シンシティー田園調布南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩7分 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区田園調布南1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2008年6月
総戸数29戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積23.41m² ~ 23.49m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トータルクリエイト
施工会社山廣建設
管理会社ルーデン・ビルマネジメント

シンシティー田園調布南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシティー田園調布南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

シンシティー田園調布南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シンシティー田園調布南の売却ガイド

シンシティー田園調布南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンシティー田園調布南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシティー田園調布南を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩7分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

シンシティー田園調布南に関するよくある質問

シンシティー田園調布南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシティー田園調布南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシティー田園調布南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシンシティー田園調布南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシティー田園調布南はどのような物件ですか?

シンシティー田園調布南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩7分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシティー田園調布南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼部駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便は意外と良い(渋谷、目黒、横浜、品川くらいまでなら所要時間およそ20分)。自分が住んでいる部屋は間取りが若干訳あり物件で家賃安いけど、相場でいったら高くも安くもない妥当な金額なのかもしれない。でもコスパ悪くはないと思う。
【沼部駅に対する口コミ】タクシー乗り場等はない。そもそも終電で降りる人も少ないのかもしれない。買い物や飲食店等、利便性には欠ける。ただなんとかなるレベル。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【沼部駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストアなど最低限のお店はある。まあこの駅だけでは買い物は不便ではあるが、隣駅までの距離も遠くないし、少々足を伸ばせばどうにかなる。治安はとても良いと思う。そもそもあまり不審者とかいないしマナー悪すぎるような人にあまり出くわしたことがない気がする。
【沼部駅に対する口コミ】どうしてもこの駅だけでは買い物するには物足りないので、別の場所まで足を伸ばしたほうがいいところ。駅近くでも人さみしい場所は街灯照らされても暗かったりするので、夜遅い時間に帰る人なんかは若干用心した方がいいのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【沼部駅に対する口コミ】カレー屋、個人経営の飲食店なんかはある。ただし入りづらいし、店の数自体少ないから飽きてしまうかも
【沼部駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が少ない。チェーン店がほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【沼部駅に対する口コミ】近くに多摩川があり公園も多いので環境はとても良い。素晴らしい。都内とは思えないのんびり環境がたまらなく素敵だと思う。
【沼部駅に対する口コミ】もし⚫︎⚫︎だったらもっと良いとか、散々考えたけど思い浮かばないくらいの素晴らしい環境だと思います。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅前にファミリーマートや、マイバスケットなどがある。
交通利便性
多摩川まで行けば東横線と目黒線、蒲田まで行けば京浜東北線、少し歩けば東急池上線に乗れたのでどこに行くのも便利でした。
最寄り駅を走っている東急多摩川線だけでは大きな駅は蒲田しかないところ
生活利便施設の充実
何もないですが強いて言えば銭湯があります。
買い物施設はありません。商店街がありますが、お店は数軒しかなく、あれを商店街と言って良いのか。
飲食店の充実
チェーン店が、鳥貴族、ガスト、すき家ぐらいしかないので、知る人ぞ知る、みたいなお店が多いこと
とにかく飲食店が少ないので、ゆっくりご飯食べるとなったらガスト行くしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川河川敷があるので、とにかくのどかで子どもは多い。幼稚園、保育園の数は多いと思う
歩道がなく車道のみ、な道が多いので、子供はより危ないと思う。
治安
駅の近くに交番がある。とにかくのどかなので治安はいいと思う。ファミリーが多い。
夜道が暗い。夜明るい道を通るなら、歩道のない車道を通ることになる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、家賃相場も低いので、コスパはいいと思う。
もっと、買い物出来る場所が出来ればよりコスパは良くなる。
交通利便性
次の多摩川で東横線に乗り換え出来て便利です。
小さい駅ですので、快速が止まらない。踏み切りが近く危ない。
生活利便施設の充実
駅前にマイバスケット、クリーニング店、ドラックストア、本屋、居酒屋がある
商店街がない。小さい店舗ばかり。大きくなくても良いが、お店が増えてほしい。
飲食店の充実
古い喫茶店、居酒屋がある。少し歩けば、ガストがある。美味しい焼肉屋がある。
古い店ばかりで行こうと思えない。カフェができたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅で階段等が少ない。移動が楽である。近くに都立高校がある。みどりが多く、散歩には良い。近くに桜坂がある。
幼稚園が遠い。保育園はあるが、空きがない。学芸大附属小が割と近いが学区外である。
治安
比較的、治安は良い。住宅街なので、夜は人通りが少ないが街灯が明るい。
交番が近くにない。人通りが少ない。閑散としている。
コストパフォーマンス
静かな住宅街で住みやすい。緑が多く、多摩川が近いので、ランニング等のスポーツには最適。田園調布本町という地名のわりには安い。不動産屋に穴場だと言われた。
田園調布という地名の割には地味。下町感がある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。