シーサイドシャトー塩屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目6-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年12月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立東垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積59.67m² ~ 74.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社新井組
管理会社自主管理

シーサイドシャトー塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽塩屋駅周辺の需要を重視しています。シーサイドシャトー塩屋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年12月築という条件が希望に合いました。シーサイドシャトー塩屋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽塩屋駅まで徒歩7分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シーサイドシャトー塩屋は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シーサイドシャトー塩屋の売却ガイド

シーサイドシャトー塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーサイドシャトー塩屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

シーサイドシャトー塩屋を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

シーサイドシャトー塩屋に関するよくある質問

シーサイドシャトー塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーサイドシャトー塩屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーサイドシャトー塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーサイドシャトー塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーサイドシャトー塩屋はどのような物件ですか?

シーサイドシャトー塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩7分。築1973年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーサイドシャトー塩屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅全体的にのどかで、ゆったりとした駅だと思います。 通勤時間もそんなに混雑することもありません。 スーパーなども近くにあるので買い物しやすいかと思います。 駐輪場や、近隣にコインパーキングなどもあるのでとても便利です。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】南口側にはエレベーターがないので年配の方にはちょっとしんどいかも知れません。設置して欲しいです。ん
2024年02月 メリット
交通利便性
JRと山陽電鉄が並走しているので電車は便利
電車が両方止まったときの公共交通機関が乏しい
生活利便施設の充実
小さいお店は数店舗あるので、そこである程度まかなえる
クリニックや診療所が豊富ではないので選択肢は制限される
飲食店の充実
飲食店はあり、どこもリーズナブルで財布には優しい
店舗数が少ないので選択肢としては少ないので外食好きには、駅周辺は物足りないかも
暮らし・子育て環境の充実
下町のような場所なので、子育て世代のコミュニケーションなどは豊富
公園がなく、通学路なども歩道がないので、環境面は非常に悪い
治安
特にトラブルが起きたなどの話も聞いたこと、目撃もない
街頭や人通りが少なく夜は女性や子どもは恐怖心を抱くかも
コストパフォーマンス
駅周辺の環境を考慮すると金銭面での出費は妥当又はお得
万人が住みやすいと感じる場所ではないので、下調べがすごく必要
交通利便性
とても人が少ない線路に落ちる危険性が少ない
電車の数が少ない少し駅の周りが汚いことです
生活利便施設の充実
よい食料店、飲食店などはたくさんあっていい
少し汚い病院の数が少なく少し遠いところまでいかないとない
飲食店の充実
おいしい手作りの商品がたくさんあって興味が湧く
人がすくない料理の店によって当たりハズレがあふ
暮らし・子育て環境の充実
優しい人同士でかかわる時間、機会がたくさんある
機会が少ない色々な年代の人がいて緊張する
治安
優しいおじいちゃんおばあちゃんが多く関わる機会がある
たまにうるさい人がいるもうちょっと静かになるとよい
コストパフォーマンス
安い人が少なく住みやすくあまり事件などが起こらない
コンビニは高いけどモノ全体的には安いこと
交通利便性
もともとJR神戸線は本数が日本の中でも多い方なので、本数に困ることはないと思います。朝ラッシュは、10分に1本以上は来ますし、夕方もあまり朝と変わらないと思います。昼は、人も少ないので15分に1本ですが特に困りません。
快速、新快速が止まりません。元々は信号だけがあった停車場なので、これは仕方ないと思います。
生活利便施設の充実
小さな駅ですので、周りにはそんなにもお店がある訳ではないですが、常連さんで賑わっているお店が沢山あります。居酒屋は勿論、八百屋、散髪屋、食堂など常に店員さん以外の人がいらっしゃいます。駅前には、安くて人気のコロッケ屋さんもあります。
スーパーとコンビニが無い。昔は、6時営業の12時閉店のコンビニのようなものがありましたが、現在は無くなっています。
飲食店の充実
チェーン店などは一切ありませんが、常連さんで賑わっているお店なら商店街の奥の方までかなりの数があります。古いお店だけではなく新しいちょっとこじゃれたお店もありますので、若い人でも比較的入りやすいお店は何店かあります。
常連さんで固まっているお店は、店によっては入りにくいお店もあります。特に居酒屋は。
暮らし・子育て環境の充実
駅から北の方は、山になっていますので、標高が高い所に行けば大阪湾を一望することが出来ます。逆に南の方は、海が近いですので、釣りが好きな方は、駅から歩いてすぐに漁港がありますので、すぐに釣りが楽しめます。
国道沿いなので、夜は暴走族の爆音がかなりうるさいにので、小さいお子さんがいる家庭には向かないかもしれないです。
治安
治安はあまり変わらないです。夜にやっているお店は、ちょこちょこありますが、ほとんど常連さんで固まっているお店ですので、なかなか強盗が入るような店は少ないと思います。国道沿いで車も多いのでそこは安心できます。
国道沿いで車は多いですが、2車線で飛ばす車が多いので、南側の夜中は少し危ないです。
コストパフォーマンス
南側と北側で値段が変わります。北側は山の斜面に沢山家が建っていますので、坂が嫌いな人にはおすすめ出来ないです。その代わり、土地は少し安いです。南側は、大阪湾を近くで眺めることが出来ますので、土地は少し高いです。
南側は景色はいいですが、列車の走行音(夜は特に貨物列車が多い)や車の走行音が気になります。

