シルクハイツ平和島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区大森本町2丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年2月
総戸数9戸
小学校区域大森第五小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積31.97m² ~ 67.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社新工建設
管理会社日本企画管財

シルクハイツ平和島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シルクハイツ平和島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシルクハイツ平和島を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シルクハイツ平和島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シルクハイツ平和島の売却ガイド

シルクハイツ平和島は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシルクハイツ平和島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シルクハイツ平和島を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩5分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第五小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

シルクハイツ平和島に関するよくある質問

シルクハイツ平和島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シルクハイツ平和島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シルクハイツ平和島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシルクハイツ平和島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シルクハイツ平和島はどのような物件ですか?

シルクハイツ平和島は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩5分。築1983年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シルクハイツ平和島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急本線「平和島」徒歩5分の好立地です。
近くには坂道があるので歩く際には少し疲れを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人通りは多いものの、比較的静かな環境が整っています。
近くの公園から小さい虫が発生することがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しい防犯システムの導入がされていて安心感を持てます。
共用スペースや共用設備のメンテナンスがあまり徹底されていないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当りが良いので、洗濯物の乾きが早くて助かります。
段差が多いので、バリアフリー面では課題があると感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパーでの買い物がしやすい立地なので助かります。
リーズナブルな価格で日常的に訪れられる飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに開業医や比較的規模の大きい医療施設があるので安心です。
区内で行政サービスを受ける際の待ち時間が長いです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和島駅に対する口コミ】駅から歩いてける場所にボートレース平和島があるので、開催日はかなり賑わいがある駅となっています。 品川駅方面に行きやすいので、通勤利用者にとっても生活に便利です。 平和の森公園も広い公園なので家族ずれでも楽しめます。
【平和島駅に対する口コミ】ボートレース開催日の駅は多くの人がいるので、電車利用の際にはかなりの混雑を覚悟する必要があります。
2022年11月 メリット
交通利便性
アクセスも良い。駅もきれいなので使いやすい。
時間帯により急行などのエクスプレスが止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあったり飲食店も少しあるので明るさがあり便利
駅の近くにあったお店が閉店しつつあれので残業です
飲食店の充実
駅前に何店舗かはあります。入りやすいお店もあるので助かります。
少ないと思います。もう少し活性化してほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅がきれいになってエレベーターやエスカレーターができ、ホームにゲートができたのが良かったです。
ホームがもう少し広げ欲しいです。通勤時間はかなり混み合ってしまうので並ぶ場所を考えて欲しい
治安
悪くは無いと思います。駅は明るくて良いです。
駅は明るくて良いですが、駅の周りがもう少し明るいと夜の帰宅時に助かります。
コストパフォーマンス
住みやすい場所だと思います。家族で住むにも良い場所です。
自転車を使う人が多いのですが駅近くには駐輪する場所が少なく困ります。
交通利便性
急行が止まるので結構便利な駅だなと思います。
電車の本数が少ない気がするので改善して欲しいと思います。
生活利便施設の充実
買い物施設はあまり大きいものが近くにないため少し不便です。
隣の駅の方には大きい買い物施設はありますが少し歩きには遠いので不便です。
飲食店の充実
チェーン店が多く価格など安心していけるお店が多いです。
個人経営の温もりがあるお店が少ないのが辛いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園が近くにあり、高校も近くにあるので便利です。
高校は少し距離があるので歩きはおすすめされません。
治安
治安はまあまあいい方で夜も安心して歩けるかなと思います。
夜は該当が少なく道が暗いのでそこは少し不安です。
コストパフォーマンス
払っているお金とまちづくりのクオリティは見合ってるかなと思います。
もっとお祭りとかで盛り上がれたらいいなと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。