります。駅はとてもキレイです。駅前には交番もあります。街灯も多いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】開業医さんはたくさんあります。でも救急病院となるとバスに乗り換えて行く必要があります。強いて挙げれば、広いので初めての場合は迷子になるかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店の中にドンクというパン屋さんがあります。ちょっと高いけどすごく美味しいです。更にはメイワンには喫茶トリコというお店があります。プリンが最高に美味しいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、専門店が多いので、比較的高い価格の商品が置かれているところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあります。手すり、エレベーター、エスカレーターもあります。近くに保育園などの施設はありません。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園などは近くにありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルにもたくさんのショップがあり、近くにはビックカメラや遠鉄百貨店などあり、少し歩けばトイザらスや個人ショップ等あり、一日では回りきれないぐらいお店があります。新幹線もJRもあるのでどこに行くにもとても便利な駅です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】改札に入るまでの案内が少し少ない気がします。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札口や切符売り場がわかりやすいです。2階に改札口、さらにその上にホームとなっているのですが、階段だけでなくエレベーターもエスカレーターもあるので、足が不自由だったり御年配の方でも大丈夫です。駅員さんも分かりやすい所にいるので、安心です。
強いて言うならば、ホームに椅子が少ないことです。駅ならだいたいそうなのかもしれませんが、使う人が多い分、混んでる時間は空いてないです。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くなので買い物にもとても便利です。少し歩けば、サザシティーや飲み屋もたくさん並んでいるのでとても使いやすいです。
駅とメイワンは地下では繋がってるのですが、地上でも傘をささずに移動できると嬉しいです。
飲食店の充実
お店はとてもたくさん近くにあります。クロワッサンのお店や、パン屋、食品売り場、ドラックストア等たくさんあり便利です。
GUが、近くにあるといいなと思います。学生とかも多く了解していると思うので。
暮らし・子育て環境の充実
公園は徒歩圏内にはないと思います。遠鉄百貨店が繋がっているので、オムツを変えたりするところはあります。
駅のすぐ近くのトイレをもう少し綺麗にしてほしいです。
治安
駅員さんが常にいるので、とても安心して使用できます。駅周辺もとても綺麗に整備されていると思います。
すぐ横に交番が設置されているわけではないので、夜は少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
使いやすい、住みやすい街中なので、土地はとても高いと感じます。
車の交通量がとてもおおく感じます。が、駅で移動するならば大丈夫です。
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場、電車、新幹線と様々な種類の乗り物が乗れる乗り場が1箇所に集まっている
こだまとひかりだけでのぞみが止まらなず、ひかりの数も少ない
生活利便施設の充実
駅ビルが充実していて、さらに百貨店も近くにある
強いてあげると駅ビルのエスカレーターの数が少ない
飲食店の充実
数種類のお店があって手軽に食べられるところ
もう少しお店の種類が増えて欲しい。バイキングができるところが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園や科学館など子供たちが遊べるところがある
ベビーカーや車椅子が入れるトイレが少ない、ないところもある
治安
昼はお店の店員さんや会社員、子供たちなど多くの人が行き来しているため人の目が多くて良い
道端で座り込む人、大声をあげる人などが特に夜多い。
コストパフォーマンス
色んなお店な施設があるため家賃に対して利便性が高いと思う
駅近くのスーパーで売っている物の値段が他のスーパーよりも高い
交通利便性
内装が綺麗であり、従業員もフレンドリー、お土産なども多くとてもいい駅だと思いました
強いて挙げれば人が多すぎるところと点字や手すりなどがすくないところですあ
生活利便施設の充実
清潔感すごくありとてもいいと思いました!
従業員の女性が男性用トイレに入ってきて嫌でした
飲食店の充実
たこ焼きやソフトクリームなどいろいろな種類がありました
一定の店舗は従業員の清潔感がなく食べる気が失せます
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多いが多機能トイレもなかった
とてもトイレが汚く女性の従業員が入ってきた
治安
落とし物を届けもらった治安自体はあれだか落とし物はいい
ヤンキーの多く溜まっている場所もあったので怖かった
コストパフォーマンス
駅のチケットの金額が安かったが、新幹線は高かった
とても新幹線のチケットが高かったです。お土産の相場も高いと思います。
交通利便性
乗客がそこまで多くなく東京などに比べて電車内が快適
便の数が個人的に少ないかな〜と感じます。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店など比較的大きな店があります。
強いて言うなら大病院が近くにないのが気になる
飲食店の充実
さわやかという静岡県民でとても有名なハンバーグ店があります
もし、マクドナルドがあったらもっと良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
いたるところに公園があって小さい頃はよく遊んでいました
強いてあげれば町の方に広い公園がないことです
治安
浜松県民はとても優しい人ばかりで、とてもすごしやすいです
遠州弁というこの地方の方言があり、他県民からだと分かりにくいこともあるかもしれないです
コストパフォーマンス
野菜や肉などの物価は都市に比べてとても安いです
やはり都市部の地価(富塚町や広沢町など)が高いです

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。