ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩6分 JR京浜東北線/上中里駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩9分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩14分 JR山手線/田端駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都北区西ケ原1丁目27-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年11月
総戸数49戸
小学校区域北区立滝野川小学校
中学校区域北区立飛鳥中学校
専有面積28.95m² ~ 56.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社三幸工務店
管理会社グッドコム

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの売却ガイド

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩6分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/上中里駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川小学校
  • 中学校区: 北区立飛鳥中学校

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールに関するよくある質問

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールはどのような物件ですか?

ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩6分。築2017年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで遠くなく不便ではない。 南北線、JRが活用できて便利。
▼夜中も車のおとがうるさい。特に救急車。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅方面までいけば商店街があり、買い物、飲食共に不便さは感じない。
▼幹線通り沿い為、車の音が気になる。その他は特にない。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲内廊下で天候に気にする必要がない。また、宅配ボックスが便利。
▼強いてあげれば飲食店がすくないと思う。おいしいお店も少ない。
お部屋の仕様・設備 ★
▲朝は日差しが差し込みよい。床暖房がとても便利。
▼強いてあげれば飲食店がすくないと思う。おいしいお店も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街にいけば食事、買い物ともにこまらない。
▼強いてあげれば飲食店がすくないと思う。おいしいお店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲聖学院幼稚園が近いため、通いやすい。徒歩5分。
▼マンション内のコミュニケーションはない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺は戸建やファミリー層が多いため治安は良いです。徒歩数分件内に私立の小中高校があり、その点も周辺の治安が良い理由としてあげることができます。
▼周辺の公園にホームレスの方がいるので、お子様を公園に連れて行く場合は親子さんと一緒に行ったほうが安全かと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上中里駅に対する口コミ】埼玉方面にも神奈川方面にも乗り換えなしで1本でアクセスできることから「県をまたいでの移動が非常に円滑になる」というところが大きなメリットです。また、最終電車の時間も結構遅いので仮に夜遅くても焦らず利用できる、というのもメリットです。
▼【上中里駅に対する口コミ】結構頻繁に遅延する、というところが気になるところです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲池袋までは2駅ととても近く、山手線画と売る為良い。
▼学生などの人が多く、階段が登りにくいこと。
生活利便施設の充実
▲駅の中にレストランやパンなどが帰るところがあり、良い。
▼駅前にはおおきなパチンコ屋が何件かある。
飲食店の充実
▲駅ナカにあるレストランはとても美味しくてきれい。
▼商店街が駅から少し離れているということ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中には多機能トイレが有るということ。
▼幼稚園や保育園は駅の近くにはないということ。
治安
▲駅の前は大道路に面していて明るいので良い。
▼おばあちゃんなどの年寄りの方が多い印象がある。
コストパフォーマンス
▲池袋よりは安く、池袋に近いので良いと思う。
▼意外と山手線と三田線のあいだに距離がある。
交通利便性
▲山手線利用で、主要駅とまではいかないが、終電も遅くまであり、都心や横浜へのアクセスにも便利。
▼駅からバスへの乗り換えが分かりにくい。坂道が多いので元気でないと歩けない。
生活利便施設の充実
▲個人店もあり馴染みの安い。病院、医院も充実している。
▼スーパーなどが少ないため買い物は済ませていないと不便
飲食店の充実
▲駅近くにはコンビニ、とんかつ屋、マクドナルドの店もあ便利
▼外食店も数件あるが、数が少ない。居酒屋が数件あるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはトイレもあり使いやすい。駅員さんも親切
▼北口か南口か分かりにくい。ホームからも分かりやすくなっていたら良い。名所も案内されていたらよい
治安
▲住宅も多く静かな街で住みやすいと思う。交番もあり安心。
▼歩道が狭い。じてんと車の行き来が危ない時がある
コストパフォーマンス
▲山手線ないでありながら家賃は少し抑え気味で住みやすい
▼居酒屋、飲食店が少ないので地元で食べることが少なくなる

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。