ジェイハイム東浜松の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区天龍川町303-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1993年12月
総戸数212戸
専有面積61.78m² ~ 84.91m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東海旅客鉄道伊藤忠商事
施工会社青木建設六合建設
管理会社ジェイアール東海総合ビルメンテナンス

ジェイハイム東浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ジェイハイム東浜松の売却ガイド

ジェイハイム東浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数212戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイハイム東浜松の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ジェイハイム東浜松を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ジェイハイム東浜松に関するよくある質問

ジェイハイム東浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイハイム東浜松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイハイム東浜松の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェイハイム東浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイハイム東浜松はどのような物件ですか?

ジェイハイム東浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩1分。築1993年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイハイム東浜松には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行ける距離にマックスバリュと杏林堂(薬局件スーパー)があり、生活用品には困りません頻度の多い買い物ですので、近い分交通費や時間の節約になりますまた、マックスバリュに関しては24時間営業のため、急な買い出しにも対応できますし人がいて安心です数百メートル先に交番があるのと、JRの駅が目の前なのも◎一駅で都心まで行けます車で5分ほどのところに病院や飲食店もたくさんあります個人的に立地は文句ないかと思います
強いてあげるとするのであれば付近の道が細いところですかねただ、少し行けば広い道路に出ますデメリットと言えるかはわかりませんが、カフェが近くにあったらよかったなと思いました
2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに天竜川駅があり、1駅で浜松駅に行けるため、買い物にはとても便利。
逆に天竜川駅のまわりには何もない。浜松に用がない方は不向き。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天竜川駅まですぐ駅もきれいになり、夜も明るい浜松までも1駅と近い
駅に近すぎて帰り道に買い物する場所がないが、少し歩けばマックスバリュや杏林堂があるので不便なことはない
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】浜松まで一駅、利用者も少ないが駅自体新しく綺麗浜松に近く必要なものは近くにあるため住みやすい
【天竜川駅に対する口コミ】エレベーターから出ると雨除けがなく雨のとき不便歩道がないので交通量が多い時間帯は歩くのが怖い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】近くにスーパーやドラッグストアがある住宅街飲み屋がないため夜も静かで治安はいい方である
【天竜川駅に対する口コミ】周辺の道路が狭く、歩道もないため夕方の交通量が多い時は注意が必要街灯が多いわけでなく路地は結構暗いところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】歩いて10分くらいにさわやかがあります〜
【天竜川駅に対する口コミ】特にこれと言って飲み屋など栄えてるわけではない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】小学校も周辺に二つあり、公園は小さいがたくさんある
【天竜川駅に対する口コミ】交通量が多かったり道路が狭いため、注意が必要
2024年03月 メリット
交通利便性
北口のみの乗車口しかなかったが南口にバスのロータリーなどが出来て便利になりコインパーキングも安く利用しやすい
バス停があるが本数が少なく不便、タクシー乗り場はある
生活利便施設の充実
北口からででイオンや杏林堂や病院などもあり生活面では便利
飲食店が少ないように思える。本屋などもない
飲食店の充実
海鮮の居酒屋がある、ラーメンや蕎麦屋などもある
定食屋などがすくないく、お弁当屋なども遠い
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校と中学校があるがあり、公園もある
高校が近くにないので電車か自転車で通う必要がある
治安
交番や消防署もあり、街灯も明るく道端もキレイ
駅前にパチンコやがあるり、裏道などは街灯もなく暗い
コストパフォーマンス
浜松駅か1区間なのに家賃がやすく、物価もやすい
アパートが多くマンションが少ないが家を建てるならいい
交通利便性
建て替えて年数が浅いので駅舎は綺麗。南口ができたことにより、駅南にお住まいの方は駅に行きやすく、SBSマイホームセンター等へ行く方は行きやすくなった。タクシー乗り場あり。ロータリーがあるので送り迎えも問題なし。駐輪場もある。
駅員のいない時間帯がある。駅周辺に有料駐輪場は何個かあるが、埋まっていることが多い。少し遠くてもよければ多少空いていることもある。駅北の道が細いため、車での送り迎え時等は注意が必要。バスは駅北に出て旧国まで出るとある。
生活利便施設の充実
駅北口から出て西側に杏林堂、マックスバリュ、ダイソーがある。病院は松井クリニックとみうら整形外科がある。コインランドリーあり。
駅近には買い物を楽しめる施設はない。駅から車等で移動すればコストコやイオンモールがある。
飲食店の充実
駅北口からでて目の前にラーメン屋がある。北側の道を進むとかどやという地元の方に愛されているやきそば・餃子のお店がある。また旧国まで出て西に進むと来来亭がある。
駅からすぐの場所には居酒屋等はあまりない印象。旧国まででて西側に進んでやっと飲食店があるという状況なので駅近で飲食は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターあり。トイレは改札内だがある。
保育園は駅近にはないが周辺の地域に数件ある。東区も保育園激戦区なので、入園できない人は多い。周辺の学校はマンモス校。
治安
駅の駐輪場には監視カメラあり。昼間は人や車も比較的通るし、逃げ込めるお店もあるため安心感はある。
夜は街灯こそあるものの、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
駅まで多少歩く程度の距離なら比較的綺麗なアパートやマンションが多い。杏林堂、マックスバリュ周辺はアパート、マンションがいくつかあり、徒歩で買い物が可能な場所も多い。
強いてあげるなら、杏林堂もマックスバリュもとても安い!というお店ではない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。