シンシティー駒込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩5分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩5分 JR山手線/駒込駅 徒歩7分 都営三田線/千石駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都北区田端4丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年5月
総戸数18戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積21.09m² ~ 51.04m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トータルクリエイト
施工会社ピュア住研
管理会社ルーデン・ビルマネジメント

シンシティー駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シンシティー駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シンシティー駒込の売却ガイド

シンシティー駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシティー駒込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシティー駒込を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩5分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩5分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

シンシティー駒込に関するよくある質問

シンシティー駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシティー駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシティー駒込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシンシティー駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシティー駒込はどのような物件ですか?

シンシティー駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩5分。築2008年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシティー駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【田端駅に対する口コミ】かなり便利。池袋、新宿、東京、上野と主要なところへ20分以内でいける山手線沿いに住むならコスパはとてもよいと感じます
▼【田端駅に対する口コミ】特にありません。山手線だけでなく京浜東北線も止まることもメリット安いとはいえ山手線沿いなので比較的高めです
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【田端駅に対する口コミ】一人暮らしかつ居酒屋不要な人には便利かなと思います駅から離れればとても静かで暮らしやすく治安も良いです
▼【田端駅に対する口コミ】買い物できるところも少なくご飯どころも少ない出口すぐに居酒屋がありたまに酔っ払いがたむろしてました
買い物・飲食店充実度 ★
▲【田端駅に対する口コミ】ガスト、富士そば、マクドナルドはあります
▼【田端駅に対する口コミ】あんまり美味しいお店はありません。西日暮里まで歩くことをおすすめします
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【田端駅に対する口コミ】家族連れも一定いたので暮らしやすいですが、何口かによって大きく変わります
▼【田端駅に対する口コミ】当時子育て世代ではなかったのでわかりません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【田端駅に対する口コミ】田端駅周辺は、比較的落ち着いていて静かな地域です。JR京浜東北線も停車するので、交通は便利です。近隣には都立駒込病院もあるので安心して暮らすことができます。駅前にはスポーツジムやスーパーもあるので、生活しやすい地域です。
▼【田端駅に対する口コミ】デメリットは高低の差が激しい地域なので、歩くのが大変です。電動自転車をおすすめします。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線と山手線を両方利用でき、本数も多く各都心ターミナル駅に30分以内に到着できる
▼上野東京ライン、湘南新宿ライン等は止まらないため横浜までは時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅ナカに小さなアトレがあり、成城石井が入っている。
▼駅前に安いスーパーが存在しない。飲食店も山手線駅前にしては少ない。
飲食店の充実
▲マック、そば屋、ラーメン屋等が駅前に存在する。
▼チェーン店以外の店は駅前にほぼ存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅南口付近に保育園が存在し、利便性も高い。
▼駅から南口の保育園までの間には高低差が存在し、やや移動が大変
治安
▲閑静な住宅街で、人の声より鳥の声の方がよく聞こえる
▼時々駅前で外国人が叫んでいる。無人改札でお金を払わずに出ていく人がいる。
コストパフォーマンス
▲比較的家賃が安く、一通りの店も揃っていて利便性が高い。
▼強いて言うなら閑静すぎるが、コスパを考えれば許容範囲内。
交通利便性
▲駅の近くにバス停が多い。行きたいところにバス一本で行けたりもするのでとても便利でよい。
▼バス以外の交通があまりない。電車に乗りたい人などはすこし不便かもしれない。
生活利便施設の充実
▲薬局やショップがとても充実している。とても便利に思える。
▼テーマパークなどの娯楽場はあまり近くにはないので移動しなければならない。
飲食店の充実
▲充実している。ファミレスからファストフード店までしっかりとある。
▼もう少し斬新なお店などがあれば個人的にはとても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲安心して暮らせる環境にある。学校も多く便利である。
▼偏差値的に難しい学校が多い。(私立、都立の場合)
治安
▲そこまで悪いわけでもない。道もしっかり整備されていて綺麗。
▼道が狭い。先ほどにも書いた通り学校が多いため、学生が多く道が狭くなる時がある。
コストパフォーマンス
▲アルバイトをしている大学生などでも手軽に住めるような値段の部屋もあるにはあると思う。
▼車を止めるような場所が少ないように思える。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。