シーフォルム入谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩10分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区千束2丁目34-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年1月
総戸数31戸
小学校区域台東区立金竜小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積25.18m² ~ 39.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファイブノットシーラ
施工会社三崎組
管理会社シーラ

シーフォルム入谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーフォルム入谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シーフォルム入谷の売却ガイド

シーフォルム入谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーフォルム入谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム入谷を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立金竜小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

シーフォルム入谷に関するよくある質問

シーフォルム入谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム入谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム入谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーフォルム入谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム入谷はどのような物件ですか?

シーフォルム入谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩7分。築2012年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム入谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】上野公園、浅草など下町情緒豊かな環境にあり、台東区の催しが常にある上野駅よりも人が少なく混雑を避けられる。都バス、日比谷線にも近いので便利な駅寛永寺のおひざ元の駅としては彼岸などは利用者が多い 駅前に中学校もあり電車通学の生徒には非常に利便性があるように感じる。 又毎年7/6.7.8日には入谷鬼子母神朝顔市が開催され、たくさんの方が足を運ぶため、年に一度駅が利用客により活発になっている。下町の玄関口。
【鶯谷駅に対する口コミ】ラブホテルが立ち並び、情緒が失われる光景が少し残念。
2024年04月 メリット
交通利便性
JRの山手線なので都心の有名な場所にはだいたい行くことができる。
立地が悪い。駅が狭いし、すぐ目の前で車やバスが移動しているので危ない。
生活利便施設の充実
周りに宿泊施設や飲食店が多く、夜でもそこそこ明るい。
雑貨屋や本屋、病院などが全くないため少し遠くまで行かなければならない。
飲食店の充実
飲み屋が多い。夜遅くまでやっている店も多い。
強いてあげるなら、飲み屋ばかりでファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に中学校があり、木々が生い茂っていて自然豊か。
強いてあげるなら、集団墓地が中学校の近く、駅の横にあること。
治安
駅の中やその周辺の清潔感はある程度高い。
夜遅くになると治安があまり良くない。そこそこ大きなパチンコ屋などがあるせいか、歩きタバコをしている人や酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
飲むのが好きな人や子供が居ない人、ある程度子供が大きい場合は不便なく住みやすいかもしれない。
強いてあげるなら、子連れは住みにくいかもしれない。
交通利便性
山手線と京浜東北線が止まる。また、南口の駅前はタクシー乗り場になっていて、便利。
日中の時間は京浜東北線は快速運転をしているので停まらない。また、バスに乗りたい場合はバス停まで少し歩く。
生活利便施設の充実
北口・南口ともに、改札を出てすぐのところにコンビニがある。
スーパーのようなお店や、病院などは駅の周辺にはない。
飲食店の充実
北口を出てすぐのところに夜遅くまでやっている飲み屋さんが数軒ある。
南口周辺には飲食店はなく、大通りまで歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
上野公園まで徒歩15分くらい。お花見シーズンは上野駅が混雑するので、鶯谷駅から向かった方が混雑がなくスムーズに行ける。
保育園や学校は駅の周辺にはなく、入谷方面まで行く必要がある。
治安
北口の駅前には交番があり、たまに警察官が見回りをしている。
下町で古い建物が多いわりに、意外と賃貸価格は安くはない。
コストパフォーマンス
上野駅まで徒歩圏内で、東京駅までも電車に乗れば分程度で行けるので利便性は悪くはない。
下町で古い建物が多いわりに、意外と賃貸価格は安くはない。
交通利便性
入谷駅に限らず徒歩圏内にJR山手線鶯谷駅もあるので、交通の便はとても良いです。私は出張が多かったため、上野駅に一駅で行くことができたのも利便性が高かったです。
交通の便に関しては文句なしですが、私が住んでいた当時は駅から地上に上がる際のエレベーターが北千住方面のホームにしかなく、エスカレーターもないため、上りの電車のホームに行く際に重い荷物を持ち運ぶのが階段しかないためとても大変でした。
生活利便施設の充実
スーパーは3つ以上ありますし、昔ながらの八百屋さんや肉屋さんなどローカルなお店もたくさんあるので、生活必需品を買うための買い物は困りません。
スーパーが多いがために、こちらの方がこの商品は安かった!ということが度々起こりました。
飲食店の充実
昔ながらの居酒屋が多く、下町感のある雰囲気の良いお店がたくさんあります。
若い方に向けたおしゃれなカフェなどはまだ少ない気がします。最近は徐々に増えてきているみたいです。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が所々にありますし、地域のお祭りなど行事ごとも多い印象です。近くに小学校もあるので、安心して子どもを通わせることができると思います。
高速道路も近く、車通りは多いので、歩行する際は気をつけなければいけないところがたくさんある印象です。
治安
昔から住んでいる方が多いと思うので、地縁があり、治安もよく、安心して住むことができます。
夜になるとやはり酔った方がいらっしゃる印象はあります。しかし、繁華街ほど騒がしくもないので、相手にしなければ特に気になりませんでした。
コストパフォーマンス
都心部に住む分には家賃はそこまで高いわけではないので、コスパは良かったです。
昔から住んでいる方が多い印象なので、新しく家を建てるということが難しいエリアだと思います。皆さんマンションを購入する形が多いかと思います。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。