シーアイマンション福山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県福山市西町3丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年6月
総戸数81戸
小学校区域福山市立西小学校
中学校区域福山市立城北中学校
専有面積28.50m² ~ 80.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社鈴木工務店

シーアイマンション福山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県福山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シーアイマンション福山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県福山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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シーアイマンション福山の売却ガイド

シーアイマンション福山は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数81戸、8階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシーアイマンション福山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーアイマンション福山を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立西小学校
  • 中学校区: 福山市立城北中学校

シーアイマンション福山に関するよくある質問

シーアイマンション福山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーアイマンション福山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーアイマンション福山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシーアイマンション福山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーアイマンション福山はどのような物件ですか?

シーアイマンション福山は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩13分。築1974年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーアイマンション福山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
付近では一番大きな福山駅があります。新幹線も通っており、駅周辺にも飲食店やデパードなどさまざまな店があり便利になっています。
福山駅まで徒歩だと20分ほど距離があるため、やや遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、薬局、コンビニ、保育所など付近に便利な施設が集まっており、また国道から離れているため、騒音もほとんどありません。
住宅街になるため、夜は街灯のみとなっておりやや暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昼間は管理人の方が常駐しており、よく掃除されています。駐車場も目の前にあり監視カメラもついているのでもしもの時も安心です。
夜間は管理人の方がいません。駐車場の台数も全員分はないためとめれる人は限られています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはよく、洗濯物はよく乾きます。天井も一般家庭程度の高さはあり、段差はほとんどありません。
日当たりはいいですが、室内が若干寒いです。夏は涼しくていいですが・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、薬局など必要なものはそろっていると思います。
特売をするようなスーパーは近くにないため、安さを求めるなら少し足を伸ばさないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育所、病院ともにあるため、何かの際にはすぐ向うことができます。
総合病院があるだけなので、専門の病院にいくときには遠くにいかないといけません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】新幹線も止まるため交通の便は良いと思います。駅の改札を出てすぐにサンステ、スタバもあるのである程度の暇つぶしも可能です。駅周辺は平地で坂はありません。歩道も整備されており街灯もあります。電車は朝の通学、通勤時間を除けばだいたい空いています。
【福山駅に対する口コミ】近くにマックやガストなど手軽に入れる飲食店がありません。またトイレがあまり綺麗ではないのでサンステ内のものを使うことをおすすめします
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで歩いて行けるのに住宅街の中に立っているので静か
強いて挙げれば、駅中心に高いビルが建ってきたので見晴らしは昔ほどよくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに福山城公園などあり、街中でありながら自然も感じられる
スーパーがもっと近くだと便利になるかな。歩いていけないこともないところにはもちろんありますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年数はたっているが、掃除などいきとどいている
やはり年数はたっているので新しい物件と比べると古い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近くに高いビルなどがないので日当たりはよい
新しくないので今のマンションのように天井は高くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにおいしいイタリアンの店があります。駅中心までは歩いて買い物に行けます
もっと近くにスーパーがあったらいいだろうなぁ
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校、徒歩圏内にちゃんとある
近くにちょっとした公園がない。福山城公園とかに行くのかな
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福山駅に対する口コミ】駅隣接の敷地内に飲食店、書籍、衣服、お土産店等が多数あります。 普通の都会と比べて店は遜色ありません。 駅前にコンビニ、ミスタードーナツ、場外馬券売り場もあり。 徒歩5分圏内に大型スーパーMr.Maxがあります。 山陽線は本数があまり多くないため、朝夕は学生等で多少混雑します。 電車で岡山駅まで約1時間。広島駅には新幹線で約25分。 駅周辺は大きな建物(ホテル、郵便局等)が多く、夜道も問題なし。道も十分広い。
【福山駅に対する口コミ】大型スーパーが入った商業ビルが2020年8月に取り壊し予定。 駅前大型ビルも再建工事中で2023年竣工予定です。 福山だけで生活に不便は無いものの、より都会である広島駅に行くのは多少時間がかかります。
2023年05月 メリット
交通利便性
山陽新幹線や、福塩線へも乗り換え可能であり、バス停やタクシー乗り場も近い。
21時以降は山陽本線の広島方面は便数が減り、糸崎駅止まりになるものが増える。
生活利便施設の充実
さんすて、という駅からつながっている店舗が並んでいる場所では、飲食店やアパレル系のお店も多い。
スーパーなどは少ないため日々の食材を買うお店は少ない。
飲食店の充実
駅にはスターバックスがあり、さんすてにもサンマルクカフェなどお茶ができるところや、食事をとれるお店もある。
駅周辺にはおいしいイタリアンのお店やラーメン店などの飲食店はあるが、やや歩いて移動する必要がる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは完備されており、駅構内には椅子も多くあり休憩できる。
高校などは駅近くには少なく、駅から少し移動する必要がある。
治安
駅周辺は飲食店はあるが、居酒屋は比較的少ない印象のため酔っ払いはあまり見ない。
駅から脇道に入ると街灯は少なく、自転車の盗難もある。
コストパフォーマンス
食品などの物価は安く、新幹線が止まる駅にしては家賃も比較的安い印象。
スーパーが少ないため、日々の食材を買うには少し離れたところに行く必要があると思われる。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。