シーサイドシャトー塩屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.98万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.84 96.2 166.56 2013-06-10 3LDK 63.84㎡ 55.92万円/㎡2013-12-18 3LDK 63.84㎡ 50.75万円/㎡2014-09-05 3LDK 59.67㎡ 70.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.8㎡ 43.31万円/㎡2014-10-01 3LDK 74.8㎡ 37.57万円/㎡2014-11-03 3LDK 59.67㎡ 65.37万円/㎡2014-12-10 3LDK 74.8㎡ 56.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.8㎡ 56.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.67㎡ 65.37万円/㎡2015-04-16 3LDK 74.8㎡ 54.36万円/㎡2015-05-11 3LDK 63.84㎡ 55.92万円/㎡2015-10-05 3LDK 63.84㎡ 71.98万円/㎡2015-11-12 3LDK 63.84㎡ 55.92万円/㎡2016-05-13 3LDK 63.84㎡ 55.92万円/㎡2016-11-07 3LDK 63.84㎡ 66.28万円/㎡2018-04-03 1LDK 63.84㎡ 46.09万円/㎡2018-07-10 1LDK 63.84㎡ 41.43万円/㎡2019-02-01 1LDK 63.84㎡ 44.01万円/㎡2019-06-25 2LDK 63.84㎡ 50.75万円/㎡2021-12-27 1LDK 59.67㎡ 87.53万円/㎡2022-08-27 3LDK 63.84㎡ 71.46万円/㎡2023-01-29 2LDK 63.84㎡ 107.71万円/㎡2023-03-19 2LDK 63.84㎡ 61.1万円/㎡2025-09-13 3LDK 63.84㎡ 66.28万円/㎡2025-12-27 3LDK 63.84㎡ 154.83万円/㎡2026-01-12 2LDK 63.84㎡ 123.24万円/㎡2026-01-28 3LDK 63.84㎡ 154.83万円/㎡2026-02-26 3LDK 63.84㎡ 118.58万円/㎡2026-03-01 3LDK 63.84㎡ 154.83万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 4階 3LDK 63.84㎡ 154.83万円/㎡
2026-02-26 4階 3LDK 63.84㎡ 118.58万円/㎡
2026-01-28 4階 3LDK 63.84㎡ 154.83万円/㎡
2026-01-12 7階 2LDK 63.84㎡ 123.24万円/㎡
2025-12-27 4階 3LDK 63.84㎡ 154.83万円/㎡
2025-09-13 4階 3LDK 63.84㎡ 66.28万円/㎡
2023-03-19 7階 2LDK 63.84㎡ 61.1万円/㎡
2023-01-29 7階 2LDK 63.84㎡ 107.71万円/㎡
2022-08-27 7階 3LDK 63.84㎡ 71.46万円/㎡
2021-12-27 2階 1LDK 59.67㎡ 87.53万円/㎡
2019-06-25 5階 2LDK 63.84㎡ 50.75万円/㎡
2019-02-01 2階 1LDK 63.84㎡ 44.01万円/㎡
2018-07-10 2階 1LDK 63.84㎡ 41.43万円/㎡
2018-04-03 2階 1LDK 63.84㎡ 46.09万円/㎡
2016-11-07 6階 3LDK 63.84㎡ 66.28万円/㎡
2016-05-13 5階 3LDK 63.84㎡ 55.92万円/㎡
2015-11-12 5階 3LDK 63.84㎡ 55.92万円/㎡
2015-10-05 6階 3LDK 63.84㎡ 71.98万円/㎡
2015-05-11 5階 3LDK 63.84㎡ 55.92万円/㎡
2015-04-16 3階 3LDK 74.8㎡ 54.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。