ジェノヴィア四ツ木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/四ツ木駅 徒歩3分 京成押上線/八広駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区四つ木1丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2025年9月
総戸数54戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グッドコムアセットVICTRICH
施工会社大和美建
管理会社グッドコム

ジェノヴィア四ツ木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高齢の両親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に病院も多く、安心して暮らせる環境です。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 趣味のガーデニングを楽しめる専用庭付きの物件はなかなかありません。このマンションは私の理想にぴったりで、すぐに決めました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペットとの暮らしを考えていました。この物件はペット飼育が可能で、近くに散歩ができる公園もあるため、愛犬との生活が楽しみです。
NG条件 共用施設が少ない

3組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア四ツ木の売却ガイド

ジェノヴィア四ツ木は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四ツ木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェノヴィア四ツ木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア四ツ木を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ木駅まで徒歩3分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩3分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約360施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ジェノヴィア四ツ木に関するよくある質問

ジェノヴィア四ツ木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア四ツ木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア四ツ木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェノヴィア四ツ木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア四ツ木はどのような物件ですか?

ジェノヴィア四ツ木は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ木駅徒歩3分。築2025年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア四ツ木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
▲京成押上線で押上方面に乗ると、そのまま都営浅草線に直通になるので、浅草線沿線上に出勤する場合、便利。
▼ただし、帰りは急行にのってしまうと八広には止まらないので、いったん押上で降りなければならない。
生活利便施設の充実
▲薬局、コンビニは駅近にあるので、ちょっとした買い物ができる。
▼病院やその他商業施設は、駅チカとは言えない。
飲食店の充実
▲徒歩3分くらいのところに安い海鮮丼屋さんがある。
▼カフェがないので、駅で待ち合わせしたら、本当に駅で待つしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が駅のすぐ側なので、通学は便利かも。
▼学校前の車通りが多いので、子供には十分気をつけるよう指導が必要。
治安
▲比較的静かで落ち着いた、住みやすい場所。
▼夜はたまにうるさいバイクが走っているので、音が気になる人は夜は我慢かも。
コストパフォーマンス
▲安いスーパーが多いので、自炊するならすごくいいかも。
▼大きなショッピングモールがないので、ちょっと不便。
交通利便性
▲京成押上線が都営浅草線に直通で使い勝手がいい青砥行きだと空いてる
▼駐輪場が高い駅前に実質ファミリーマートしかない
生活利便施設の充実
▲安いスーパーが多い自転車があれば水戸街道沿いに色々ある
▼スーパーが閉まるのが早いコンビニがセブンイレブンばっかり
飲食店の充実
▲店は少ないが質は悪くない量が多い店が多い
▼インスタ映えみたいなお店はあまり期待しないほうがい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園が多い夏は曳舟川?沿いで子供がよく遊んでいる
▼頑固な老人はやはり存在する散歩してる犬の排泄物をそのままにされたこともあり
治安
▲いかにも風貌の悪いって感じの人はあまり見かけない
▼治安はいいと思うが自転車のカバーが何度か外されていた
コストパフォーマンス
▲都営浅草線がとにかく優秀新橋品川だけでなく実質東京や銀座に乗り換えなしで出られるのはでかい
▼池袋、新宿、渋谷にはちょっと出辛い1度乗り換えればいいけど
交通利便性
▲押上駅から近く都心部までの交通利便性があります。
▼電車本数は多いので大変有難いのですが、時間帯によっては、常に満員なので早めに出発するか遅く出発するか考えないといけないです。
生活利便施設の充実
▲徒歩10分圏内にスーパーがあり、買い物には便利だと感じます。
▼百均やドラッグストアが少なく、駅から遠い地区にあり帰宅途中での買い物がなかなか難しいです。
飲食店の充実
▲駅周辺に老舗飲食店やお蕎麦屋さんがあり、気兼ねなく行ける雰囲気賀良いです。
▼チェーン飲食店が駅周辺になく、徒歩15分以上離れた地区にお店があるので、少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいですが、公園や河川敷があり、子供達が運動しやすい環境だと感じます。
▼駅周辺は道幅が狭く、児童の登下校時間帯に車とのすれ違いが多く、少し危険だと思います。
治安
▲外国の方々が多いですが、フレンドリーで住みやすい環境だと思います。あと、地域の方々が定期的に清掃してるので、街自体はとてもキレイです。
▼裏路地などは、街頭がなく夜歩く際は暗くて、女性1人だと少し怖く感じると思います。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩10分圏内アパートは、場所にもよりますが東京都内での家賃は非常に安いと思います。
▼駅周辺には自転車置き場が少なく、駅までは徒歩通勤になっている。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。