シンハイム第2東十条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩5分 JR埼京線/十条駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都北区東十条4丁目12-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年3月
総戸数34戸
小学校区域東十条小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積54.89m² ~ 95.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三真興行
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

シンハイム第2東十条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シンハイム第2東十条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シンハイム第2東十条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シンハイム第2東十条の売却ガイド

シンハイム第2東十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンハイム第2東十条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンハイム第2東十条を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩5分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東十条小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

シンハイム第2東十条に関するよくある質問

シンハイム第2東十条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンハイム第2東十条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンハイム第2東十条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシンハイム第2東十条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンハイム第2東十条はどのような物件ですか?

シンハイム第2東十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩5分。築1985年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンハイム第2東十条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東十条駅から歩いてすぐ商店街もあり暗い道、人通りの少ないが道があまりない。
もう少し東十条駅が大きくて綺麗であれば人も集まり栄えると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はとても良い。風通りが良い。日当たりがよい。
環七が近くにあり、道路の車の騒音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
11階建てで周りのマンションより高く、高級マンション感がある。
オートロックではないので防犯状少し心配なところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはとてもよい。柱などはしっかりしていて隣の家の騒音などほとんど聞こえない。
築30年にもなると玄関のドアなど古い。ベランダの手すりなどの老朽化がみられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街が近くにありほとんど東十条駅から歩いて買い物など用が済ませられる。
銀行などがあるともっとよい。色々な種類のお惣菜屋さんが揃うと文句ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
商店街でのイベントが多くあり子供からお年寄りまで楽しめる。
公園などの運動場などが少ないので、子供が多いこの地域はあそび場を増やしたほうがよい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東十条駅に対する口コミ】駅には特になにもないですが、駅近くが商店街になっているので歩いて回るだけでも楽しめると思います。南口には黒松本舗「草月」という老舗があって、東京3大どらやきと言われている黒松が売っています。とても美味しいので東十条によった際はぜひ行きましょう(開店前と食事時間運んでいるので、それ以外の時間がおすすめです)。
【東十条駅に対する口コミ】駅は南北にかなり長いので、出る駅を間違えると戻るのに10分程かかります。
2023年11月 メリット
交通利便性
始発電車有り。早朝の南行きは4時30分台よりあり。
南口にエスカレーターやエレベーターが無い。
生活利便施設の充実
北口の東側は、出て目の前が商店街。コンビニはセブンイレブンとローソンがある。徒歩5分以内に総合病院有り。
商店街の中はチェーン店が多くなってきている。
飲食店の充実
商店街の中に、ロッテリア・ケンタッキーフライドチキン・モスバーガーがある。カフェはドトールとエプロントがある。
目立つ場所にはチェーン店が多く、地域独特の店は少し離れた場所にあり、見つけづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅北口は東西両方にエレベーターが設置されている。東側にはエスカレーターもある。
南口駅前の横断歩道は信号がなく、車通りも多いので注意が必要。
治安
以前は危ない組織の事務所があったが、現在は無くなった。
外国人が増え、彼らが集団で、路上で話し込んでいることを多々見かける。交通の邪魔になることがある。
コストパフォーマンス
王子と赤羽に挟まれた場所であり、交通の便が良い割りには家賃等は安目。東側であれば、商店街も近く、物価も高くない。
分譲については、ここ10年ほど値上がり傾向が続いている。
交通利便性
埼京線一本だけですが、池袋、新宿、渋谷の都内主要都市に15分以内で行ける、直通で埼玉も神奈川も行けるで、どこに行くのも便利です
埼京線は平日朝が混んでいて、それが原因で電車が遅れたり車内が苦しかったりする。
生活利便施設の充実
商店街が飲食関係や実用品の買い物は困らない。病院も個人病院があり、大きな病院も近場にある。生活には不便ない
駅ビルがなくお洒落な飲食店やショッピング関連店はない
飲食店の充実
駅の規模を考えるとチェーン店も個人店も駅周りに多い
誕生日などの記念日に使えるようなお店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしていないので分かりませんが、子育て世代や高齢者世代が多いので環境は充実していると思います
中東系の外国人も多いので気になる方は気になるかもしれません。
治安
引越しの際、女性一人暮らしでも北区は安心ですと言われたので治安はいいと思いますし、5年以上住んで特に気になる事件等もありません
中東系の外国人も多いので気になる方は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
友達や家族が遊びに来てスーパーなどによると物価安くて羨ましいと言われます
商店街のお店は個人店でポイント制度がないお店が多いと思うので、ポイ活してる人は気になるかもしれません

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。