ジェイグラン須磨海浜公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年1月
総戸数184戸
小学校区域市立西須磨小学校
中学校区域市立鷹取中学校
専有面積66.72m² ~ 113.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社大鉄工業
管理会社JR西日本住宅サービス

ジェイグラン須磨海浜公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市須磨区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジェイグラン須磨海浜公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜113m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジェイグラン須磨海浜公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年1月築という条件が希望に合いました。ジェイグラン須磨海浜公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ジェイグラン須磨海浜公園の売却ガイド

ジェイグラン須磨海浜公園は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数184戸、13階建の建物です。

最寄り駅は須磨海浜公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイグラン須磨海浜公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ジェイグラン須磨海浜公園を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨海浜公園駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立西須磨小学校
  • 中学校区: 市立鷹取中学校

ジェイグラン須磨海浜公園に関するよくある質問

ジェイグラン須磨海浜公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイグラン須磨海浜公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイグラン須磨海浜公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェイグラン須磨海浜公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイグラン須磨海浜公園はどのような物件ですか?

ジェイグラン須磨海浜公園は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨海浜公園駅徒歩3分。築2011年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイグラン須磨海浜公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨水族園の最寄り駅です。JRですので、三ノ宮や大阪、京都へアクセスしやすいです。通勤時間帯は混んでいますが、それ以外の時間帯は空いています。小さい駅ですが駅の中にはコンビニがあり、トイレも分かりやすい場所にあります。大きな商業施設はありませんが、駅の近くには、病院、薬局、スポーツジムなどがあるので便利です。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】新快速や快速は止まりません。また、夜になるとやんちゃな方達がたむろしていることがあります。夏場は、海に来た観光客が多いです。駅周辺は住宅街なので、深夜は人通りがほとんどありません。そのため、女性の方は注意が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】割と新しい駅なので施設が綺麗。普通しか止まらないですが駅中コンビニもあって便利です。 周辺にお店は少ないですが須磨水族園の最寄り駅です。 駅北にロータリーもあるので車の送迎も問題ないです。 北と南に階段がありますがエレベーターも付いていてバリアフリー対応です。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】普通しか止まらない点、改札は朝晩は駅員さんが常駐しておらず無人になる時間帯があります。
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が全くないです。その分治安が良いです。
駅前にはデイリーだけしかありません。不便ですが、慣れれば大丈夫。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
となりにスーパーがあるので、雨の日などの買い物や、夏の暑い日の買い物には便利です。
となりのスーパーの屋上がコインパーキングになっていて誰でも停められ、そこからマンション内部がよく見えるので、空き巣犯に下見などされていたら、と少し不安です。
2024年04月 メリット
交通利便性
須磨海浜公園駅は電車1本13分で三宮まで行くことができます。
強いて挙げるなら、新快速と快速が停車しない事です。
生活利便施設の充実
駅の近くに、スポーツに特化した整形外科があります。
駅周辺は病院が少なく、総合病院も近くにはありません
飲食店の充実
駅周辺はそんなに多くないですが、個人経営のレストランがいくつあります。
強いて挙げるなら、全国チェーンのレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分ほど南に歩いたところに若宮小学校があります
駅の近くには保育園が2つしかなく、希望の保育園に入りにくいかもしれません。
治安
近くに須磨水族館があるため、日中は多くの人が利用する駅です。
終電を過ぎると一気に人がいなくなり、少し寂しい雰囲気が漂っています
コストパフォーマンス
神戸市内でありながら、新快速が停車する駅ではないので、家賃は安い方です。
近くにビーチなど遊ぶ所も多いため、人気のエリアです。その為、空き物件が出てもすぐに埋まる傾向にあります
交通利便性
終電が遅い。三ノ宮約10分、大阪は役40分で行ける
普通しか止まらない。バスもタクシー乗り場もない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあり、少し歩くとスーパーがある。
駅前はコンビニ以外何もない。買い物目当てで降りる駅ではない。
飲食店の充実
駅前のデイリーで焼きたてのパンが買える。イートインスペースあり
デイリー以外何も無く、学生が放課後に寄れるようなところはない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある小中高が近くにあって学生が多い。
段数の多い階段があってお年寄りはしんどいかも。スロープはない。エレベーターは3人くらいしか乗れない。
治安
日中はサラリーマンや学生が多く、そこまで悪くは無い。
夜はたまに不良が溜まっている。周りに街灯がない
コストパフォーマンス
住宅が多く、家賃もそこまで高くはないと思う。
駅の前の住宅に住むと音や振動が気になるかも

