ジェネピア鴨川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/安房鴨川駅 徒歩30分 JR外房線/安房鴨川駅 バス7分
所在地(住所)千葉県鴨川市東町1415-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年7月
総戸数133戸
小学校区域鴨川市立東条小学校
中学校区域鴨川市立鴨川中学校
専有面積41.40m² ~ 113.48m²
土地権利所有権
分譲会社ゼネラルビルディング
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ジェネピア鴨川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県鴨川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県鴨川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェネピア鴨川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ジェネピア鴨川の売却ガイド

ジェネピア鴨川は千葉県鴨川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数133戸、15階建の建物です。

最寄り駅は安房鴨川駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはジェネピア鴨川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨川市のマンション売却市場

鴨川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェネピア鴨川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

16前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴨川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安房鴨川駅まで徒歩30分
  • JR内房線/安房鴨川駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴨川市立東条小学校
  • 中学校区: 鴨川市立鴨川中学校

ジェネピア鴨川に関するよくある質問

ジェネピア鴨川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェネピア鴨川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェネピア鴨川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェネピア鴨川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェネピア鴨川はどのような物件ですか?

ジェネピア鴨川は千葉県鴨川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。安房鴨川駅徒歩30分。築1991年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴨川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴨川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェネピア鴨川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴨川市の住みやすさは?

鴨川市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 鴨川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴨川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴨川市の子育て環境は?

16前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴨川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は鴨川駅 物件までは2キロ位で距離はありますが海岸を歩けば気持ちいい距離。
▼強いてあげれば商業施設が近くにコンビニしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲200メートルで世界でも評価の高い亀田病院があり、また、鴨川シー・ワールドや旅館もあり人の行来も多く治安は良い。
▼鴨川シー・ワールドの駐車場が混雑すると道が少し渋滞する
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲毎日の管理も住込の管理人がいるため充実しています。リゾートマンションなので夏場はプールがあって遊べます。駐車場も大きな無料で使えるので知り合い等の集まりも問題ないです。
▼強いて言えば宅配BOXがあれば良かったかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲1LDK41平米南西角部屋で陽当たり抜群です。
▼強いて言えば洗面所とトイレが独立していません、
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ、ミニスーパーが歩ける距離にあります
▼大型の商業施設が遠い ドラッグストアがあれば良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マルキ海岸まで200メートル、サーファーには抜群の立地。 鴨川シー・ワールドも250メートルでいつでも徒歩で行けます。 亀田病院もすぐ近くにあります
▼強いて言えば銀行窓口が駅前までいかないとない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【安房鴨川駅に対する口コミ】外房線の終着駅。東京からの特急の終着駅でもあるため、万が一寝ていても、車掌さんが起こしてくれる。駅舎には鴨川シーワールドの水槽があり、熱帯魚が泳いでいてとても癒やされる。待合室はとても綺麗で長時間の滞在でも大丈夫。
▼【安房鴨川駅に対する口コミ】最近特急の本数が減っていることはマイナスポイント。在来線も朝夕以外は一時間に一本程度である。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【安房鴨川駅に対する口コミ】東口に改札口があるが、駅前には銀行・交番・駅のコンビニ・観光案内所があるだけで主なお店はありません。陸橋で反対側に渡るとイオン・マツキヨ・マクドナルドがあります。バスターミナルがあり、高速バスや水族館行きのバス停留所があります。
▼【安房鴨川駅に対する口コミ】外房線・内房線共に、1時間に1本しか電車がありません。運休や遅延になると仕事は遅刻確定です。地元民は車で通勤する方が主です。なので千葉駅と東京駅行の高速バスで通勤しています。 駅前に商店街はないため、夜は暗く、歩いている人はあまりいません。大部分の人は家族の車での送り迎えが多いようです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲困った時の駅員さんの対応が素晴らしいとかんじた
▼もし、もっと待合室を大きくしてくれればありがたい
生活利便施設の充実
▲近くにイオンがあってとても行きやすいとおもう
▼イオン以外の買い物できる場所が少ないと思う
飲食店の充実
▲地元ならではの店が多い。安いし食べやすい
▼お店がそれほど多くない。ラーメンなどは少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンには物はなんでも揃っていてアクセスしやすい
▼移動にはタクシーなどの移動手段にが必要になる
治安
▲全くもって問題ない。今までで事件な喉は見た事は無い
▼強いてあげれば交番が少ない。もしもの時に困る
コストパフォーマンス
▲全然やすい。時にイオンはなんでも揃っている
▼強いてあげれば飲食店は高いところが多いが問題ない
交通利便性
▲都内からの特急電車があるため、遠出をする時に便利です。
▼特急電車の本数が少ないので、時間を合わせるのが大変です。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ前にイオンがあるので、買い物には困らないです。
▼生活に困ることはないですが、選べるほどの店舗数はありません。
飲食店の充実
▲昔からの個人店で美味しいところが多いです。
▼個人経営が多いので、定休日以外の急な休みが多く、行くと休みだったということが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲海、山が近いので、自然の中でゆったりと子育てができます。公園の規模は小さいですが、子どもが遊ぶには十分です。
▼子供の数が減ってきているので、大人数での体験はしにくい環境かもしれません。
治安
▲駅周辺は観光客も多く、人の目もあるので治安は良いと思います。
▼駅周辺から少し離れての方に行くと、街灯も少なく人通りがないです。
コストパフォーマンス
▲土地の値段や家賃などは安めだと思います。中心部がコンパクトにまとまっているので、生活しやすいと思います。
▼土地などは安いですが、競争店がなく店の選択肢が少ないので、物価はやや高めに感じるかもしれません。

鴨川市の暮らし情報ガイド

鴨川市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 東関東自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

16前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴨川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴨川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。