シンシア大森セカンドステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年12月
総戸数55戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積19.80m² ~ 21.91m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社南海辰村建設
管理会社エフ・エム・エス

シンシア大森セカンドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シンシア大森セカンドステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シンシア大森セカンドステージの売却ガイド

シンシア大森セカンドステージは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア大森セカンドステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア大森セカンドステージを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

シンシア大森セカンドステージに関するよくある質問

シンシア大森セカンドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア大森セカンドステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア大森セカンドステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシンシア大森セカンドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア大森セカンドステージはどのような物件ですか?

シンシア大森セカンドステージは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩4分。築2002年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア大森セカンドステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】飲食店が多く、食生活で不便を感じることはないと思います。駅を少し離れた小道などで治安が悪い雰囲気を感じることもありますが、駅前には色んな年齢層の人がたくさんいるので、そんなに治安の悪さを感じることはありません。
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線しか通っていないので、事故などで電車が止まってしまった場合、京急の駅まで歩くしかなくなるので、隣の大井町や蒲田に比べると不便です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いので夜女性1人で歩いていても安心でした。
近くの病院に深夜救急車がよく来るため音がうるさかった。
2024年02月 メリット
交通利便性
乗降客数が多い駅のため、駅周辺がにぎやかで危険が少ない。
住宅街であるはずなのにキャバクラやガールズバーが駅近くに多く、キャッチの人が多い。
生活利便施設の充実
有名スーパーがいくつもあるため競争も激しく買い物に困らない。
大きな総合病院が2件あったが、1件は移転、1件は取り壊しになってしまった。
飲食店の充実
主なチェーン店はほぼあるし、小さい個人の店も良い店がたくさんある。
閉店も割合多いので経営は厳しいのかもしれない、と思われるのが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな古い小学校も建て替えして立派になったのでいい環境だと思う。
小さな公園はたくさんあるが木が茂るような大きな公園はない。
治安
駅周辺で寂しい通りはないのでどこから出ても危ないと感じるところはない。
駅に近い飲み屋街はよっぱらいが大声を出しているようなときは少し怖い
コストパフォーマンス
利便性に見合った少し高めの家賃相場でスラム化しない。
タワーマンションは金額が相場よりだいぶ高く、空室もあるらしい。
交通利便性
東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。
京浜東北線しか乗り入れしていない為、京浜東北線が止まると身動き取れない。
生活利便施設の充実
アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。
山王地区は道が狭く迷路のみたい。古い家も多い為火事などあった際は消防車も入りずらい。
飲食店の充実
駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。
金持ちをターゲットにしてる店が多い為リーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。
特に山王地区は受験が盛んな為、公立の学校に行くと差別される。
治安
比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。
狭い道が多い為、子供の自転車や高齢者は注意が必要。
コストパフォーマンス
特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。
ステータスは高いが人によっては価値観が違う為コストパフォーマンスは悪いと思われる。
交通利便性
池袋、品川、東京駅などどこにでも楽にアクセスできる。隣の蒲田駅が始発のため朝でも狙えば人が空いている
どこかで起きた人身事故等で遅延がよくある
生活利便施設の充実
出口が2つあり、どちらから出ても便利な施設がそろっている。ゲームセンター、マクドナルド、スターバックス、服屋、100均、メガネ屋、カラオケ、ダーツなど様々ある。近くには眼科、耳鼻科、寿司屋、西友、本屋、コンビニはローソン、セブン、ファミマすべて歩いて1分するかしないか。なんでもある。駅の中にATMもある。
駅内にも最寄りにもなんでもありすぎて本当にデメリットが思いつかない
飲食店の充実
マック、ミスド、スタバ、ケンタッキー、寿司屋、油そば、ラーメン屋、KALDI、スイーツやお土産等の店なんでもある。
周辺や駅一体化のアトレになんでもあるため特に思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
駅の真横に保育所がある。公園も直ぐ近くに2ヶ所。小学校中学校もある。
中学校は駅から歩くなら少し遠くなるが歩ける距離
治安
近くに警察署があるしコンビニが複数とアパホテルもあるため安心感はなくは無い
使っている人をほぼ見ないが、北口の階段にホームレスが住んでいるのを一度見たことがある。
コストパフォーマンス
近くにヨーカドーも西友もあるため大抵何にも困らない
数字はわからないが利便性ゆえに家賃は高いだろう

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。