シーフォルム下丸子2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩4分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩6分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区下丸子1丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年9月
総戸数38戸
小学校区域大田区立千鳥小学校
中学校区域大田区立大森第七中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シーラ
施工会社風越建設
管理会社シーラ

シーフォルム下丸子2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シーフォルム下丸子2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシーフォルム下丸子2を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シーフォルム下丸子2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シーフォルム下丸子2の売却ガイド

シーフォルム下丸子2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム下丸子2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム下丸子2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩4分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩6分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立千鳥小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第七中学校

シーフォルム下丸子2に関するよくある質問

シーフォルム下丸子2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム下丸子2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム下丸子2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシーフォルム下丸子2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム下丸子2はどのような物件ですか?

シーフォルム下丸子2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩4分。築2017年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム下丸子2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵新田駅に対する口コミ】都心までのアクセスがとても良いです。 渋谷駅や新宿駅方面であれば多摩川駅へ、品川駅東京駅方面であれば蒲田駅に出ると乗車から15分~20分で着きます。 またスーパーや学校、図書館、区役所が自転車10分圏内にあり、何と言っても土手河川敷がとても魅力的だと思います。 河川敷を20分程辿っていくと二子玉川駅にもいくことが出来ます。 最近では新田神社がとても有名です。 破魔矢の発祥地であり、武蔵新田駅には大きな破魔矢がシンボルとして飾られています。大理石の卓球台が外に展示してあるのでお参りがてらに遊ぶことも出来ます。
▼【武蔵新田駅に対する口コミ】多摩川線が3両編成のため、時間帯によっては混み合う。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京浜東北線であれば、5分、東急東横線であれば10分程度で乗り換え可能駅に到着します。
▼特にないですが、乗り換えが面倒な人には嫌かもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅のそばにスーパーや多くの個人商店がありにぎやかです。
▼特にはないですが、最近閉店している店舗が数店見られます。
飲食店の充実
▲駅前にはパン屋やファーストフード店が数店舗あります。
▼喫茶店がなく、それ程店数は多くないです。ただ、問題は感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには多摩川があり自然が豊かで、公共施設も充実しています。
▼特にないですが、もう少し公園が整備されたら良いと思います。
治安
▲ここ数年特に事件事故は起きていません。静かでいいです。
▼駅から少し離れると街灯が少なくなる箇所があります。
コストパフォーマンス
▲都心に近い割に比較的安い物件が多いです。
▼幹線道路が多く、その周辺はうるさい物件が多いかもしれません。
交通利便性
▲早い時は4分に1本くらいのペースで電車が来る。品川駅まで20分ほどで着く。
▼近くをバスは走っていない。本数が多くても朝は混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅前に西友、ダイソー、お弁当屋さん、居酒屋、病院があり、生活に困らない。
▼本屋、薬局、アパレル系が売っているお店はない。
飲食店の充実
▲昼どきは飲食店がお弁当を出している。パン屋さん、コメダ珈琲も近くにある。
▼カフェはあまりなく、飲食店は選べるほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、保育園や幼稚園、児童館は近くにあるし公園も充実している。駅にはスロープもある。
▼駅のトイレには多目的トイレ、おむつ替えスペースがない
治安
▲酔っ払いが当たり、夜中に騒いでいる若者がいたりすることはない。飲食店も多いしコンビニもあるので夜でも明るい
▼交番はないので、万が一のことがあったらコンビニに駆け込むしかない。
コストパフォーマンス
▲都内にしては家賃も安く、品川や渋谷まで20〜30分とバランスがいいと思う
▼飛行機に乗りたい時は京急蒲田に行くのに少し手間がかかる
交通利便性
▲改札からホームまですぐに行ける。駅員さんもアットホームでとても優しい。
▼終電の時間をもう少し遅くして欲しいと思います。
生活利便施設の充実
▲周辺にはクリニックが多い。駅から各施設までが近い。
▼駅ビルがない。駅ビルがあれば、一つのビルで様々な買い物やサービスを受けられると思う。
飲食店の充実
▲焼き鳥やさんが多いので、持ち帰りに便利。
▼カフェチェーンが少なく、仕事の打ち合わせ場所がないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲個別指導塾は何件があるのはいいと思います。
▼保育園が少なく感じるので、施設を増やした方が良いと思う。
治安
▲治安は割りと良いと感じる。不審者がいるようには感じない。
▼交番が近くにないため、交番をつくって欲しいとは感じる。
コストパフォーマンス
▲八百屋やスーパーは割りと安いとは感じます。
▼家賃は安そうに見えるけど、高い。もう少し家賃を低くして欲しい。
交通利便性
▲都内の主要都市にはどこにでも出やすいです。
▼電車は多摩川線しか選択肢がないのが残念です。
生活利便施設の充実
▲比較的ドラッグストア、スーパーなどは多いです。
▼商店街はほとんどお店はなく、商業施設などもないです。
飲食店の充実
▲飲食店は最低限あるくらいですが、リーズナブルなお店がいくつかあります。
▼チェーン店や中華料理、ラーメン屋さんが多く値段は安いですが、どこも味は普通です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園、保育園などは比較的多い印象です。
▼公園などは比較的少ないので遊ぶ場所が限られます。
治安
▲治安は比較的いい印象です。歓楽街などもないので夜は静かで過ごしやすいです。
▼夜は街灯も薄暗く人通りも少ないので一人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいので家賃などの相場は相応な印象です。
▼新築のマンションは中々家賃が高い印象です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。