シンシア田園調布の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩4分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町55-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年4月
総戸数24戸
小学校区域大田区立東調布第一小学校
中学校区域大田区立東調布中学校
専有面積19.20m² ~ 23.52m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社第一建設工業
管理会社エレマックス

シンシア田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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シンシア田園調布の売却ガイド

シンシア田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア田園調布の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア田園調布を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩4分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東調布第一小学校
  • 中学校区: 大田区立東調布中学校

シンシア田園調布に関するよくある質問

シンシア田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシンシア田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア田園調布はどのような物件ですか?

シンシア田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩4分。築2000年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅から出てすぐに、小さな1本の商店通りのようなものがあります。お店は多くありませんが、イオンがあるため欲しいものは揃えることができます。揚げ物・惣菜・軽食の飲食店は商店街の規模に対して多くあるので、充実しています。
【御嶽山駅に対する口コミ】人通りが多いため、商店街は通りづらいです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小さな駅ですが周辺が商店街になっており大体のものが揃います。大型スーパーもありますので大変便利です。目の前が環七で、雪が谷大塚から御嶽山までのあいだに人気のラーメン屋さんなどもあります。
デメリットは特にないのですが、駅周辺は道が狭くちょっとゴミゴミしている感じです。歩いてる横を物凄いスピードで自転車が通過したりするのはちょっと怖いかな。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーも飲食店も近くとても便利でした。
目の前が環七なので、外に洗濯物を乾せない。
2023年06月 メリット
交通利便性
改札を入ると即ホームで階段もないので、急いでいる時や足の不自由な方も快適に使える!
反対方向のホームに行くのに、踏切を渡らないといけない
生活利便施設の充実
スーパーはオオゼキとイオンがあって、その日の気分で買い物できて神
飲食店が少ないので、だいたい駅前の中華になる
飲食店の充実
駅前の中華量料理店が激ウマで、酢豚が特にウマウマ!
駅前の中華以外の店が、あまりパッとしない
暮らし・子育て環境の充実
電車にベビーカー有りで乗車している方も多くて、乗りやすい。
駅から離れると街灯不足で少し暗いかもしれない
治安
蒲田に近くて不安だと思うが、ビックリするくらい平和
夜は駅から離れると街灯がちょびっと少ない
コストパフォーマンス
隣の雪が谷大塚より家賃が安い気がするので借りやすい
若者は蒲田まで行かないと遊べないのがコスパ悪い
交通利便性
三両編成のローカル線ですが空いているし通勤に便利です。五反田と蒲田はjrの乗り入れもあるし、乗り換えも楽々です。
住宅街なので乗り換えなどはできません。またバス停やタクシーも遠いです。
生活利便施設の充実
大きなイオンがあり食品から生活雑貨までなんでも揃います。またバーガーキングやサンマルク、ケンタなどのファストフードも充実。
特に思いつきません。ファミレスがあるといいなあと思う程度です。
飲食店の充実
ファストフードが揃っているので一人暮らしの方にも向いている土地です。美味しいパン屋さんもあり、いつも混んでいます。
カフェが欲しい。サンマルクもありますが居座る人が多いのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園はたくさんあります。歯医者さんや小児科も揃っているので、子育てには良い土地だと思います。
駅前はごちゃごちゃしていて子連れの自転車だと少し怖いかもしれない。
治安
住宅街ですがかなり治安は良いと思います。夜も人が多く、学習塾もあるし、子供が1人で帰宅しても安全な土地です。
駅前を外れた住宅街は人が少ない場所もあるので、100%安心とは言えない。
コストパフォーマンス
お隣久が原は高級住宅街ですが、御嶽山も負けてないと思います。一軒家もそんなに高くない値段設定だし、ファミリーも多いです。
結構坂が多い街なので、ご高齢の方は大変かもしれない。
交通利便性
駅はスロープがあり、ベビーカーなどでも歩きやすい。ホームから新幹線やJRの電車が見えるので、子供が喜ぶ。
駅員さんがいるのと、トイレは五反田方面側にしかないため、蒲田方面からは一度改札を出て踏切を渡り反対ホームに行かないと利用できないため不便。
生活利便施設の充実
ローカルな駅でありながら、駅前にオオゼキとイオンがあり便利。セブンイレブンも駅近にある。
駅近に病院がいくつかあるが、見るといつも混雑している。
飲食店の充実
駅前にサンマルク、ドトール、ケンタッキー、バーガーキングなどがある。弁当屋もあるのでテイクアウトできるお店がちらほらある。
ファミリーで店内で飲食できるようなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには東調布公園という大きな公園があり、プールや自転車を楽しんだり、SLや消防車の展示もあり、子供には人気。
おむつ替えができるところが、駅近は駅しかない。イオンにはトイレもあるが、ベビーカーのまま、入ることができない。
治安
ファミリーや年齢層の高い人たちが多いので、治安は良い。
飲食店なども少なくので、21時過ぎには駅前も暗くなってくる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると比較的東急沿線でありながら、安くて住みやすい。
電車は3両のため、通勤通学時などは電車が混雑する。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。