ジェネラスマンション百道の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年12月
総戸数8戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積77.28m² ~ 118.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジェネラスコーポレーション
施工会社村本建設
管理会社東急コミュニティー

ジェネラスマンション百道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェネラスマンション百道は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェネラスマンション百道の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジェネラスマンション百道の売却ガイド

ジェネラスマンション百道は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェネラスマンション百道の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェネラスマンション百道を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ジェネラスマンション百道に関するよくある質問

ジェネラスマンション百道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェネラスマンション百道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェネラスマンション百道の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェネラスマンション百道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェネラスマンション百道はどのような物件ですか?

ジェネラスマンション百道は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩9分。築2003年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェネラスマンション百道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤崎駅に対する口コミ】地下鉄空港線で天神駅まで5駅、博多駅まで8駅の便利さです。 また、藤崎駅は「バスターミナル」とも直結しているのでバスも便利。安いわけではないです。でも可能ならば住む価値のあるエリアです。
【藤崎駅に対する口コミ】駅の出入り口から改札までは深く潜るので、意外と時間がかかります。人気があるためか、中古などでも値段が上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤崎駅に対する口コミ】中西商店街・西新商店街 とつながっていて、買い物しながらそのまま西新駅に行くことも可能。便利です学生さんや住民さんなどの雰囲気がよく、治安はよさそうです。
【藤崎駅に対する口コミ】商店街は「人」「クルマ」「自転車」すべてが通るので、安全に通るには注意が必要。飲めるお店も多いので、酔っ払った人がいると少しうるさいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤崎駅に対する口コミ】とても充実しています。チェーン店もあるし、個人経営の店も。一つ裏の通りに入るのが楽しいエリアです。
【藤崎駅に対する口コミ】意外とお店の入れ替わりが早いと感じることあり。(好きなお店は買って応援しましょう・・・!)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤崎駅に対する口コミ】大学(西南大学)・高校(西南高校)(修猷館高校)など、学校が充実です。
【藤崎駅に対する口コミ】とくに思い浮かびませんが、人気の文教エリアなので不動産価格が上がっているようにも見えます。
2025年12月 メリット
飲食店の充実
近くに飲食店も多くバスターミナルも繋がってるためとても利用しやすい。
海の埋立地なのでホームに行くまでに3分ほど時間がかかる。
交通利便性
空港まで電車一本で行ける。西唐津駅と県を超えて佐賀まで行ける。
姪浜駅と橋本駅が繋がっていないので空港線沿いから橋本駅に行くには遠回りをしないといけない。
生活利便施設の充実
天神地下街にはいろいろな種類のお店が入っている。カフェがあるのがありがたい。
特に浮かばないが強いて挙げれば食べ物屋さんが少ないことが気になる。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり充実していると思う。
強いて挙げればチェーン店が少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校はとても多いと思う。トイレは充実している。
強いて挙げれば同じ公立の中学校でもテストの難易度が違うことはおかしいと思う。
治安
当方が暮らしている地域で治安が悪いと感じたことはない。
強いて挙げればたまに不審者情報がくるくらいできにならない。
コストパフォーマンス
地価は東京などに比べると手頃な方だと思う。
スーパーが少ないと思う。もっと増やしてくれるとありがたい。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。