シンハイム東十条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩11分 JR埼京線/十条駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区東十条2丁目14-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数62戸
小学校区域東十条小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積32.79m² ~ 147.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三真興業
施工会社地崎工業エスグランドコーポレーション
管理会社日本ハウズイング

シンハイム東十条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シンハイム東十条の売却ガイド

シンハイム東十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンハイム東十条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンハイム東十条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩11分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東十条小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

シンハイム東十条に関するよくある質問

シンハイム東十条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンハイム東十条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンハイム東十条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシンハイム東十条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンハイム東十条はどのような物件ですか?

シンハイム東十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩3分。築1982年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンハイム東十条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東十条駅に対する口コミ】自転車が通れるようになっているのが便利だと思う。 駅にはNEWDAYSしかないが、東十条商店街が近く、楽しい駅。 降りる時わくわくする。 大きめのエレベーターがあって、自転車が乗せられるため、線路の反対側に行くのが楽。
【東十条駅に対する口コミ】何となく、明かりが少なくて暗い気がする。 屋外だから仕方ないとは思うが、何となくエスカレーターがほこりっぽい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東十条駅に対する口コミ】乗り換えなしで、東京駅や品川駅まで行くことができる点はメリット。また、王子駅や上野駅では地下鉄に乗り換えが可能であり、通勤に便利。 そして、駅から徒歩5分圏内にはサミットストアなど複数のスーパーがあるため、日々の買い物に不便しない。
【東十条駅に対する口コミ】駅の周辺は道幅の狭い道路が多いため、夜間に自転車に乗っていると、車とすれ違う時に危険を感じる。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
埼京線しか通っていないが、有名な商店街があり、活気付いている
路線がひとつしかないこと。みどりの窓口はない。
生活利便施設の充実
最近は高層マンションを建設中であり、より活気付くと思われる。
最先端なお店はあまりない。商店街ゆえに古いあじのある店が多い
飲食店の充実
大小さまざまあり、充実している。テレビに取り上げられる店も多い
夜空いていない店が多いかもしれません。。
暮らし・子育て環境の充実
学校や大学がたくさんあり、駅から徒歩圏内である。
大学等はめちゃくちゃ高いわけではない。15分くらい。
治安
とても良いように思う。集団登校している学校もある。
祭りがある時とかは少し気になる。マナーを守らない若者が多い
コストパフォーマンス
とてもよい。安くて大量に食べれる店がある。
100円ショップが駅に近い場所にあると良いなとは思う
交通利便性
人の乗り降りがあまり多くなくて比較的静か。駅の正面には座る場所もあり、待ち合わせなどに便利。
駅の売店が小さくて休日は閉店していることもある。
生活利便施設の充実
駅北口建物の一階に待ち合わせスペースがある。
駅構内に小さなキオスクしかなくてちょっとさみしい。
飲食店の充実
周辺には安い飲食店がたくさんあって便利。買い物も安いお店がいくつもある。
夜は水商売の客引きの人が必ずと言っていいほど立っている。知安はそれほど悪くないと思うが、客引きの人が女性に声をかけているのを見たことがあって少し不安。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅から近いところにあり、その近くに区立の図書館もある。
飲み屋さんが駅の周辺に多く、夜遅い時間は少し用心する。
治安
事件など聞いたことはなく、駅から近いところに交番もある。
交番にお巡りさんがいないこともあるようだ。
コストパフォーマンス
物価は高くなく、街も比較的落ち着いているので、コストパフォーマンスは良いと思う。
都内だがおしゃれさはなく、隣駅の川口や赤羽に比べるとさみしい感じ。
交通利便性
隣が王子、さらに2つ先が駒込なのでJRとの接続も意外とよいです。
とくに感じません。JRの東十条駅がもうすこし近くにあれば完璧だったとは思いますが。
生活利便施設の充実
ジャパンミートとセリアが出口を上がったすぐにあるのでたいへん便利てす。
ジャパンミートに酒を置いてないのが個人的には残念です。
飲食店の充実
ファミレスや吉野家などが駅出口のすぐそばにあります。
チェーンではない個性的な店はすこし離れた位置にしかないのて、その点はすこし残念。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのであまりわからないですが、傍からみれば問題ないように思います。
こちらもあまりよくわかりませんが駅のすぐ近くには保育園などを見ない気も…
治安
今までのところ治安に不安を感じたことはありません。安全な地域だと思います。周囲に交番もあります。
あえていえば、交番の位置が駅出口に直結しているとさらに安心かと。
コストパフォーマンス
家賃相場は明らかに他のエリアに比べて安いと感じています。
とくにありません。特定業種の店があればいいのにと思うことはありますが、それを言ったらきりがありません。
交通利便性
電車の本数は十分にあり、電車が遅延したことは私が利用した限り1度もありません。
強いて挙げれば、駅の近くにタクシー乗り場がないことです。
生活利便施設の充実
すぐ近くに商業施設があります。また、徒歩5分~10分程で東十条商店街に行くことができます。
強いて挙げれば、若者向けの場所が少なめです。
飲食店の充実
東十条商店街には、飲食店が豊富にあります。モスバーガーや昔懐かしの店、ハラルフードの店まであります。
強いて挙げれば、どの店も狭く席数が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
この地区は子育て世代の方が多く住んでいます。公園もありますし、駅にはエレベーターがついています。
強いて挙げれば、このあたりは住宅街なので道が狭いです。
治安
駅の近くに交番があります。またこのあたりは落ち着いた住宅街のため治安はよいです。
強いて挙げれば、街灯はありますがかなり暗い場所があります。
コストパフォーマンス
都内にしては物価もそこまで高くなく、住みやすいと思います。
強いて挙げれば、コンビニエンスストアが都内にしては少なめな気がします。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。