シンシティ中野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/中野駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中野区中央4丁目52-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年9月
総戸数30戸
小学校区域区立谷戸小学校
中学校区域区立中野中学校
専有面積20.90m² ~ 42.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トータルクリエイト
施工会社山廣建設
管理会社国土信和

シンシティ中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシティ中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シンシティ中野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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シンシティ中野の売却ガイド

シンシティ中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンシティ中野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシティ中野を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立谷戸小学校
  • 中学校区: 区立中野中学校

シンシティ中野に関するよくある質問

シンシティ中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシティ中野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシティ中野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシンシティ中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシティ中野はどのような物件ですか?

シンシティ中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩7分。築2010年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシティ中野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便がよく、駅前にスーパーなど何でもあります。 外食出来る場所も多々あり、病院も多いです。 施設面で困ることは無いです。
有名な駅なので、駅前は人が多いです。苦手な方は注意して下さい。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からやや離れた場所に有るので、駅前よりは人通りが少ないです。
公園が近いためか、深夜大声が聞こえることが何度かありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ディンプルキー、宅配BOX有り、など施設面は 充実しています。
廊下が狭いです。滅多に無いですが人とすれ違うときはギリギリでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
インターネット無料、南側の部屋は良く日が入りました。
高層階だったので、風が強く音がします。 気圧の関係かキーンというハウリングが起こることがあります。 エアコンも気圧でボコボコ音がすることが有りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルイが近く、よく利用していました。 駅前に有名ラーメン店が沢山あります。
駅前か北側に店が集中しているので、やや歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は多く選ぶのに困りません。多様な病院があります。
単身者向けが多く、子育てに良いかはちょっと微妙です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】飲み屋、ラーメン、古本屋のまんだらけ、など色々なお店がたくさんあって便利です。駅開発で駅近に大きな公園もできたので、ピクニックもできます。中野には大きな電気屋さんがないですが、新宿にも近いので、何か用があれば新宿にすぐ行けるので、何も困ることがありません。
【中野駅に対する口コミ】駅周辺は人が多くて、人口密度が高いと感じます。いつも混雑している状態です。でも駅から少し離れれば人も減るので、歩きやすくなります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】大学生に優しい街ということ。 スーパー以外にも定食屋さんや大体のお店はそろっている。 遊ぶところに困ることはない。 イベントが比較的様々なイベントを行っている。 ブロードウェイもあり、サブカルに聖地にもなっている。
【中野駅に対する口コミ】人が多すぎるところ。 土日は特に人が多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿まで中央線を使えば一駅という利便性の良さ。どの町にも行きやすい。
強いて言えば、中央線沿い以外は新宿等の広い駅で乗り換える必要がある為、大変。
生活利便施設の充実
公共施設や買い物、何をするにも便利な町で不自由ありません。
商店街や飲み屋は充実しているが、家電等を売る店が少ない。
飲食店の充実
チェーン店、個人店共に多く選択肢が多い。
商店街の中には夜のお店が多い通りもあり、何も知らずに入り込んでしまうと怖い。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があり、子供を遊ばせる所には困らない。
大きな町な事もあり、保育園の数は少なく感じる。
治安
駅前に交番がある為、夜中でも多少安心感はある。
飲み屋も多く、また学生も多い事からあまり治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
人気があり家賃相場は高いが、衣食は安い店も多くその部分で節約する事はできる。
利便性の良さからか、町の規模に対して家賃は高く感じるのは否めない
交通利便性
ホームが広く、使いやすい。又、ベンチが沢山ある為休憩しやすく有難い。改札が広くて使いやすい。
ホームと線路の間に落下防止の柵があると尚良い
生活利便施設の充実
変わった飲食店が多い。コンビニが多い為、買い物に困らない。
飲食店は多いが、雑貨屋が少ない。若者に人気な飲食店も少なく感じる。
飲食店の充実
変わった飲食店が多いため、いつもと違う味を楽しめる。
若者に人気な飲食店が少ない。活気がない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校が多いイメージがある。
小学校等が多い割に、公園等が少ない。遊び場を増やしてもいいと思う。
治安
小学校の元気な声がきこえて、心が暖まる。
老人の治安が悪い。歩きタバコも多い。私は喘息持ちなので、歩きタバコをされると凄く困ります。
コストパフォーマンス
物価はとても良い。オシャレな作りも多く、住みやすい。
強いてあげれば、治安の悪さが気になる。ポイ捨てや歩きタバコが無くなれば住みやすくなる。
交通利便性
たくさんの線が利用できますので便利です。
快速などは特に、混むタイミングがあります。
生活利便施設の充実
商店街がありますが、スーパーはあまり見当たりません。
救急病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
商店街のなかを中心にお店があります。居酒屋が多いです。
居酒屋が多いです。飲食店の種類は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターや、広めのトイレはあります。
学校、幼稚園などはあまり見当たりません。
治安
街灯は多いですが、あまり治安は良くありません。
ホームレスがいます。居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
便利ですので、家賃はかなり高めだと思います。
交通は便利ですが、家賃はかなり高めです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。