シーズンスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴻池新田駅 徒歩12分 JR片町線/徳庵駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2006年8月
総戸数164戸
小学校区域東大阪市立楠根東小学校
中学校区域東大阪市立楠根中学校
専有面積61.80m² ~ 106.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社エスカーサ近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

シーズンスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シーズンスクエアはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた鴻池徳庵町2-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シーズンスクエアは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 鴻池新田駅に近い鴻池徳庵町2-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シーズンスクエアなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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シーズンスクエアの売却ガイド

シーズンスクエアは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数164戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は鴻池新田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシーズンスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーズンスクエアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 鴻池新田駅まで徒歩12分
  • JR片町線/鴻池新田駅 徒歩12分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立楠根東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立楠根中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シーズンスクエアに関するよくある質問

シーズンスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーズンスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーズンスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーズンスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーズンスクエアはどのような物件ですか?

シーズンスクエアは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻池新田駅徒歩12分。築2006年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーズンスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】中心部までのアクセス便利・改札までの距離・若い人よりお年寄りが多いので静かで住みやすい
【徳庵駅に対する口コミ】ロータリーがなく車つけが不便・快速が止まらないお年寄りが多いので活気はないのがデメリットかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】スーパーがある・診療所・商店街・花屋・美容院・郵便局歓楽街はない・駅前コンビニも23時で閉まるので人がたむろする事はない・商店街なので街灯は多い
【徳庵駅に対する口コミ】こじんまりだが生活に困ることはないのでデメリットはありません駅前に居酒屋が何軒かあるので、たまに酔っ払いはいると思います。駅の裏側に行くと街灯が少なく暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】飲食店は充実している・有名ベーカリーがある・喫茶店がある・リーズナブルで美味しいケーキ店あり
【徳庵駅に対する口コミ】オシャレでゆっくりできるようなお店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】エレベーターあり・多機能トイレあり・公園は多い
2022年11月 メリット
交通利便性
駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらのお店や居酒屋が軒を連ねている。1駅先の放出駅には、新大阪まで直結している「大阪東線」があるので、交通の便もいい。比較的混雑はしない駅。普通電車しか停まらないが、1時間に4~8本電車がある。
快速が止まらない。ホームには待合室が無いため、真夏や真冬の日は電車を待つのが辛い。
生活利便施設の充実
駅の近くには大きな複合スーパーがある。病院や美容院やドラッグストアなどもあり、駅の近くには小さな昔ながらの商店街があり、地元の人たちが暖かい。
昔ながらのお店が多く、やや高齢化がある地域でもある。商店街も少し寂れてきている。
飲食店の充実
駅周辺にはお惣菜屋やパン屋さんや飲食店が多い。有名なパスタ屋さんもあって、食はいろいろと楽しめる。
昔からの居酒屋やスナックなどが多く、子連れで入りやすい飲食店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校が近くにある。大きな公園が徒歩圏内に5カ所ほどあり、子連れで賑わっている。駅はバリアフリー。エレベーターもあるのでベビーカーも問題ない。
駅周辺の道路の道幅が狭く、通行人と車がすれすれ状態。子供の移動は気をつける必要がある。
治安
駅前に交番は無いが、地元の人たちがとても暖かく、知らない人とも挨拶ができるような空気感。治安は良いと思う。
居酒屋やスナックが多いため、夜になると酔っ払いがやや目につくようになる。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内の中ではそんなに高くはないと思う。近くの繁華街(京橋)まで電車で7分と、立地もいい。
アパートやマンションは少し古くなってきている感じがする。

シーズンスクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価97.55万円/㎡
データ件数83
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.67 115.25 161.82 2013-06-10 3LDK 68.49㎡ 90.74万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.45㎡ 79.3万円/㎡2013-09-08 3LDK 64.89㎡ 80.49万円/㎡2013-09-10 3LDK 64.89㎡ 79.98万円/㎡2014-03-01 3LDK 68.49㎡ 95.57万円/㎡2014-04-20 3LDK 61.8㎡ 78.63万円/㎡2014-05-11 3LDK 68.49㎡ 91.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.49㎡ 85.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.89㎡ 95.78万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.8㎡ 87.19万円/㎡2014-09-25 3LDK 66.34㎡ 104.64万円/㎡2014-11-04 4SLDK 97.85㎡ 87.5万円/㎡2014-11-11 3LDK 66.34㎡ 103.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.89㎡ 95.78万円/㎡2014-12-16 4SLDK 97.85㎡ 87.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.34㎡ 98.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.34㎡ 104.64万円/㎡2015-01-15 3LDK 66.34㎡ 98.67万円/㎡2015-02-12 3LDK 68.49㎡ 90.74万円/㎡2015-02-19 3LDK 66.34㎡ 98.67万円/㎡2015-05-11 3LDK 66.34㎡ 93.68万円/㎡2015-06-22 3LDK 64.89㎡ 95.78万円/㎡2016-07-25 3LDK 61.8㎡ 111.26万円/㎡2016-10-06 3LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡2016-10-10 3LDK 75.09㎡ 98.17万円/㎡2017-02-02 4SLDK 95.79㎡ 99.39万円/㎡2017-02-06 3LDK 72.66㎡ 76.43万円/㎡2017-02-15 3LDK 68.49㎡ 95.57万円/㎡2017-03-21 4SLDK 95.79㎡ 94.21万円/㎡2017-04-04 4SLDK 97.85㎡ 90.54万円/㎡2017-04-10 3LDK 68.49㎡ 92.67万円/㎡2017-05-06 3LDK 68.49㎡ 89.78万円/㎡2017-05-20 3LDK 66.34㎡ 97.17万円/㎡2017-05-20 3LDK 64.89㎡ 99.34万円/㎡2017-05-22 4SLDK 97.85㎡ 83.78万円/㎡2017-06-05 4LDK 79.83㎡ 110.98万円/㎡2017-06-08 3LDK 64.89㎡ 99.34万円/㎡2017-06-17 3LDK 72.66㎡ 80.98万円/㎡2017-11-23 4SLDK 97.85㎡ 83.78万円/㎡2017-12-09 3LDK 64.89㎡ 99.34万円/㎡2018-01-09 3LDK 70.45㎡ 81.65万円/㎡2018-03-06 3LDK 61.8㎡ 100.56万円/㎡2018-06-10 3LDK 64.89㎡ 95.78万円/㎡2018-06-30 4SLDK 100.58㎡ 83.81万円/㎡2018-08-19 3LDK 61.8㎡ 84.52万円/㎡2018-10-22 4SLDK 100.58㎡ 80.52万円/㎡2018-10-24 3LDK 64.89㎡ 90.68万円/㎡2018-11-24 3LDK 66.34㎡ 81.22万円/㎡2018-12-03 3LDK 64.89㎡ 90.68万円/㎡2018-12-16 2SLDK 74.56㎡ 92.22万円/㎡2018-12-19 3LDK 64.89㎡ 86.1万円/㎡2019-05-07 2SLDK 74.56㎡ 92.22万円/㎡2019-05-14 4SLDK 100.58㎡ 80.52万円/㎡2019-09-15 4LDK 97.73㎡ 83.89万円/㎡2019-09-15 3LDK 75.09㎡ 104.78万円/㎡2020-08-22 3LDK 64.89㎡ 105.96万円/㎡2020-08-25 4LDK 95.79㎡ 92.49万円/㎡2020-09-10 4SLDK 95.95㎡ 92.33万円/㎡2020-11-29 3LDK 64.89㎡ 106.37万円/㎡2021-02-09 3LDK 70.45㎡ 103.23万円/㎡2021-03-21 3LDK 61.8㎡ 127.31万円/㎡2021-03-22 3LDK 68.49㎡ 101.36万円/㎡2021-07-12 3LDK 61.8㎡ 127.31万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.45㎡ 103.23万円/㎡2022-03-04 3LDK 75.09㎡ 109.62万円/㎡2022-04-04 3LDK 68.49㎡ 100.88万円/㎡2022-04-13 3LDK 64.89㎡ 101.38万円/㎡2022-04-22 3LDK 68.49㎡ 96.05万円/㎡2022-05-01 3LDK 75.09㎡ 112.26万円/㎡2022-07-19 3LDK 75.09㎡ 112.26万円/㎡2022-09-20 3LDK 63.81㎡ 112.94万円/㎡2022-10-14 3LDK 63.81㎡ 103.1万円/㎡2023-12-12 4SLDK 100.58㎡ 95.31万円/㎡2024-01-11 3LDK 67.85㎡ 107.09万円/㎡2024-04-27 4SLDK 100.58㎡ 94.66万円/㎡2024-05-09 3LDK 67.85㎡ 107.09万円/㎡2024-06-01 3LDK 72.66㎡ 108.28万円/㎡2025-03-14 3LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡2025-04-03 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡2025-04-09 3LDK 68.49㎡ 124.53万円/㎡2025-06-26 3LDK 61.8㎡ 154.06万円/㎡2025-11-14 3LDK 79.83㎡ 108.91万円/㎡2026-01-27 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 2階 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡
2025-11-14 10階 3LDK 79.83㎡ 108.91万円/㎡
2025-06-26 7階 3LDK 61.8㎡ 154.06万円/㎡
2025-04-09 8階 3LDK 68.49㎡ 124.53万円/㎡
2025-04-03 7階 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡
2025-03-14 7階 3LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡
2024-06-01 7階 3LDK 72.66㎡ 108.28万円/㎡
2024-05-09 4階 3LDK 67.85㎡ 107.09万円/㎡
2024-04-27 2階 4SLDK 100.58㎡ 94.66万円/㎡
2024-01-11 4階 3LDK 67.85㎡ 107.09万円/㎡
2023-12-12 2階 4SLDK 100.58㎡ 95.31万円/㎡
2022-10-14 4階 3LDK 63.81㎡ 103.1万円/㎡
2022-09-20 4階 3LDK 63.81㎡ 112.94万円/㎡
2022-07-19 9階 3LDK 75.09㎡ 112.26万円/㎡
2022-05-01 9階 3LDK 75.09㎡ 112.26万円/㎡
2022-04-22 7階 3LDK 68.49㎡ 96.05万円/㎡
2022-04-13 7階 3LDK 64.89㎡ 101.38万円/㎡
2022-04-04 7階 3LDK 68.49㎡ 100.88万円/㎡
2022-03-04 9階 3LDK 75.09㎡ 109.62万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 70.45㎡ 103.23万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。