ジェイグラン須磨海浜公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.84万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.93 166.11 216.28 2013-04-16 3LDK 73.94㎡ 124.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.48㎡ 131.81万円/㎡2015-09-24 2LDK 89.5㎡ 144.05万円/㎡2015-10-15 3LDK 74.41㎡ 154.6万円/㎡2015-11-05 2LDK 89.5㎡ 140.36万円/㎡2016-02-05 3LDK 74.41㎡ 150.16万円/㎡2016-03-25 2SLDK 71.66㎡ 133.32万円/㎡2016-05-26 3LDK 74.41㎡ 143.5万円/㎡2016-09-29 2SLDK 71.66㎡ 133.32万円/㎡2017-01-11 3LDK 78.46㎡ 153.79万円/㎡2017-01-22 4LDK 78.98㎡ 131.85万円/㎡2017-06-20 3LDK 74.41㎡ 166.6万円/㎡2017-06-23 4LDK 78.28㎡ 149.92万円/㎡2017-07-02 3LDK 72.85㎡ 162.45万円/㎡2017-08-21 3LDK 78.46㎡ 147.47万円/㎡2017-10-24 3LDK 72.85㎡ 162.45万円/㎡2018-06-02 3LDK 74.41㎡ 154.6万円/㎡2019-06-08 2LDK 89.5㎡ 165.47万円/㎡2020-09-09 3LDK 73.94㎡ 173.47万円/㎡2021-04-19 3LDK 73.94㎡ 160.51万円/㎡2021-05-02 3LDK 73.94㎡ 151.56万円/㎡2021-06-16 4LDK 78.98㎡ 154.03万円/㎡2021-10-05 3LDK 70.59㎡ 172.34万円/㎡2022-01-21 3SLDK 78.46㎡ 180.33万円/㎡2022-02-28 3SLDK 78.46㎡ 180.33万円/㎡2022-04-13 3LDK 71.48㎡ 170.19万円/㎡2022-08-09 3LDK 71.66㎡ 155.92万円/㎡2024-03-26 3LDK 73.34㎡ 174.89万円/㎡2024-06-25 3LDK 73.34㎡ 170.38万円/㎡2025-01-12 3LDK 73.34㎡ 201.94万円/㎡2025-03-15 3LDK 77㎡ 179.46万円/㎡2026-01-14 3LDK 66.72㎡ 177.38万円/㎡2026-01-28 3LDK 74.41㎡ 207.92万円/㎡2026-03-03 3LDK 74.41㎡ 207.92万円/㎡ 2013-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 3LDK 74.41㎡ 207.92万円/㎡
2026-01-28 7階 3LDK 74.41㎡ 207.92万円/㎡
2026-01-14 4階 3LDK 66.72㎡ 177.38万円/㎡
2025-03-15 4階 3LDK 77㎡ 179.46万円/㎡
2025-01-12 9階 3LDK 73.34㎡ 201.94万円/㎡
2024-06-25 4階 3LDK 73.34㎡ 170.38万円/㎡
2024-03-26 4階 3LDK 73.34㎡ 174.89万円/㎡
2022-08-09 2階 3LDK 71.66㎡ 155.92万円/㎡
2022-04-13 5階 3LDK 71.48㎡ 170.19万円/㎡
2022-02-28 7階 3SLDK 78.46㎡ 180.33万円/㎡
2022-01-21 7階 3SLDK 78.46㎡ 180.33万円/㎡
2021-10-05 3階 3LDK 70.59㎡ 172.34万円/㎡
2021-06-16 5階 4LDK 78.98㎡ 154.03万円/㎡
2021-05-02 2階 3LDK 73.94㎡ 151.56万円/㎡
2021-04-19 2階 3LDK 73.94㎡ 160.51万円/㎡
2020-09-09 2階 3LDK 73.94㎡ 173.47万円/㎡
2019-06-08 10階 2LDK 89.5㎡ 165.47万円/㎡
2018-06-02 7階 3LDK 74.41㎡ 154.6万円/㎡
2017-10-24 3階 3LDK 72.85㎡ 162.45万円/㎡
2017-08-21 3階 3LDK 78.46㎡ 147.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。