ジェノヴィアヒルズ西馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩9分 都営浅草線/馬込駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区中馬込3丁目16-19、9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年10月
総戸数87戸
小学校区域区立馬込小学校
中学校区域区立貝塚中学校
専有面積22.51m² ~ 53.04m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社埼玉建興
管理会社日本ハウズイング

ジェノヴィアヒルズ西馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィアヒルズ西馬込の売却ガイド

ジェノヴィアヒルズ西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数87戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィアヒルズ西馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィアヒルズ西馬込を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩9分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立馬込小学校
  • 中学校区: 区立貝塚中学校

ジェノヴィアヒルズ西馬込に関するよくある質問

ジェノヴィアヒルズ西馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィアヒルズ西馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィアヒルズ西馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェノヴィアヒルズ西馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィアヒルズ西馬込はどのような物件ですか?

ジェノヴィアヒルズ西馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩9分。築2010年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィアヒルズ西馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 メリット
交通利便性
浅草線の始発駅なので常に座れる。都心へのアクセスが良い。国道沿いは交通量が多くタクシーも容易に拾える。
終点駅なのでその後のアクセスが悪い。駅からのバスのアクセスがもう少し他方面に適用してもらいたい。
生活利便施設の充実
大型スーパーマーケットは無い。小さな商店が点在しており不便さはない。
大型スーパーマーケットが無いので一か所での買い物が出来ない。
飲食店の充実
駅からすぐのところにジョナサンがある。個人の飲食店が点在している。
ファレスが少ない。国道沿いですが、大きな飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
国道を離れれば閑静な住宅街なので暮らし・子育てには良い環境だと思う。
国道沿いは夜中でも交通量が多く暮らしにくい。交通量が多く車の流れも速く信号機のある交差点まで遠回りする場合もある。信号機のない場所での歩行者の横断で交通事故が多い。
治安
治安は良いと思う。住宅街も街灯が多く比較的安全な地域だと思う。コンビニ前に集まる若者なども見かけない。
たまにやんちゃな青年たちがバイクで走っている。
コストパフォーマンス
終点駅の影響か、駅から少し離れた物件は割と安いと思う。駐輪場代もそれほど高くない。
山坂が多く場所によっては急な坂を上らなければならない。
交通利便性
始発駅なので必ず座ることができる。数年前からホーム直通のエレベーターができ、使い勝手がかなり良くなった。
ホームによっては改札までかなりのアップダウンがある。
生活利便施設の充実
数は少ないが駅周辺には飲食店、コンビニ、病院、ファミレスがあります。
今現在、大きなスーパーが建て替え工事中のため、非常に不便ではあります。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやインスタで人気のカフェなどもあります。
乗降客数に対して飲食店が少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
比較的、治安も良く、駅近くに保育園もいくつかあります。
駅には確か多機能トイレはなかったような…
治安
今のところ、治安の悪さはあまり感じません。
物価は安くはないですが高くもないのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
都心に出るのに割と便利でありながら、比較的家賃は高くないと思います。
物価は安くはないですが高くもないのではないでしょうか。
交通利便性
混雑していない駅で駅中も涼しい。バスの訛り場も近く、始発終電も比較的長めで使いやすい。
他の線に影響されて、すぐ電車が止まってしまう
生活利便施設の充実
ファミレス、コンビニ、図書館、商店街、買い物、生活には必要なお店はある。
カフェや居酒屋など飲食店が少ないが、少し歩けばある
飲食店の充実
少し飲食店が増えて、カフェ、焼肉、居酒屋、いつも行く美味しいお店はできた
飲食店の数が少ないため、もう少し増やしたらいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多くあり、学校もたくさんあって通いやすい、駅もエレベーターがある。福祉施設も多い
ループの数が少ないので個人的に増えたらいいなと思う
治安
治安はいいとと思う。駅の周りもうるさくなく、静かめでいつでも暮らしやすい街。
治安はいいとと思うが、駅の周辺もいつも静か、街灯は少し少なくて暗めなので明るくしてほしい。
コストパフォーマンス
何なりアクセスが良すぎて、馬込周辺に住む人が増えている
住宅街が多くなっていて、逆にお店などが少なくなっている、

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。