ビューパレー鴨川サンマリーナの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/安房鴨川駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県鴨川市横渚855-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年7月
総戸数93戸
小学校区域鴨川市立鴨川小学校
中学校区域鴨川市立鴨川中学校
専有面積24.88m² ~ 100.07m²
土地権利所有権
分譲会社木下工務店
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

ビューパレー鴨川サンマリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県鴨川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ビューパレー鴨川サンマリーナの売却ガイド

ビューパレー鴨川サンマリーナは千葉県鴨川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数93戸、12階建の建物です。

最寄り駅は安房鴨川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューパレー鴨川サンマリーナの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨川市のマンション売却市場

鴨川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューパレー鴨川サンマリーナを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

16前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴨川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安房鴨川駅まで徒歩3分
  • JR外房線/安房鴨川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴨川市立鴨川小学校
  • 中学校区: 鴨川市立鴨川中学校

ビューパレー鴨川サンマリーナに関するよくある質問

ビューパレー鴨川サンマリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューパレー鴨川サンマリーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューパレー鴨川サンマリーナの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビューパレー鴨川サンマリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューパレー鴨川サンマリーナはどのような物件ですか?

ビューパレー鴨川サンマリーナは千葉県鴨川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。安房鴨川駅徒歩3分。築1991年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴨川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴨川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューパレー鴨川サンマリーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴨川市の住みやすさは?

鴨川市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 鴨川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴨川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴨川市の子育て環境は?

