シンシア蒲田セカンドステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩6分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩10分 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区新蒲田3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年9月
総戸数30戸
小学校区域道塚小学校
中学校区域御園中学校
専有面積20.86m² ~ 21.75m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社幸建設
管理会社エレマックス

シンシア蒲田セカンドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シンシア蒲田セカンドステージの売却ガイド

シンシア蒲田セカンドステージは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア蒲田セカンドステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア蒲田セカンドステージを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 道塚小学校
  • 中学校区: 御園中学校

シンシア蒲田セカンドステージに関するよくある質問

シンシア蒲田セカンドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア蒲田セカンドステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア蒲田セカンドステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシンシア蒲田セカンドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア蒲田セカンドステージはどのような物件ですか?

シンシア蒲田セカンドステージは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩5分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア蒲田セカンドステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
蓮沼駅周辺にはすずらん商店街通りになっていて買い物はし易いです。
車通りは多いですが夜は少し道が暗い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車通りが多いですが、周辺は住宅街で静かです。
西蒲田公園が近く自然が多いので、夏場は虫が多い印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはしっかりしていてオートロックなど充実してます。
エントランス周辺の掃除の管理が少し甘いのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで日当たりは良く朝から太陽が差し込みます。
天井が少し低いので圧迫感を感じる印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
個人経営の飲食店は多外食は不自由ないです。
近くに大型のスーパーはないので駅周辺まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
至近に道塚小学校がありかなり評判は高いです。
相馬医院などはありますが、近くに大型病院がないです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソンとまいばすけっとが近くにあり、急ぎの買い物は便利でした。
大きなスーパーまで徒歩だと若干遠いですが、10分ほどで着きます。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】夜道も明るく人がいるため安心な気持ちで帰宅することができる。 また、大きい商店街もある。スーパー、八百屋、コンビニ等々ある ドンキホーテもあるので、買い物に不憫することはない。 東京まで乗り換えなしでいけるし、羽田空港までも近い。
【蒲田駅に対する口コミ】朝と帰りの通勤時間に当たるとかなり混んでいる。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR線と東急線があるから交通の便がいい。JRが動かなくても東急でなんとか行ける
強いてあげるなら駅に人の嘔吐物がよくあって汚いことが気になる
生活利便施設の充実
大田区の中心であることもあり、いろいろな施設があるので生活利便施設は充実している。
強いて挙げるならキャバクラや居酒屋などの客引きが多い
飲食店の充実
蒲田のラーメンは基本的に美味しい。コンビニも揃っている。
イタリアンなお店などは少ないため、現代受けはしない
暮らし・子育て環境の充実
塾が多数あるため教育にはとてもいい。駅構内に自習室などもある
強いて挙げるならうるさいため勉強には集中しずらい
治安
駅前に交番はあるが、客引きなどの注意がない。
夜はいつも酔っ払いがいる。昼にもたまにいる。塾の子に絡む人もいる。
コストパフォーマンス
住みたい街ランキングは最下位なので土地の値段は安い。
まわりが居酒屋やキャバクラばかりだから住みづらくはある。
交通利便性
北に東京、南に横浜、どちらも20分ほどで行ける。少し歩けば京急があり、羽田空港へも20分もあれば行ける。
東急線と羽田空港の接続として蒲蒲線が計画されているが、地下化するので、上下の移動が大変になりそうで利便性が上がるかは不明。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しており、駅前にドンキなどもある。商店街も多く、お店には苦労しない。あと、銭湯、温泉が充実していて、サウナが好きな人はいろいろな銭湯を楽しむことができる。
唯一、家電製品類及びホームセンター類は駅近にはない。その場合は川崎に行くのが便利。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店はたくさんあり、困ることはない。ラーメン店なども多いが入れ替わりは激しい。
遅くまで営業しているお店が多く、それに伴い、酔っ払いも多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分歩けば住宅街が広がっており、少し行けば海沿いの公園(平和島など)、山側を行けば池上本門寺などあり、遊ぶところがある。
駅周辺は人や自転車が多いので、子連れでの買い物は大変かもしれない。
治安
よく治安の悪そうな場所で紹介されるが、面倒なことに巻き込まれなければ特に気にせず暮らしていける。
歓楽街での客引きが多い、駅前にホームレスの方がいることがある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた住宅街ならそれなりの家賃で、移動も自転車で行ける範囲にいろいろあるので苦労しない。
自転車が多くて、歩いているとぶつからないように気を付けなければいけない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。