ジェネラスグリーンロードの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩16分 阪神本線/姫島駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年12月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立大和田小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積67.15m² ~ 93.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社長谷工コーポレーション青木建設
管理会社長谷工コミュニティ

ジェネラスグリーンロードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立大和田小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ジェネラスグリーンロードなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジェネラスグリーンロードは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 67〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ジェネラスグリーンロードなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェネラスグリーンロードのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ジェネラスグリーンロードの売却ガイド

ジェネラスグリーンロードは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数89戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェネラスグリーンロードの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ジェネラスグリーンロードを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩10分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩16分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大和田小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

ジェネラスグリーンロードに関するよくある質問

ジェネラスグリーンロードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェネラスグリーンロードには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェネラスグリーンロードの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェネラスグリーンロードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェネラスグリーンロードはどのような物件ですか?

ジェネラスグリーンロードは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩10分。築2001年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェネラスグリーンロードには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】姫島駅から徒歩15分ほどの所に住んでいます。 このあたりは家賃相場が低く、それでいて梅田、神戸、難波(福駅の利用)へのアクセスの良さが第一にメリットといえます。 駅周辺にはスーパー、100均、ドラッグストアなど充実し、飲食店については居酒屋と大手チェーンが数件目立つ程度です。 旧工業地帯とのことで、閑静な住宅街といった品の良さはありませんが、生活費を抑えて暮らせる土地です。
【姫島駅に対する口コミ】メリット欄にも記載した通り、きれいな街とは言い切れません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニが近くに多数あり困らない。
小中学校が近くにあるため、早朝から音楽などが聞こえてくる。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
メリットはこれと言って特になし。そこまで梅田が遠くないくらい。
最寄り駅は千船駅になるが結構寂れている。駅に行くまでに上り坂と橋があるので、かなりしんどい。
2024年11月 メリット
治安
最近駅前にイオンタウンが出来たので、便利になってまわりも整備され多少綺麗になった。
駅改札口から下に降りたところにベンチがあり、そこに昼間から飲酒している人を見かける事がある。
交通利便性
梅田にすごく近い(10分くらいで着く)から良い
普通しかとまらないため急行とかがあればいい
生活利便施設の充実
スーパーなどは何個もあるのでとてもいいと思う
娯楽施設がすくないというかほとんどないので寂しい
飲食店の充実
カフェや飲食店はおおい、ファストフードがおおい
もしレストランがあったらとてもいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校とか保育所は結構あるのではないかと思う
小学校の人数が減っている(少子高齢化である)
治安
おじいちゃんおばあちゃんが多いから見守りたいせいはいい
不審者や変質者がたまに連絡がくふので怖いと思う
コストパフォーマンス
家賃はわからないが購入するのは安い方と思う
店舗の物価は高いとも安いともいえないと思う
交通利便性
梅田まで一本で約7分で到着するのと神戸までも出やすく利便性が高いです。
普通電車しか停まらないため時間によっては途中で快速に乗り換えなければいけないところ
生活利便施設の充実
駅の下にスーパーがあり、駅から徒歩3分ほどのところにコンビニもあり生活面ではかなり充実した施設が集まっています。
車だと一方通行の道が多く、分かりづらい。ファミリー層向けの地域なので、お子様の飛び出しなどには注意が必要です。
飲食店の充実
居酒屋が多く、外でご飯を食べる際には選択肢が多いです。
顔見知りしか入れなさそうな雰囲気の店が多かったり、早めに閉店するお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあり、子育てをするには安心できる
校区が広く、子どもたち同士の新しいコミュニティは少ない
治安
遅い時間帯でも駅を利用する方が多く安心感がある
若い子達が夜中にバイクで走り回ったりしている
コストパフォーマンス
家賃も安く、利便性も高いのでコスパはとても良いと思う。
デメリットな特にないが充実さには欠ける部分がある

ジェネラスグリーンロードの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.07万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.65 120.8 168.95 2013-06-10 3LDK 72.94㎡ 94.95万円/㎡2013-08-31 3LDK 67.38㎡ 92.24万円/㎡2013-12-14 4LDK 79.25㎡ 87.18万円/㎡2014-01-09 3LDK 67.38㎡ 87.33万円/㎡2014-03-26 3LDK 67.38㎡ 82.42万円/㎡2014-04-04 4LDK 79.25㎡ 82.59万円/㎡2014-11-15 3LDK 72.3㎡ 81.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.3㎡ 81.39万円/㎡2015-01-08 3LDK 67.38㎡ 82.42万円/㎡2015-09-14 4LDK 79.25㎡ 82.59万円/㎡2015-12-24 72.3㎡ 99.68万円/㎡2016-05-05 4LDK 91.49㎡ 91.42万円/㎡2018-01-07 4LDK 90.91㎡ 96万円/㎡2018-02-02 4LDK 90.91㎡ 126.54万円/㎡2018-03-20 3LDK 72.3㎡ 90.99万円/㎡2018-08-07 3LDK 72.94㎡ 80.67万円/㎡2018-09-01 3LDK 79.25㎡ 99.28万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.94㎡ 80.67万円/㎡2018-10-30 3LDK 72.3㎡ 104.25万円/㎡2019-05-18 3LDK 90.91㎡ 98.11万円/㎡2019-06-06 3LDK 72.94㎡ 103.33万円/㎡2021-07-18 3LDK 72.94㎡ 112.4万円/㎡2022-01-30 3LDK 72.3㎡ 118.79万円/㎡2022-02-27 3LDK 72.3㎡ 136.26万円/㎡2022-04-12 3LDK 72.94㎡ 112.4万円/㎡2022-04-30 3LDK 72.3㎡ 114.22万円/㎡2022-07-11 3LDK 72.94㎡ 107.87万円/㎡2023-09-25 3LDK 72.3㎡ 113.85万円/㎡2025-05-04 3LDK 67.38㎡ 160.92万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-04 5階 3LDK 67.38㎡ 160.92万円/㎡
2023-09-25 6階 3LDK 72.3㎡ 113.85万円/㎡
2022-07-11 2階 3LDK 72.94㎡ 107.87万円/㎡
2022-04-30 2階 3LDK 72.3㎡ 114.22万円/㎡
2022-04-12 2階 3LDK 72.94㎡ 112.4万円/㎡
2022-02-27 8階 3LDK 72.3㎡ 136.26万円/㎡
2022-01-30 2階 3LDK 72.3㎡ 118.79万円/㎡
2021-07-18 9階 3LDK 72.94㎡ 112.4万円/㎡
2019-06-06 6階 3LDK 72.94㎡ 103.33万円/㎡
2019-05-18 2階 3LDK 90.91㎡ 98.11万円/㎡
2018-10-30 4階 3LDK 72.3㎡ 104.25万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 72.94㎡ 80.67万円/㎡
2018-09-01 4階 3LDK 79.25㎡ 99.28万円/㎡
2018-08-07 2階 3LDK 72.94㎡ 80.67万円/㎡
2018-03-20 10階 3LDK 72.3㎡ 90.99万円/㎡
2018-02-02 8階 4LDK 90.91㎡ 126.54万円/㎡
2018-01-07 8階 4LDK 90.91㎡ 96万円/㎡
2016-05-05 8階 4LDK 91.49㎡ 91.42万円/㎡
2015-12-24 5階 - 72.3㎡ 99.68万円/㎡
2015-09-14 6階 4LDK 79.25㎡ 82.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。