シンシア蒲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩8分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩12分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩13分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区東矢口3丁目31-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年3月
総戸数40戸
小学校区域矢口東小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積18.00m² ~ 20.72m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社松下産業
管理会社日本ハウズイング

シンシア蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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シンシア蒲田の売却ガイド

シンシア蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア蒲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア蒲田を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口東小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

シンシア蒲田に関するよくある質問

シンシア蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシンシア蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア蒲田はどのような物件ですか?

シンシア蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩5分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅には駅ビルが入っており買い物しやすい。 都心へのアクセス良好。
通勤ラッシュでの人の多さ。 JR線までの徒歩約10分なので少し遠い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設が大充実。 買い物がしやすい、ご飯を食べる場所に困らない。
騒音がかなりうるさい。 工事も多くしているのでテレビを見る時は窓を閉めるほど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス・エレベーターホールがキレイ。 宅配BOXあり。 駐輪場あり。 ゴミをいつでも出せる。 オートロック。
監視カメラが少ない。 管理人が常駐ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚いので生活音が聞こえない。 お風呂にて乾燥や暖房などの空調設定ができる。
キッチンが狭く料理がしにくい。 閉めきるとかなり暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニが充実しているので買い物がしやすい。
最寄の大きな商業施設までは徒歩10分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や幼稚園は近いので子育てしやすいと思う。
飲み屋が多く、酔っ払いがいるので、一人歩きは危険。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れしている(JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線、少し歩くと京急線)。街全体の物価が安く、個人の飲食店では平日にワンコインランチが多く楽しめる。東急プラザなど百貨店系列も多く、買い物は蒲田で完結する。
【蒲田駅に対する口コミ】飲み屋が多く、街を夜に歩くと酔っ払いの客などが怖かったりする。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が止まるため上大岡駅から品川駅の間はあっという間に行けます。
空港に行く電車があるため、慣れるまでは間違える可能性あり。
生活利便施設の充実
JR蒲田と京急蒲田の間にはほぼすべての商業施設があるので、利便性は高い。
治安が悪いといううわさがあるが、地元民は一切感じない。昔のようにガラの悪い連中が闊歩しているわけではないが、風俗店やキャッチもいるが後をつけてくるほどの人はいない。
飲食店の充実
飲み屋は充実している。鎌田と言えば羽根つき餃子で有名だが、それ以外の居酒屋も充実。ラーメン店の激戦区でもあるので、らーめん巡りをするのもあり。
軒並み居酒屋で埋め尽くされているがラーメン店などはJR蒲田よりなので、京急蒲田よりだと数は少なくなる。駅の近くに富士そばがあるので、それで十分な人だったら問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
京急蒲田は比較的新しい駅であり、区画整理も進んでます。大きなスーパーや公園などは近場にありますので、生活に不便を感じることはありません。
放射第19号線街路事業の影響で道路が拡張されるので、大道路沿いに住むのが嫌な人にはきついかもしれません。
治安
駅周辺はすぐに住宅街で、そこまで人通りが多くはありません。
JR蒲田よりと夜中は酔っ払いが多いので、大人の街って感じがします。ケンカも多少はあるかもしれませんが、からまれる様なことはめったにありません。昔は悪ガキが多くて有名でしたが、子供が少なくなっているためか、悪ガキに会うこともなくなってしまい、活気が損なわれている気がします。
コストパフォーマンス
ほぼすべての需要を満たしましたが、値が張る。戸建ては小さく、マンションも相場の1.3倍以上は覚悟しましょう。しかし、蒲田の利便性は高い。
家賃や土地の値段は大田区の中では大岡山など田園調布地域を抜かすと抜群に値段が高いと思います。しかし、それもJR蒲田より出の話で、京急蒲田から産業道路沿いの地区はコストもそこまでバカ高くはないですが、少し値ははります。
交通利便性
東急多摩川線の蒲田より一駅目です。駅前はこじんまりしていますが、お店も多く便利です。
特にないですが、改札が線路で分かれているのが気になります。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニATMパン屋レストランと充実しています。
ファーストフードが少ないような気もします。
飲食店の充実
庄屋、ラーメンいそべ、中華料理屋など便利です。
マクドナルドが以前ありましたがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は一つ二つあるようでクリニックは充実していそうです。
クレジットカードが使える薬局が少ない気がします。
治安
とても良いです。ATMには見回りのスタッフもいるようです。
特にないですが割と早くに店は閉まる気がします。
コストパフォーマンス
蒲田から離れるだけあり少し安くなります。
駅から離れたところの住宅は少し不便に見えます。
交通利便性
朝、遅延する確率が高いけど都内のどこにでも行きやすい。
強いて挙げれば朝の遅延の確率が高い。雨の日は必ず遅延する。
生活利便施設の充実
改札出たら本屋さんや服屋さんがあるから暇つぶしに良い。
夜、西口の方は治安悪い。怖いから夜1人はおすすめしない、
飲食店の充実
改札出て併設されているデパートの上の階、駅近くに沢山飲食店ある。
強いてあげることは無いが色々な飲食店があるのでどこに行くか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに図書館や塾が多いため、そういう点では良い。
治安があまり良くないので塾帰りに迎えに来ている親をよく見る。
治安
朝の通勤・通学ラッシュは人が多い。怖い。
夜はやばめの人が多い。交番や警察署があるけど怖い。
コストパフォーマンス
京急線よりかは安いため、毎回利用している。
強いて挙げれば構内の汚が気になる。トイレはゴミが結構落ちている。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。