シーンズ大森パークサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分 京急本線/平和島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区大森北4丁目25-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年6月
総戸数26戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積31.85m² ~ 47.73m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪ガス都市開発
施工会社松尾工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーンズ大森パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シーンズ大森パークサイドの売却ガイド

シーンズ大森パークサイドは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーンズ大森パークサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーンズ大森パークサイドを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

シーンズ大森パークサイドに関するよくある質問

シーンズ大森パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーンズ大森パークサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーンズ大森パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシーンズ大森パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーンズ大森パークサイドはどのような物件ですか?

シーンズ大森パークサイドは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩9分。築2021年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーンズ大森パークサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森駅から当該地までの間に買い物できるお店が多く非常に便利 病院やニトリ、西友、銀行まであり、生活には苦労しない(郵便局、城南信用金庫東口側、三井住友銀行西口側)
強いて挙げるのであれば、落ち着きがあればもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道で暗い道を通るわけでもないので、特段治安の面で気になるところはない 隣が公園なので、建物が近くまで迫っていないので、圧迫感がない
上層階はそんなに関係ないかもしれないが、隣地が公園なので虫の発生が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
戸数が少な目なので、1階部分はメールボックス、自販機程度、ごみ収集所等のこじんまりした印象。 エレベーターは鍵がないと上がれない仕様。
強いてあげるのであれば、外壁がもう少し高級感のあるものを使用するとよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大手ディベロッパーほどの高級感はないものの、まあまあの仕様かと。
1LDKでは、北側洋室細長いので、ここの横幅がもう少し広いフロアプランであればよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に様々な店舗があり、基本的には何でも揃うので苦労はしない
強いてあげるのであれば、駅まで徒歩9分の距離なので繁華街までは少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
個人経営のクリニックが近所にあり、いざというときにも便利。公園、学校も徒歩圏内に点在。
総合病院である大森赤十字病院までは若干の距離がある
2023年07月 メリット
交通利便性
主要駅、品川駅等のアクセスが便利、快特が止まる
強いていうなら路線が多くて行き先がわかりづらいこと
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、松屋があり、お持ち帰りには困らない
強いていえば、本屋や雑貨屋、服屋がなく、個人商店が多い
飲食店の充実
松屋、日高屋、モスバーガーがあり、チェーン店には困らない
飲食店の閉まるのが早い弁当屋も閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立なら揃っている近くに小学校中学校がある
私立がないこと保育園、幼稚園がなく、駅から遠い
治安
サラリーマンがメインなのでうるさくはない
交番がない、競艇が近く、ギャンブルをする人や酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃は他のところより安め、物価は通常のスーパーを利用すれば高くない
強いていえば一戸建ては飽和状態で土地がない
交通利便性
都内にも横浜方面にも程よい時間でいけるため便利です。
京浜東北線しかありませんので地下鉄等に乗りたい時には大井町で乗り換えするのが不便です。
生活利便施設の充実
駅には商業施設があります。ちょっとした買い物には便利です。
駅の周辺には飲み屋が多く、夜には家族で出かけるのを避けるようにしています。
飲食店の充実
一人で入れる飲食店が多いです。(吉野家、日高屋、富士そば等)
飲み屋が多いのであまり家族で楽しめないです。独身のサラリーマン向けだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園、病院等が数多くあります。
駅周辺には子育て関連の施設は少なく感じます。
治安
駅のすぐ側に交番があり、警察官が巡回してることが多いです。
飲み屋が多くあるのて夜になると少し雰囲気が変わります。
コストパフォーマンス
交通アクセスは都心、横浜のちょうど真ん中に属しており、バランスが取れていると思います。
家賃は正直割安感はありません。少し高いなと感じます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。