ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩8分 京成本線/青砥駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都葛飾区立石5丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年3月
総戸数57戸
小学校区域葛飾区立梅田小学校
中学校区域葛飾区立大道中学校
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社住協建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィア京成立石スカイガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェノヴィア京成立石スカイガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェノヴィア京成立石スカイガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの売却ガイド

ジェノヴィア京成立石スカイガーデンは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア京成立石スカイガーデンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア京成立石スカイガーデンを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩8分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩8分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立梅田小学校
  • 中学校区: 葛飾区立大道中学校

ジェノヴィア京成立石スカイガーデンに関するよくある質問

ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア京成立石スカイガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア京成立石スカイガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェノヴィア京成立石スカイガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア京成立石スカイガーデンはどのような物件ですか?

ジェノヴィア京成立石スカイガーデンは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩8分。築2020年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア京成立石スカイガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅周辺商店街、コンビニが林立、買い物には困らない
▼京成押上線の立石駅まで徒歩10分、やや遠いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣の家との距離があるため、日当たりや近隣トラブルなどは少ない。
▼近くに救急病院があり、救急車がよく通るので音がうるさかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配BOXの数が多い、大容量BOXもあり、非常に便利。
▼共用部の清掃頻度が低い。エレベーターの汚れが1週間以上放置されたこと
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲となりの部屋から音がほとんど聞こえません。
▼部屋が狭い、廊下が無駄に広い。収納スペースも少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーマーケットのサミットまで徒歩1分。
▼マンション徒歩圏内にアパレルと本屋がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに24時間の救急病院があります。梅田小学校・保育園も徒歩圏内
▼強いて挙げれば救急病院があるので、四六時中救急車のサイレンが鳴り響く
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲電車の本数はそれなりですが、それ以外は特にメリットは無いです
▼各駅しか止まらず隣の駅まで歩いたほうが実は便利な事もあります
立地・治安・周辺環境 ★★★
▼病院が近いせいか救急車の音が頻繁に聞こえます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲定期的に掃除されており特別問題ありません
▼共用部に私物を置いている人がいたりします
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数が浅いのでキレイです...以外のメリットが特にはありません。
▼サイト等で表示されている大きさより少し小さい気もしますが。。。 あとお風呂は狭いですし、キッチンも狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが信号を挟んだ向こう側にあり非常に便利です
▼飲食店が少し少ないかな?と言う感じはします
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校も近いため警察官が見回っているのもあり特に問題はありません
▼気持ちの問題ですが、まれに夕方発信される無線が煩わしい事があります
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲部屋の造りはしっかりしていて、賃貸として悪くありません。
▼ゴミ捨て場の換気が最悪でロビー内にゴミの臭いが充満しています。夏場の今は特にひどく、郵便や宅配の方にも不快な印象を与えるので、早急な改善が必要だと思います。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲きれい あたたかい居心地の良い 色々なイベントがしょっちゅうアる
▼鳩が多い トイレが汚い 工事中で狭く、子供は危ない
生活利便施設の充実
▲まあまあある駅の中にはないが外に大きな商店街がありにぎやかである
▼出入りぐちが不便に感じる その他には特にない
飲食店の充実
▲過ごしやすい 便利 ありがたいどの年代も暮らしやすい
▼飲食店が都市開発でなくなってしまったので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲過ごしやすい 便利 ありがたいどの年代も暮らしやすい
