シンシア大森本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区大森本町2丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年12月
総戸数25戸
小学校区域大森第五小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積21.28m² ~ 23.26m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社大和建設
管理会社エレマックス

シンシア大森本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シンシア大森本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 シンシア大森本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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シンシア大森本町の売却ガイド

シンシア大森本町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア大森本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア大森本町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩5分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第五小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

シンシア大森本町に関するよくある質問

シンシア大森本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア大森本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア大森本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシンシア大森本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア大森本町はどのような物件ですか?

シンシア大森本町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩5分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア大森本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【平和島駅に対する口コミ】近くにスーパーやファーストフード店、100円ショップがあるので生活に困らない。駅構内にはエレベーター、多目的トイレがある。
【平和島駅に対する口コミ】治安、交通マナーが悪く、駅の周りには歩行者の前や横をスピードを上げて自転車で通る人も多い。ひったくりや痴漢も多いため女性やお年寄りには住みにくいと感じた。
2024年09月 メリット
交通利便性
京浜急行電鉄の本線が利用でき、各駅停車の他、急行と特急が停車します。品川駅まで特急利用で7分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は混雑していて、特に駅の入口は大変混雑していると思います。また快特が停車しないこともあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(東急ストアやまいばすけっと)やコンビニ、ドラッグストア(マツキヨ)が揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
大型商業施設はないため、特売のまとめ買いをしたい場合や品揃えにこだわりたい場合は、物足りないと感じることがあると思います。
飲食店の充実
駅周辺にモス、ココイチ、松屋、すき家があるため、特に独身で外食派の人にとってはいいと思います。また居酒屋もチェーン店や個人のお店は数多く営業しているため、お酒が好きな人にとっても楽しめると思います。カフェも個人のお店が数店あります。
ファミリー層が利用しやすいファミレスやファーストフードのチェーン店が少ないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園も5から6件位設置されています。平和の森公園(広場や池、スポーツ施設、フィールドアスレチックなどがある)や平和島公園(プールやバーベキューが楽しめる)、大森ふるさとの浜辺公園(人工海浜や人工干潟が整備されていて、磯遊びや水遊びができる)といった自然に触れることができるスポットが、数多くあります。
国道15号(第一京浜)の交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅から近い所に交番と大森警察署があり、パトロールもやってくれているため、安心できると思います。駅周辺は犯罪発生件数も少なく、治安がいい地域だと思います。駅周辺は街灯も設置されています。
駅周辺には多くの居酒屋が営業しているため、酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、23区内でも大田区は安めで、平和島駅周辺の相場も安めです。交通の便もよく、買い物も便利で、駅から多少離れると閑静な住宅街が広がっていて、過ごしやすく、コスパはいいと思います。
競艇や競馬場が近く、開催日は人で混雑していて、落ち着かないと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
京急の特急が停車するため、品川まで最短6分で行けるため、非常に便利である。
大森駅、蒲田駅などのJR線からは遠いため、バスを使わないとJRにアクセスできない点
生活利便施設の充実
商店街が近くにあるため、物価は安く、日常生活には困らない
商店街があるからか、スーパーが駅前にしかなく、少し高いため、不便である。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋なども多く、すごく賑わっている
おしゃれなカフェ等は少ないため、若者が住むにはもの足りない可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
海沿いに公園もあり、子供連れの家族がよく遊んでいる印象
他のエリアに比べて、学校等が少ない印象がある。
治安
非常に落ち着いていて、夜は静かな町であると思う。
競艇場が近くにあるため、競艇場周辺はあまり良くない
コストパフォーマンス
先述のとおり、商店街があるため、総菜などが安く買える。
駅前にあるスーパーは、物価が高い気がする。
交通利便性
急行も止まり、品川も羽田空港も10分ほどで行けるので便利です。
JRを使いたい場合は大森まで歩くか、品川まで行って乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーは十分な数があります。
基本的には生活には困らないですが、駅の周りは工事中であまり施設がなく不便です。
飲食店の充実
チェーン店やラーメン屋さんであればお店はいっぱいあります。
お洒落な飲食店は全くないです。喫茶店ならありますがカフェはないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、週末は子供たちがたくさんいます。
基本的に充実しているので問題ないと思います。
治安
深夜に出歩くことがないので分かりませんが、少なくとも終電までの時間は女性1人でも歩ける治安の良さ。
治安がよくないという噂がよくあります。実際は治安はいいです。
コストパフォーマンス
コスパはいい方だと思います。アクセスは想像以上にいいです。
特別安くはないです。でもアクセスや自然の多さを考えるとコスパいいです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。