16前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴨川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅まで徒歩で5分です。駅の近くに大型スーパーもあり便利です。
強いて挙げれば駐車場の数が少ないです。夏休み中だと無断で駐車している車もいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
私はサーフィンをしますが、すぐ傍にサーフスポットがあります。公園も近くにあり子供と遊べ治安も悪くないです。
強いて言えば飲み屋が少ないです。駅の近くで歩いていける飲み屋は数件です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はすっきりしていると思います。エントランスは常に綺麗で清潔です。掃除がいきとどいています。
強いて挙げれば自転車を整列して欲しいです。綺麗に並べた方が気持ちがいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照も確保され清潔感があります。不便な点は全くありません。
強いて言えば畳は要らない。日本男児ですがまだ必要なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーが最寄りに3軒あります。車があれば文句なしです。
強いて言えば駅前に活力がないような気がいます。「景気が悪い感」がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近くにあるし有名な大病院も近くにあります。救急センターもあり安心です。
強いて言えばなかなか空きが生じないマンションと言えると思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安房鴨川駅に対する口コミ】安く、都市圏の方まで移動することができる。まぁ田舎なので家賃は安いです。 目の前にイオンがあるので買い物も楽です
【安房鴨川駅に対する口コミ】数時間に一本くらいしか電車がこない。駅前の活気がないヤンキーがうるさい。 わざわざ駅前に住むメリットが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【安房鴨川駅に対する口コミ】一応自動販売機、観光案内所がある。タクシーターミナルもあるヤンキーがうろついています。 タバコの吸い殻もいっぱいあります でも優しい人もいます
【安房鴨川駅に対する口コミ】建物が全体的に古く穴があいていたりして寒い。ヤンキーが多いです。いきなり絡まれたことがあります
買い物・飲食店充実度
【安房鴨川駅に対する口コミ】駅に飲食店はありません。目の前に小さいイオンがあります
【安房鴨川駅に対する口コミ】飲み物はあるが食べ物は駅から離れないとない
暮らし・防災・子育て ★★
【安房鴨川駅に対する口コミ】数少ない移動手段として使わさせていただいています
【安房鴨川駅に対する口コミ】だが、駅前に活気もない、古い駅舎、少ない電車の本数などがあり移動だけでの利用になります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【安房鴨川駅に対する口コミ】何もない駅だと思い遠回り乗車した時に駅の探索をしてみましたが何もない駅でしたが鴨川シーワールドの提供している小さくて可愛い水族館がありました。きれいな魚がたくさんいてとっても癒やされました。次は家族を連れて鴨川シーワールドにも行きたくなりました。ニモやドリーもいましたよ。
【安房鴨川駅に対する口コミ】食べ物が買えなくて困りました。早くコロナが終息してお弁当販売を初めてくれるとうれしいです。
2021年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JRの駅まで徒歩3~4分。車無くても都心まで通勤出来る。ま毎朝ビーチで散歩出来る。イオンまで歩けるので買い物も便利。立地は最高。
エントランスホールがショボい。外観はリゾートマンションとはほど遠く、ビジネスホテルにしか見えない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
内房線・外房線共に上りの始発、下りの終点なので乗車時の混雑があまりなく、降り忘れることも基本的に発生しないまた、タクシー乗り場や、ホテルの送迎バスなども停まっているので観光の利便性はいいと思う
地方駅のため、電車が基本的に一時間に一本ペースなので乗り過ごすと予定が狂うことが多い
生活利便施設の充実
スーパーやホームセンター、カー用品店などの商業施設はきちんとあり、亀田病院という大きい病院もあるので生活には困らないと思う
スポーツショップなどの大きい専門店といったものはないので、その点は市外で買うかネットに頼ることになる
飲食店の充実
最近ではテレビで特集されることも多くなり、特に海鮮系では有名なお店がそこそこあるまた、おしゃれなカフェなんかも最近は増えつつある
チェーン店の数が少なく、安く外食したい場合の選択肢は結構限られる
暮らし・子育て環境の充実
こども園も増えてきているし、大きな病院もあるので子育ては比較的しやすいかなと思う
公園などの子供向け施設の数が多くなくそんなに遊ぶ場所がない
治安
駅前に交番もあり、歓楽街もないので治安はかなりいいほうだと思う
夜7時過ぎるとコンビニやスーパー以外のほとんどの店が閉店してしまうので、何かあったときの駆け込み先はちょっと少ないかな
コストパフォーマンス
都内や千葉中心部行の高速バスなども通っており、交通の便は悪くないと思うの南房総地域の中で一番コスパがいいともう
観光地や亀田病院への就職需要もあるので、アパートの家賃はちょっと高めだと思う
交通利便性
南国風の建物で雰囲気のある駅です。田舎なので電車の本数は少ないです。東京からだとバスのほうが安くて速いですが、特急で海の見える海岸線をのんびり走るのは悪くありません。駅から観光地へのタクシーやバスは豊富にあります。
電車の本数は少ないです。お仕事での利用は高速バスをお勧めします。
生活利便施設の充実
小さいですがコンビニがあります。駅前にはイオンもあるので便利です。田舎なので車社会です。逆に言うと車があれば不自由はしません。
車がないと不便が多いです。商店街などのはなく、幹線道路周辺の大型店が中心になります。
飲食店の充実
海の幸は豊富なので、海鮮系の飲食店がお勧めです。
飲食店の種類は多くありません。全国どこにでもあるチェーン店はそこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実
大病院があるため、医療の点で恵まれていると思います。保育園は大病院が経営する保育園もあり安心です。
田舎なので少子化が進んでおり、学校の統廃合が進んでいます。駅や大病院の近くなどにすまないと、小規模な学校に通う事になり苦労するかもしれません。
治安
治安が良いと思います。歓楽街のような場所はありません。
田舎なので幹線道路以外は外灯は少ないです。
コストパフォーマンス
物価は安いと思います。ただガソリンは高めです。
田舎の割には土地建物は高いと思います。家賃も高めです。
交通利便性
安く、都市圏の方まで移動することができる。
数時間に一本くらいしか電車がこない。駅前の活気がない
生活利便施設の充実
一応自動販売機、観光案内所がある。タクシーターミナルもある
建物が全体的に古く穴があいていたりして寒い。
飲食店の充実
駅に飲食店はありません。目の前に小さいイオンがあります
飲み物はあるが食べ物は駅から離れないとない
暮らし・子育て環境の充実
数少ない移動手段として使わさせていただいています
だが、駅前に活気もない、古い駅舎、少ない電車の本数などがあり移動だけでの利用になります
治安
ヤンキーがうろついています。タバコの吸い殻もいっぱいありますでも優しい人もいます
ヤンキーが多いです。いきなり絡まれたことがあります
コストパフォーマンス
まぁ田舎なので家賃は安いです。目の前にイオンがあるので買い物も楽です
ヤンキーがうるさい。わざわざ駅前に住むメリットが少ない
交通利便性
コンビニもついているし反対側がバス乗り場なので意外と言い
やはり田舎なので路線の数が少ないのは仕方のないことかも
生活利便施設の充実
時間はかかるが木更津駅まで外房線に乗ればいける事
例えば成田空港まで行こうと思うと3時間くらいかかる外房の終点もっと早くつけばいいのにな
飲食店の充実
はっきりいってからといったメリットはないです。
駅内に飲食店はなくコンビニが隣接しておりそのくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
各駅沿いに高校、大学がちらほらあったりして通学はしやすいとおもう。
やはり最果ての場所なので電車に乗ると言うよりは車などを選んでしまうかも
治安
落ち着いていて治安はとても良いと思います。
全く気にすることはないがたまにヤンキーがいる
コストパフォーマンス
妥当なコストパフォーマンスだと自分は思っております
とかには要望などはありません。少し安くなっても嬉しい

鴨川市の暮らし情報ガイド

鴨川市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 東関東自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

16前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴨川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴨川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。