シルフアールレジアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/名島駅 徒歩4分 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市東区名島5丁目67-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月2009年4月
総戸数109戸
小学校区域福岡市立名島小学校
中学校区域福岡市立松崎中学校
専有面積70.27m² ~ 92.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社照栄建設
施工会社福田組
管理会社照栄建設

シルフアールレジアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シルフアールレジアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルフアールレジアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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シルフアールレジアの売却ガイド

シルフアールレジアは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数109戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は名島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルフアールレジアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルフアールレジアを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名島駅まで徒歩4分
  • 西鉄貝塚線/名島駅 徒歩4分
  • 西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立名島小学校
  • 中学校区: 福岡市立松崎中学校

シルフアールレジアに関するよくある質問

シルフアールレジアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルフアールレジアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルフアールレジアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシルフアールレジアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルフアールレジアはどのような物件ですか?

シルフアールレジアは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名島駅徒歩4分。築2009年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルフアールレジアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名島駅に対する口コミ】名島から一駅で地下鉄貝塚駅・千早駅に接続されている為、天神・博多へのアクセスがとてもスムーズです。こぢんまりとした駅なのもあると思いますが、乗り遅れた人が居る時や、足が不自由な方やお年寄りの方の乗り降りがゆっくりの場合でも、駅員さんが急かさず待って下さるのが印象的です。街の中心から程よく距離があるので家賃が高すぎない。生活に必要な施設は不自由無く揃っている。トータルでかなりコスパが良い方だと思います。
【名島駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、待合室のような冷暖房設備が無いので、夏冬の電車待ちは少ししんどいです。電車の場合、天神博多まで行くには必ず乗り換えが必要なのが面倒な人も居るかもしれない(乗り換えの手間はそこまでかからない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名島駅に対する口コミ】近隣に病院・スーパー・公園・高速道路の入り口等揃っており、生活する分に不自由は有りません。 昼間は公園で遊んでいる小学生たちや犬の散歩をしている方が多く賑やか。夕方〜夜も多々良川沿いをウォーキング・ジョギングしている方が多く、その周辺は遅い時間でも寂しい感じはしない。
【名島駅に対する口コミ】所々道幅の狭い道路が多い為、歩行者や自転車の通行にヒヤッとする時がある。住宅街の中は街灯が少ない場所もあり、帰りが遅くなった時の女性の独り歩きは少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名島駅に対する口コミ】昔ながらのラーメン屋、食堂も有れば、最近出来たカレー屋、たこ焼き屋、パン屋等、美味しくて雰囲気の良いお店が多いです。
【名島駅に対する口コミ】名島は広い地区なので、色んな場所にお店が点在している。住む場所によっては徒歩で移動するのが少し遠く感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名島駅に対する口コミ】周辺に公園が多いと思います。放課後に遊ぶ子どもたちが多く、活気的な印象です。
【名島駅に対する口コミ】強いて言うなら、住民の数に対して、保育所の数が少ないかもしれない。
2025年07月 メリット
交通利便性
JRの駅は快速が止まり便利です。また隣に西鉄千早駅もあるので貝塚駅経由で地下鉄も利用しやすい。とても便利です。
交通利便性
とても綺麗で、JR鹿児島本線(博多駅へ8から10分)と、福岡市営地下鉄(貝塚駅乗り換えで天神駅へ到着)ダブルアクセスですなみきスクエアという市の施設もあり、図書館やカフェ、ゆったりとしたロビーなど、バス待ちの間もゆっくり過ごせます。駐車場も多く、打ち切りも多数あり。千早駅地下駐車場は、満車の時もありますが、西鉄ストアでの買い物で1時間無料など、便利な駅です。
しいてあげれば、福岡空港行きのバス路線がないことでしょうか。自宅行きへのバスも、1時間ほど待つこともあり、駅からバスの接続が、良いと最高です。
生活利便施設の充実
西鉄ストア、本屋、百均、八百屋、惣菜屋などあり
雑貨や小物、傘屋さんとか可愛いお店あったら嬉しいです
飲食店の充実
うどん屋さん、などあります。あまり、ゆっくり座って入ったことないので、詳しくないですが‥信号ひとつ渡ったなみきスクエアに、ベーカリーカフェあります。時間は閉店早いです。
カフェやマック、コーヒー屋など気軽なお店あれば利用します
暮らし・子育て環境の充実
とても便利です。園バスも来ますし、マンション、病院、スーパー、コンビニ、市の施設、なんでもあります。車がない転勤族の方にも人気です。
駐車場など高そうなので、夫婦で車だと… 都会なので、自然が好きな人はもっと緑を求めるかもですが、整備されたきれいなまちです
治安
良いと思いますが、駅なので、いろんな人いると思いますが、ファミリー多く明るい雰囲気です
タクシー乗り場で、変な人がいたことあります。タクシーがなかなか来ないので困りました駅のトイレが荒れていて、何度か注意させていただきました
コストパフォーマンス
家賃を気にしない方には良いと思います、博多駅までも8から10分と便利、天神へのアクセスもあり、周辺も充実しています。
駐車場が高いのでは、自然に触れたかったら、車通りも少なくないので、ご確認ください
交通利便性
JRと西鉄電車、バス停もあるので非常に便利
特にはないが、強いて言えば、店の数は少ない。
生活利便施設の充実
駅とスーパー、薬局等が隣接しているので、帰りの買い物は便利
特にはないが、強いて言えば、店の数は少ない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋(たけのや)やスーパー内にパン屋、近くに弁当屋等がある
飲食店の数は少ないので、千早で飲もうとはならない
暮らし・子育て環境の充実
他の地区に通学するには、JR、西鉄、バス停があって便利
博多高校に通う学生には最寄駅になっている
治安
駅周辺は住宅街であるが、治安は非常に良い
近くに交番もあり、明るいので、治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
住みやすい街であり、地価も上がっている。
今後、住み替えで考えている人には地価が上がっているので、難しいかも

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。