ジェイシティ祇園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩8分 アストラムライン/西原駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35
構造鉄骨造
階建て9階建
築年月1996年1月
総戸数24戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積65.92m² ~ 75.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本ブレスト
施工会社熊谷組

ジェイシティ祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイシティ祇園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジェイシティ祇園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジェイシティ祇園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイシティ祇園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ジェイシティ祇園の売却ガイド

ジェイシティ祇園は広島県広島市安佐南区に位置する鉄骨造のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイシティ祇園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイシティ祇園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩8分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩8分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

ジェイシティ祇園に関するよくある質問

ジェイシティ祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイシティ祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイシティ祇園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェイシティ祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイシティ祇園はどのような物件ですか?

ジェイシティ祇園は広島県広島市安佐南区に位置する鉄骨造です。下祇園駅徒歩8分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイシティ祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【下祇園駅に対する口コミ】駅周辺には2009年に イオンモール祇園ができたので 買い物の利便性は抜群です。 また、駅の駐輪場は無料なので この点は物凄く良いと思います。 また小さい駅ながら セブンイレブンが併設されているので 乗り降りする前にコーヒーやタバコなど 小物の備えもできます。
【下祇園駅に対する口コミ】電車は朝、夕方以外だと 20分や30分に1本の割合になるので 利用時間帯によっては長く電車を待つ必要があります。 商業施設に向かう場合、 道によっては歩道が狭い箇所があります。 過度に注意散漫の状態で歩くのは危ないです。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
イオンモールがまあまあ近い。駅も近いが電車が20分に1本しかない
小規模マンションなので修繕積立金とか将来的どうかな
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール広島祇園の最寄り駅です。とはいえ数分歩きますがローカルな感じが気に入ってます。小さな駅です。改札でてすぐのところにあるパン屋さんもおすすめです。 近くの大学に行かれる方、通勤の方など歩行者が多いイメージ。
【下祇園駅に対する口コミ】駅前の道があまり幅広くないので混み合う時間は車はあまり動かないかも。だからか歩行者が多い。
2025年08月 メリット
交通利便性
アストラムラインは悪天候時にも止まることがなく安定している。本通り駅まで13分程度と便利。
ラッシュ時は混雑しています。また、駐輪場はほとんどないと思います。
生活利便施設の充実
徒歩7分程度のところにスーパー(フレスタ)があります。
スーパーに行くまでのところは坂になっており、アップダウンがあります。
飲食店の充実
鎌倉パスタ、うどん屋、居酒屋が1件あります。ミスタードーナツは2025年7月に改装されキレイになりました。
飲食店の数は多くないと思います。自炊メインの方はそこまで気にならないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がそこそこあります。小さな公園が少しあります。川沿いで虫取りや川遊びをしている親子をみかけます。川沿いのところに小さなアスレチックがあり、少し遊ぶには十分です。
坂があるので自転車の人は少し大変かもしれません。
治安
住宅街なので治安はいいと思います。大きな幼稚園があり、子育て中の方が多くおられます。
お店はあまりないので、住宅街に入ると少し暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
比較的住みやすい家賃だと思います。駐車場もついているところがほとんどだと思います。
特にありませんが、しいて挙げれば築年数の古い物件が多いかもしれません。
交通利便性
駅周辺には広島経済大学スクールバス下祇園乗降場や広島交通の下祇園停留所、中国JRバスの祇園出張所前停留所があります。
道が狭いので、少々歩ぎづらい所があります。
生活利便施設の充実
スーパーはフレスタ、イオンモール、ゆめテラスがあります。金融は中祇園郵便局・広島銀行・山口銀行があります。
強いて挙げれば交通量が激しく道が狭いのでところが気になります。
飲食店の充実
御用寿しというお寿司屋さん、瀬戸内酒菜楽市楽座という居酒屋など充実していますし、近くにイオンがあるのでフードコート、カフェ、スイーツ店と様々入っています。
道沿いに構えているお店が多いので、駐車しにくいところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
広島経済大学、AICJ中学校・高等学校、祇園中学校、祇園小学校と学校が多いエリアなので子育てに向いている環境です。柵内トイレはバリアフリートイレがあります。
自転車に乗っている学生が多いので急に飛び出してくることや、スピードが速い学生がいて小さな子供連れの場合は怖いです。
治安
利用客が多い駅ですが事件や事故は聞いたことがありません。治安は良い方です。駅、駅周辺も綺麗です。
利用者数が多いので乗り降りの時にケガをしないよう、気を付けなくてはいけません。
コストパフォーマンス
住宅街で学校も多く住みやすいエリアです。家賃も安い方です。
交通量が多いので自己には気を付ける必要があります。
交通利便性
広島駅やどこに行くのに関しても早くて近くて便利だと思う
人が多く、駅が混んでいるので、大きなホームにしてほしい
生活利便施設の充実
イオンから近い駅がきれいで駅員の態度が素晴らしい
付近にはイオンがあるが医療施設はあまり揃っていないと思う
飲食店の充実
近くにイオンがありマクドナルドや様々な飲食店があります
駅の周りにはあまり飲食店などがありませんもう少しあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校がたくさんあり教育面には困らない塾などもたくさんある
電車に乗るまでに少し歩かないといけないそこがデメリット
治安
近くには警察署などがあるのでなにかあったときにも困らないと思う
ヤンキーが多いとにかく危ないカツアゲされる可能性がある
コストパフォーマンス
学校などが充実していて困ることはないのに住宅などがたくさんあり家賃も安い
路地が狭いところがあり夜間は危険だと思う車が通れないところもまあまあある

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。