▼酔っ払いが多く、居酒屋とジムが多すぎてこまっている
治安
▲ない 特にないとおもいます 汚いかなって、おもう
▼酔っ払いが多く、居酒屋とジムが多すぎてこまっている
コストパフォーマンス
▲コストは最強ですコスパよし、明るさよしです
▼しいて言えばあまり家が汎くは。できないことです
交通利便性
▲快速、快速特急、1部のスカイライナーがとまる大きい駅です。乗り換えなしで日暮里や押上・都営浅草線に乗れます。バスやタクシー乗り場があります。たまに始発が止まるので席に座れます。千葉方面はほぼ100%席に座れます。
▼3階建てなので慣れないとかなり迷います。東京方面は朝はかなりの満員電車で狭いです。
生活利便施設の充実
▲ユアエルムのにある雑貨屋さんオススメです。たくさんありますし、自転車も止められます。本屋はかなり種類がありますしゅ、子供向けのおもちゃもあります。文房具屋にはお楽しみ袋や全品何%引きセールをたまにやっています。
▼ユアエルムにある文房具屋の店員さんの印象があまり良くないことでちょっと有名です。この前まで全て袋に入れられました。
飲食店の充実
▲ご飯を食べるところがたくさんあること(サイゼリヤ、はなまるうどん、SUBWAY、リトルフランス、リンガーハットなど)サイゼリヤは最近喫煙スペースがなくなっている!!ケーキ屋などのスイーツが買えるお店もあります。
▼強いて言うなら、もう少し知名度があるお店をおいた方がいいかもしれないです。縦に長いから行くのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校(青戸小学校、中青戸小学校、葛飾小学校)があります。保育園(青戸保育園)や小学校も学童は人数がいっぱいで他のところに預けないといけないと言うのはよくききます。公園は中川沿いにはいくつかあります。(さくら公園)遊具も充実しています。
▼強いて言うならば保育園の数がもう少し増えたらいいのになとは思います。駅のエレベーターの中は汚いです。
治安
▲近くに交番があったり、駅に地図があるので安心です。歓楽街はないです。駅は基本的ににはトイレの数は少ないですがキレイです。駅員さんも清潔な印象があります。改札口を出て左側にある出口はユアエルムにも直結していますし、そこから交番に行けます。
▼駅の広場みたいなところに酔っ払いが集まるので少し嫌です。街灯がないところはかなり暗いです。
コストパフォーマンス
▲比較的土地の値段は安いです。外国人に方はよくいます。駅の近くに不動産屋がいっぱいあるので便利だとは思います。ペット可のマンションも割とあるので住みやすいです。駅の近くにセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあって便利です。
▼もし、安いスーパーが近くにあったらもっとよくなると思います。駅の近くにあるリブレは高いので。
交通利便性
▲銀座や日本橋等東京方面へのアクセスが良い。銀座へは25分、日本橋へは20分ほど。羽田空港、成田空港にも直通で行くことができる。どちらも1時間程度で旅行に行く時の利便性は良い。東京方面へのホームにはエレベーターがある。
▼あまり綺麗な駅ではない。千葉方面のホームはエレベーターがなく、旅行帰りなどキャリーバックを運ぶ手段が階段しかないので大変。渋谷方面へは少し行くのに時間がかかる。押上線自体が短いので、たくさんの路線に乗り込むので電車賃は高くなる。
生活利便施設の充実
▲商店街があり、日用品を買うのには事足りる。商店街にはダイソーやゲオ、チェーン店、ヨークマート等がある。100均一は3個ある。(1つはもうすぐなくなる)病院も一通りあり、駅で済ますことができる。コンビニ等もあるので、生活には困らず、静かに暮らせる。
▼アパレルやエステなどはなく、他の駅に行かなければならない。飲み屋が多いのでお洒落なカフェ等は少ないため電車に乗っていく必要がある。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多くあり、飲み屋がかなり多いが、ご飯屋さんもあるので平日、休日問わずご飯に困ることはない。ケーキ屋さん等もあるので買って帰ることができる。チェーン店も個人経営のお店も多くある。テイクアウト等もできる店が多い。
▼強いて言うならば、お洒落なご飯屋さん、カフェ等はないが住む分にはなくても良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは最近綺麗になったのでかなり使いやすくなった。公園等は大きいものも小さいものもあり、子供を遊ばせせるにはかなり良い。
▼千葉方面にはエレベーターがない。公園に行くには少し歩かないといけない。
治安
▲駅周辺は綺麗ではないが汚くもない、古い駅という感じ。治安は悪くなく、夜1人で歩いていても安心できる。まず夜は人が少ないので静か。商店街はある程度人がいるがそこまで人の多い街ではないので静かに過ごせる。駅近くに交番もある。街頭はあるので明るい。
▼粗大ゴミの不法投棄がしてある場所がある。夜は人がいないので、逆に怖いと思う人もいそう。
コストパフォーマンス
▲利便性は良く、都内であれば30分程度でいけるところが多い中で家賃は安い方だと思う。静かに暮らしたい人にはとても良いと思う。物価もやすく、八百屋さんもあるので野菜等も安く買えるのでとてもよい。惣菜屋さん等もある。
▼お洒落なところはないので遊ぶ場所が欲しい人にはつまらないとおもう。
交通利便性
▲快速が止まり利便性が良い。都心部だけでなく千葉方面へのアクセスも良好である。
▼特には無いが、朝の通勤時がかなり混み合う。
生活利便施設の充実
▲飲食店やその他店舗が充実している。駅前にスーパーもあり、お店が多く利便性が良い。
▼特に不満は無いが、強いて言うならばもう少し若者向けのお店が欲しい。
飲食店の充実
▲ファストフードも充実しており、ちょっとした菓子折りを買えるお店があるので助かる。
▼特にデメリットは無いです。お店の種類が多いので駅周辺のおすすめ飲食店がもっと知りたいのでアピールして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベンチが多く設置してあるので高齢の方がよく座ってるイメージがあります。
▼エレベーターがあれば嬉しいなとは思います。
治安
▲駅周辺も綺麗で明るく治安が悪いと思ったことはないです。
▼夜にちょっと外れた細い道などを通ると街灯が少なく若干怖いですが普段は通らないので気になりません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には基本的なお店はなんでもあり住みやすいと思います。家賃相場も納得です。
▼特にデメリットは無いです。最近はさらに土地が値上がりしてますが市場全体の問題なのでしょうがないと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。