ジェムス東田端の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区東田端2丁目10-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年12月
総戸数26戸
小学校区域滝野川第四小学校
中学校区域田端中学校
専有面積62.74m² ~ 78.99m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山本順
施工会社住友建設
管理会社グローバルコミュニティ

ジェムス東田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジェムス東田端の売却ガイド

ジェムス東田端は東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェムス東田端の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェムス東田端を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩5分
  • JR山手線/田端駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第四小学校
  • 中学校区: 田端中学校

ジェムス東田端に関するよくある質問

ジェムス東田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェムス東田端には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェムス東田端の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェムス東田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェムス東田端はどのような物件ですか?

ジェムス東田端は東京都北区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩5分。築2000年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェムス東田端には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】京浜東北線と山手線、どちらにも乗る事ができます。 駅舎もコンパクトですし、時間があるときは南口をでると昭和の雰囲気が残り、癒されます。数区にまたがる立地なので、予算に合わせて住む環境が選べます。地価等のコスパは良いと思います。
【田端駅に対する口コミ】駅前に、スーパーがあったら良いな!と感じる方は多いようです。駅舎、駅前環境をスッキリさせれば、もっと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、大抵のものは揃います。駅高架を降りた場所に交番があります。歓楽街もありませんし、山手線の駅としては、治安は良い方だと思います。
【田端駅に対する口コミ】やはり、通勤の行き帰り、出かけた帰り、食材を買えるスーパーマーケットがあれば良いと思います。強いて言えば、駅前がもう少し開けた雰囲気でしたらよいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】チョイスは多くはありませんが、揃っています。
【田端駅に対する口コミ】こだわりの強い飲食店ができたら、楽しみです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【田端駅に対する口コミ】一応、揃っているのではと感じてはいます。
【田端駅に対する口コミ】ここが、もっともこれからの伸びを期待きたい部分です。駅のバリアフリー化、子供を抱えて働く世代の方たちが利用しやすい駅環境を望みます。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】山手線の駅の中では家賃が安いです。駅の周辺にはファーストフード店もあり、便利ですが、いかがわしいお店が少なく女性の一人暮らしでも安心です。駅から離れると静かな住宅街が広がり、老舗のレストランなどが点在しているため、散策が楽しいです。
【田端駅に対する口コミ】駅ビルが小さいと思います。大きなスーパーが駅から遠く少ないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR山手線と京浜東北線が通っているため、かなり利便性が高い。本数も3〜4分に1本は出ている。池袋新宿方面・上野東京方面の中間あたりにあるためどの方面も行きやすい。
強いてあげるならば、通勤ラッシュはかなり混雑している。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにマクドナルドやガスト、ラーメン屋がある。駅と併設している施設にはスターバックスがある。また、トモズという薬局もある。
都内の他の駅に比べるとお店の種類が少ない。アパレル系の店がない。
飲食店の充実
スターバックスが店内もわりと広めで、そこまで混雑していないのでゆったり過ごすことができる。
飲食店があるにはあるが、種類が少ない。有名チェーンだとマクドナルドとガストくらいしかない。また、駅に併設されている施設内のスーパーは成城石井しかないため、リーズナブルさには欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレには多機能トイレあり。幼稚園や保育園は少なくはないと思う。
子供が伸び伸びと遊べるような広い公園はあまりない。
治安
北区の他の地域(赤羽・王子)などに比べると落ち着いている。年齢層が比較的高めなので酔っ払いやヤンキーのような若者も少ない。
田端駅北口に、ホームレスが2人ほどいる。
コストパフォーマンス
山手線沿いの他の場所に比べると、家賃は安めである。物価は安くはないが、駅から徒歩5分ほどの場所に業務用スーパーがある。
交通の利便性はかなり良いが、都内の他の地域に比べるとお店や商業施設が少ないため物足りないと感じる人もいるかもしれない。
交通利便性
山手線と京浜東北線の2本が利用できます。京浜東北線は快速も停車する駅なので不便に感じることはありません。
反対側のホームへ行くエスカレーターが1カ所しかありません。そのため混雑してしまう点が気になります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設(アトレヴィ田端)があり、22時まで営業する成城石井が入っています。遅い時間でも食料品などを購入でき助かりました。
駅周年に大きなスーパーはありません。また、書店があればもっとよくなるのにと思います。
飲食店の充実
カフェやファミレスなど入りやすくリーズナブルなお店があります。
駅周辺に飲食店はありますが、他の駅と比べるとそこまで充実しているわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
どちらかというと小さめですが、公園はいくつかあります。
エスカレーターや多機能トイレがあるのは北口のみで、南口にはないので不便に感じます。
治安
いわゆる歓楽街はなく比較的静かです。酔っ払いはそこまで多い印象はないです。治安が悪いと感じたことはありません。
駅から少し歩くと夜間暗い道があります。暗い時間にひとりで歩くには少し心配です。
コストパフォーマンス
山手線の止まる駅の中では家賃相場が低めな点はメリットだと思います。
駅周辺の飲食店が他の駅と比べると少なめなので、グルメな方は物足りなく感じるかもしれません。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。