ジェントリー目白の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩1分 JR山手線/目白駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区雑司が谷3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1983年11月
総戸数15戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積25.49m² ~ 42.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社木田建設
施工会社木田建設
管理会社メイプルリビングサービス

ジェントリー目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ジェントリー目白の売却ガイド

ジェントリー目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は雑司が谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェントリー目白の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェントリー目白を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑司が谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩1分
  • JR山手線/目白駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ジェントリー目白に関するよくある質問

ジェントリー目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェントリー目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェントリー目白の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェントリー目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェントリー目白はどのような物件ですか?

ジェントリー目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑司が谷駅徒歩1分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェントリー目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】池袋の隣の駅で目白にも近い。副都心線なので池袋、新宿、渋谷まで15分足らずで行けます。電車もバスも交通利便性が高く主要な駅へ一本で済ませたい人はおすすめです。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので少し電車を待つかもしれないです。副都心線の中では家賃は高い方で大きなマンションは少ないので利便性との比較になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】オレンジマートオオクラや肉のハナマサといったお肉やお魚に特化したスーパーがあります。繁華街が無く目白にも近いこともあってか治安はとても良いです。池袋から来ると安心します。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】大きなスーパーはないですがネットスーパーで済ませられさそうです。周辺の駅と比べて街灯や深夜営業のお店が少ないので人通りが少ないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】小規模だがジャンルも多く質の高い店が多い印象です。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】敷居が高くてチェーン店や気軽にふらっと行けるお店が少ないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】学習院大学や東京音楽大学、東京女子大学が近くて学生さんにとっては振替輸送のときに助かると思います。区役所の最寄り駅なので用があるとき助かります。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】坂が多いので子どもやお年寄りを見ると大変そうに見えます。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅も3駅利用できてとても良かったです。広さも十分にありました。近くにも店舗がたくさんありました。
地下なので、湿気と擁壁が気になりました。明治堂沿いなので、音と振動が気になりました
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】23区内のなかでも下町っぽさを残している街です。 独り暮らしの方が多いのですが、ご近所同士のつきあいも残っているのでそこが一番良いです。 鬼子母神がある街として有名で、境内にある銀杏の木は一見の価値があります。 毎年お祭りで賑わいます。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】下町ですので、隣の家との距離がほとんどない場合が多いと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅内にコンビニやパン屋さんがある。山手線のみしか通っていないので山手線利用者には便利です。
山手線しか通っていない為、場合によっては乗り換えなどをしなければならないこと。
生活利便施設の充実
周辺にはスーパーやコンビニ等が沢山あり、利用しやすいです。
強いて言えば、駅前のバスの時刻表示が壊れていることです。
飲食店の充実
駅の近くにスタバやケンタッキーがあります。飲食店も多い為利用しやすいです。
強いて言えば、もう少し飲食店を増やすと繁盛するかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレがあります。比較的広いと思います。
特にデメリットはありません。ただ、公園などは少なくなったと思います。
治安
治安はとても良いです。落ち着いています。
夜は、シーンとしている為少し不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋が近いのでとても便利です。スーパーも沢山ある為、生活には困らないと思います。
家賃は少し高いと思います。ただ、利便性に優れているので気にしてないです。
交通利便性
あまり混雑していない。改札までの距離がちょうど良い。
急行による通過で待たされる事が多くある。
生活利便施設の充実
コンビニが駅の中にはないが、駅の近くにたくさんある。
病院が駅の近くにも中にもないのが気になる.
飲食店の充実
近くにコンビニが多いので、お弁当を買いやすい。
駅が狭く、周辺にも中にもレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に公園はある。駅に多機能トイレがある。
学校は坂を下らないとない。幼稚園、保育園もない。
治安
駅の近くも中も綺麗である。夜も歩きやすいほど街灯がついてる。周辺に交番もある。
強いて挙げれば歓楽街がない点が気になる。
コストパフォーマンス
住みやすい。物価も安いのでお買い物がしやすい。
特にない。家賃との利便性、土地の値段について満足している。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。