ジェノヴィア金町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩9分 京成金町線/京成金町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町6丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年10月
総戸数142戸
専有面積23.74m² ~ 24.12m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グッドコムアセットフュディアルクリエーション
施工会社住協建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィア金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェノヴィア金町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア金町の売却ガイド

ジェノヴィア金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数142戸、15階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア金町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア金町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩9分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約360施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ジェノヴィア金町に関するよくある質問

ジェノヴィア金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア金町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア金町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェノヴィア金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア金町はどのような物件ですか?

ジェノヴィア金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩9分。築2024年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア金町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
交通利便性
柏駅や大手町駅まで一本でいくことができる
駅の利用者が多く混んでいるため、朝は駅を降りるのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が多く、安い。チェーン店が多い
衣服を買えるところがない。高齢者が多い。
飲食店の充実
昔ながらのお店が多く、価格も安い。ラーメン屋が多い。
狭い店舗が多い、入り込んでおり入りにくい店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
水元公園があり、遊ばせるところに困らない。
交通量が多かったり、道が狭い。高齢者が多い。
治安
聞くほど悪くはない。高齢者が多いためにぎやか。
大学生が多かったり、飲み屋が多く夜でも騒がしい。
コストパフォーマンス
東京の端であるため物価が安い。再開発で過ごしやすい。
強いて挙げれば、いうほど安くはない気もする。
交通利便性
折り返しだから路線がシンプル複数路線使用できる
間が長いもっと駅間の時間を短くしてほしい
生活利便施設の充実
まわりに飲食店が多いのでおなかすいたときに便利
もし、学校が近くにあれば利用者も増えると思う
飲食店の充実
徒歩1分圏内にいつ見ても行列のラーメン屋がある
お弁当屋さんはないけどショッピングモールみたいなやつがある
暮らし・子育て環境の充実
学生だからわからないけど車いす用のやつがある
学生だからわからないけどエレベーターとエスカレーターを見かけない
治安
あまり変な人は見かけないからそこまで悪くはないと思う
何も気になる点がないが夜酔っ払いが少しいるかも
コストパフォーマンス
家賃安い物件が多い高層マンションがある一軒家があまりない
住みやすさのバランスが悪い家賃に対して部屋が狭すぎる
交通利便性
神奈川に一本で行ける大手町とかに日比谷とか乗り換えがたくさんあるところに繋がってる
遅延すると再開するのが遅い路線が一つしかない
生活利便施設の充実
北千住とか大手町とかに行けるけど買い物施設は近くにはないかなと言った印象
一本で新宿とか行けたらいいなって思う。買い物に行きたい
飲食店の充実
居酒屋が結構あるからお酒好きな人は好きだと思う
カフェが少ないのでカフェ好きな人には向いてないと思う
暮らし・子育て環境の充実
のどかなところだから田舎が好きな人は住みやすいと思う
東京の中でも田舎だから都会の学校に行きたい人には向かない
治安
のどかなところだから飲んだくれてる人はいない
老人が多いから理不尽なことを言う人も結構いる
コストパフォーマンス
家賃、物件が安いので一人暮らしには向いてると思う
飲み屋が多いので居酒屋が好きな人はお金減りそう

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。