ジェイパーク山王の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分 都営浅草線/馬込駅 徒歩14分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区山王4丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年6月
総戸数25戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積17.68m² ~ 25.34m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社勝村建設
管理会社住友不動産建物サービス

ジェイパーク山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイパーク山王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイパーク山王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク山王の売却ガイド

ジェイパーク山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジェイパーク山王の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク山王を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩14分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

ジェイパーク山王に関するよくある質問

ジェイパーク山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク山王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク山王の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェイパーク山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク山王はどのような物件ですか?

ジェイパーク山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩14分。築1998年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク山王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで距離がありますが。都営浅草線の馬込駅とJR京浜東北線の大森駅の両方を利用できるので、割と便利でした。
都営浅草線の馬込駅から徒歩14分の距離にあるので、少し駅まで歩くと時間が掛かってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自動車を持っていれば、環七通りを利用していろいろな場所に行くことができるので、割と不便はありませんでした。
環七通りが近いこともあって、車どおりが多いので少し自動車の音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
鉄筋コンクリート造の外観がスタイリッシュであり、築年数が経過しても古さを感じませんでした。
1人暮らしが多いので、エレベーターに乗るときに不安を感じることがあったので、防犯カメラを増やしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームタイプの部屋でしたが、1人暮らしには十分な広さであり、開放的なバルコニーもありました。
隣の住戸の音などが気になるので、壁がもう少し厚みがあると良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大森駅前には西友の大森店があったので、仕事帰りに買い物をすることができました。
休日に歩いてすぐに行くことができるショッピングセンターがあったら便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
馬込第二小学校や馬込東中学校が割と近いので、子供の通学には良い場所だと感じます。
子どもを遊ばせる広い公園が近くになかったので、近くにあると便利でしょう。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅となる駅が2つあり、JR京浜東北線の大森駅と都営浅草線の馬込駅まで、徒歩14分ほどで行けます。
強いていえば、駅から離れると夜道が暗いところがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやコンビニ、公共施設や病院などが多くあるので、生活するには便利です。
公園もいくつかありますが、少し離れています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで防犯カメラも設備されているマンションなので、セキュリティ面は充実しています。
相談によってはペットも飼えるマンションですので、側の部屋にペットを飼っている人がいれば、鳴き声などが聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりも良く、新耐震基準で建てられているマンションなので、災害時に関して安心感があります。
鉄筋コンクリート造りなので、近隣の生活音が多少聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやスーパーが近くにあり、買い物には困らないと思います。
ドラッグストアやホームセンターなどが少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園から高校まで全て揃ってありますので、子育てしやすい地域だと思います。病院も近くにありますので、安心して過ごせます。
地域のイベントなどが少ないのが、少し残念だと思います。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北線大森駅および浅草線馬込駅を利用可能で、駅までのバスもあり。品川、五反田へのアクセスが便利。
いずれの駅にも徒歩10-15分程度かかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山王という高級住宅街のため、治安は非常に良い。環七沿いのため店も非常に多く便利。
環七は深夜でも車が途切れないため窓を開けると騒音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲のデザイナーズマンションのため築年数よりも綺麗に見える。入り口のロック、宅配ボックスあり。
窓の広いデザインのため、暑さ寒さに影響されやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鉄骨RC造で堅牢。防音性も良好、天井も高いので広く感じる。
バルコニーが東向のため、部屋の位置によっては日照がやや弱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大森には駅ビル、繁華街、大型イオンあり、至近にもスーパーやコンビニが複数軒。
数年居住したが、買い物面では不便を感じなかった。強いて言えば電気屋が隣駅の大井町になるくらいか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大型の病院をはじめ、一通りの医療機関が近隣に揃っている。行政サービスも駅前に出張所があるため便利。
マンションおよび地域のイベントは活発ではない。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅から徒歩10分以内で色んな買い物がしやすい街だと思います。
強いて挙げるなら、もう少し活気があれば、より楽しい雰囲気にかるかなと思います。
生活利便施設の充実
駅から、すぐスーパーや100均一、洋服屋が、併設されてるビルがあります。
強いて挙げるなら、綺麗なお店にしてほしいなと思います。洋服屋とかは綺麗さが足りないと思います。
飲食店の充実
駅から、すぐファーストフードやファミリーレストランがあります。
強いて挙げるなら、一人でも入りやすい飲食店作ってほしいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に、狭くないトイレは有りました。使いやすいなと思います。
強いて挙げるなら、駅の中のトイレ、綺麗に改装してほしいなと思います。
治安
駅から明るいし、人も多いけど治安は悪くないと思います。
強いて挙げるなら、交番が見える所に作ってほしいなと思います。
コストパフォーマンス
高すぎでもないけど東京になるので便利ではあると思います。
東京だから物価は高めだなと買い物してて思いました。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。