シンシア蒲田ステーションプラザの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急蒲田駅 徒歩2分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩13分 京急空港線/糀谷駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区南蒲田1丁目1-19
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年4月
総戸数78戸
小学校区域南蒲小学校
中学校区域東蒲中学校
専有面積18.48m² ~ 25.22m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社新日本建設
管理会社エレマックス

シンシア蒲田ステーションプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア蒲田ステーションプラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シンシア蒲田ステーションプラザのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シンシア蒲田ステーションプラザの売却ガイド

シンシア蒲田ステーションプラザは東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数78戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア蒲田ステーションプラザの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア蒲田ステーションプラザを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩2分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩13分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 南蒲小学校
  • 中学校区: 東蒲中学校

シンシア蒲田ステーションプラザに関するよくある質問

シンシア蒲田ステーションプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア蒲田ステーションプラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア蒲田ステーションプラザの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシンシア蒲田ステーションプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア蒲田ステーションプラザはどのような物件ですか?

シンシア蒲田ステーションプラザは東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩2分。築2002年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア蒲田ステーションプラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】改札内にセブンイレブンがある。改札目の前にエスカレーターがある。品川、横浜、羽田空港が近いので家賃は高いですが便利です。
【京急蒲田駅に対する口コミ】改札を出てから道路まで、階段が多い印象です。ただやはり、家賃が高いことがネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】買い物施設が駅周りに充実しているのがいいところです!施設等々は綺麗なものが多いです。住宅街は治安いいです。
【京急蒲田駅に対する口コミ】薬局や病院がもう少しあればもっとよくなると思います。駅出て蒲田側に歩くと飲み屋が多く、治安は悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】飲み屋さん等は割と充実しています。飲食店は多いです。
【京急蒲田駅に対する口コミ】ファミリーレストランのようなものが増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】学校は多いと思います。住宅街なので子供もたくさん見かけます。
【京急蒲田駅に対する口コミ】公園が少ないです。緑が少ない印象ですね。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】東京駅、品川駅、新宿駅、横浜駅に全て30分以内でアクセスできる好立地のエリアです。JR蒲田駅も近いので使い分けもできます。まいばすけっとやライフといったスーパーが駅近くにあり、JR蒲田駅に向かっていけば飲食店も数多くあるので、選択肢に困りません。
【京急蒲田駅に対する口コミ】歓楽街が近いので、夜遅くに酔っ払いや騒いでいる客が多く見受けられます。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線利用することができ便利です。(京急線・京浜東北線、多摩川線・池上線)
強いてあげるなら京急線のアクセスが遠いことです。
生活利便施設の充実
駅ビルがしっかり併設されており駅周りも充実しております。
昔ながらのパチンコ屋さんやラブホ街があるので治安が少し悪いです。
飲食店の充実
せんべろのお店や羽付餃子が美味しいお店が多いです。
強いてあげるならおしゃれなお店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
タイや公園などの大きい公園や土手が近くにあります。
幼稚園や保育園は少なく大きい病院も近くにはないです。
治安
羽田空港のおかげで再開発が進んでおり街が綺麗になってます。
以前ラブホ街やパチンコ屋さんが多いので夜は少し怖いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃と物価とアクセスの良さはとてもよいです。
強いてあげるなら再開発の影響で家賃が高騰している物件が増えていることです。
交通利便性
・品川、東京まで1本で行ける。・時間によっては蒲田駅止まりの下り電車もあり、比較的空いている車両に乗ることができる場合もある。
・大きな町であることから、通勤時間や終電間際は人が多く、満員電車となる。
生活利便施設の充実
・一通りの施設はそろっており、なに不自由なく生活ができる。
・生活利便設備のデメリットはほぼないと感じるが、強いて言えば、お店が多すぎて選択に迷う。
飲食店の充実
・どんなジャンルのお店もそろっており、高級飲食店からリーズナブルなチェーン店もあり、生活には困らない。
・選択が多い分、外れのお店も多く、あらかじめのリサーチが必要となることもある。
暮らし・子育て環境の充実
・常に華やかな街であり、いつ外に出ても飽きることがなく子供も楽しいのではと感じる。
・治安はあまりよくなく、公園等はないため、教育にはあまり向かないと感じる。
治安
・駅前では警察が常に循環しているため、最低限の安心感はある。
・とにかく治安が悪い。特に夜はまともじゃない人の方が多いのではないかと感じるほど。・街は一見華やかだが、よく見るとかなり汚く、不衛生と感じる。
コストパフォーマンス
・家賃は比較的高めだが、駅前になんでもそろっているため、しょうがないかと感じる。
・各店舗、ほとんどのお店で対応の悪い店員さんを確認することがある。
交通利便性
あまり混まない・悪天候でも運転してくれる、などの元々の京急線のメリットの他、特急に乗れば横浜、川崎、品川にひと駅で行ける利便性。さらに空港線も使える駅は他にはありません。京急線の中ではかなり広い構内で、かつ出口と乗り場が分かりやすい。いい駅です。
JR側に出るのに1度品川を挟むこと。ただ、品川へは特急で行けるのでそこまで苦ではないです。新宿や池袋など遊ぶ側へはどうにも遠いので、そこだけ惜しいと思います。
生活利便施設の充実
直結のWING、あすとなどのアーケードもあり、ちょい飲みとスーパー・ドラッグストアの買い出しには困りません。LIFEと繋がっているのが素晴らしい。
WINGのGUが便利でしたが、移転してしまいました。どうかまたユニクロかGU、など服屋が増えて欲しいです。
飲食店の充実
すぐ側にある大戸屋がとても嬉しいです。LIFE直結のポポラマーマも、あすとの飲み屋さんも種類が豊富、かつ蒲田にしかない金春という中華屋もあります。
惜しむらくは若い人向けのファストフードがあまり無いことですね。すき家や大戸屋は好きですが、子供は喜ばないですし。スタバやマックなどが増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な方だと思います。夜中の利用者はあまり居ません。JR側に比べると夜はシーンとして開放的です。
子育てに向いたお店は京急蒲田側にはありません。賃貸は安い。百均など暮らしに密着したお店もJR側になります。活気が欲しいところです。
治安
JR蒲田の付近と比べると段違いで治安が良いです。酔っ払いもアーケードくらいにしか居ません。すぐそこに交番もあります。
空港線があるのもあり、海外の方が騒ぐときはあるかもしれません。でも、絡まれることはありません。
コストパフォーマンス
家賃は安い。品川にすぐに出られるにしては穴場です。
電車の音がなかなか大きいので、あまりにも駅近だと大変かもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。