シンフォニア奥武山イーストウイングの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩3分
所在地(住所)沖縄県那覇市山下町28-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年1月
総戸数22戸
小学校区域那覇市立垣花小学校
中学校区域那覇市立鏡原中学校
専有面積73.50m² ~ 77.52m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大晋建設
施工会社大晋建設
管理会社大京アステージ

シンフォニア奥武山イーストウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シンフォニア奥武山イーストウイングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シンフォニア奥武山イーストウイングの売却ガイド

シンフォニア奥武山イーストウイングは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数22戸、10階建の建物です。

最寄り駅は奥武山公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンフォニア奥武山イーストウイングの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンフォニア奥武山イーストウイングを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥武山公園駅まで徒歩3分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/奥武山公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立垣花小学校
  • 中学校区: 那覇市立鏡原中学校

シンフォニア奥武山イーストウイングに関するよくある質問

シンフォニア奥武山イーストウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンフォニア奥武山イーストウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンフォニア奥武山イーストウイングの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシンフォニア奥武山イーストウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンフォニア奥武山イーストウイングはどのような物件ですか?

シンフォニア奥武山イーストウイングは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奥武山公園駅徒歩3分。築2019年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンフォニア奥武山イーストウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【奥武山公園駅に対する口コミ】バス停が近く、那覇や豊見城など両方に行きやすい。タクシーも比較的すぐに捕まる。こちらの周りには古い住宅もたくさんあるため家賃が控えめなところが多い
【奥武山公園駅に対する口コミ】国道58号線に出ることで北部向けのバスも捕まりやすい。新築の物件は比較的賃貸料が高く駐車場代も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【奥武山公園駅に対する口コミ】近場にコンビニがあり、病院やディスカウントショップもあり利便性に優れている。隣接している公園でイベントがあった際には駐車場が限られているためモノレールが大変便利である
【奥武山公園駅に対する口コミ】スーパーがあまりないのでその点が少し不便です隣接する公園でイベントがあった際には大混雑し、何度もモノレールに乗れないことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【奥武山公園駅に対する口コミ】近くには焼肉屋さんラーメン屋さん居酒屋などがある
【奥武山公園駅に対する口コミ】カフェなどの軽食やおしゃれな店が少ないことが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【奥武山公園駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校も徒歩圏内に複数ある
【奥武山公園駅に対する口コミ】役所まで少し遠いところが気になるが社会福祉協議会や老人センターは近くにある
2024年01月 メリット
交通利便性
沖宮、護国寺など歴史深い神社などが佇む奥武山公園(おうのやまこうえん)と名前も沖縄ならではの呼び名でも有名です。近隣には有名スーパーも点在しており、ケーキショップなどの老舗も多く、さすが外食産業だけあるな、と思うくらい出店も多いです。
スーパーが多すぎて、うれしいけど、どこに行けばいいのやら、と思うくらい迷ってしまうことです。
生活利便施設の充実
イオン、サンエー、ユニオン、コープなどなど有名スーパーが立ち並び、まとめ買いするならこの地域でのほうが便利です。
とにかく広いので、歩いて買い物に行くのは大変です。
飲食店の充実
イオンモール那覇があり、とりあえずソコに行けばご飯は食べられますし、個人商店やコンビニも沢山あるので、よりどりみどり。
他に行けなくくらい充実しているので、転勤とかになると辛いかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
沖縄県内の音楽家が経営する音楽教室が沢山あり、音楽の習い事、クラッシック演奏家の登竜門である、カフェ・ド・ロレーヌなど、隠れた名店があり、クラッシック音楽演奏家の聖地の一つとも言われており、密かに有名なところが沢山あります。
クラッシック音楽演奏家の登竜門的聖地が点在しているため、恋愛トラブルに気をつけなければいけないことも女性にとっても男性にも細心の注意が必要な地域でもあり、理由として自衛隊の小禄駐屯地があり、自衛隊の音楽隊志望の学生も多いからでしょう。音楽隊といえば管楽器ではありますが、弦楽器、とくに鍵盤楽器の聖地もカフェ・ド・ロレーヌという名店では、色々な恋模様が演奏家の肥やしとなる色々があるので、有名だそうです。
治安
深入りしなければ、大丈夫かもしれないですが、人口密度が高い地域ですから治安は注意が必要です。
市役所職員が沢山住んでいて、自宅訪問があったりすると、あ!みたいなことになるくらい、色々と会いたくないシチュエーションが多い事でも有名なご職業にいる方が多いため、小禄?というくらい住んでる人を嫌がる那覇市民が多いことでも有名です。
コストパフォーマンス
商業施設が充実していますし、公園も多いことでも有名。子供連れで家族を遊ばせるには最適。
知り合いに合うこともあるけれど、何より宗教団体の勧誘かのように、学校という学校に入学すると、宗教教育を強いる学生が多かったので、その地域の高校はとにかく評判が悪く、精神的な鍛錬が教育上、若い頃から必要な場所です。
交通利便性
駅を降りるとすぐにバス停があるので他の地域にも行きやすい
都市部まで結構距離があり、買い物がつらい
生活利便施設の充実
一駅でわりと大きいスーパーがあるのが良いです
近くに大きい病院がなく、ドラッグストアもないです
飲食店の充実
居酒屋もあるし、ご飯やさんも色んなジャンルがあって良い
あまりおしゃれなお店がない。またパンやさんとかケーキやさんがない
暮らし・子育て環境の充実
近くにすごく大きい公園があるので遊ばせやすい
幼稚園、保育園は周りにはないのがちょっと気になる
治安
飲み屋もそこまで多くなく街灯も多目で良い
近くに交番がなく、結構大きい駅で夜、駅の下にたむろしている若者が多い
コストパフォーマンス
家賃は都市部に比べてかなりお得になっています
住みやすさはあまり良くないです。結構大きい公園があるので割りと夜まで明るいです

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。