シャンボール長良の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 バス17分 JR高山本線/岐阜駅 バス20分 「うかいミュージアム前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)岐阜県岐阜市長良1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年10月
総戸数34戸
小学校区域長良小学校
中学校区域東長良中学校
専有面積54.17m² ~ 110.64m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社三井建設

シャンボール長良を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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シャンボール長良の売却ガイド

シャンボール長良は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール長良の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール長良を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長良小学校
  • 中学校区: 東長良中学校

シャンボール長良に関するよくある質問

シャンボール長良の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール長良には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール長良の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャンボール長良の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール長良はどのような物件ですか?

シャンボール長良は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名鉄岐阜駅徒歩5分。築1974年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール長良には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】地方都市の駅だが、名古屋駅までのアクセスが最短20分ほどと、非常に便利。それでいて利用客数はそれほど多くなく利用しやすい。また駅直結のスーパーや飲食店の件数は利用客数に対して比較的多いと思われる。繁華街へは5分ほど歩けばアクセスできるので、駅直結の飲食店以外のチョイスも可能。なお、繁華街へ出る場合も横断歩道ではなくテラスを使うことでスムーズに移動できるため、車いすの方や介助が必要な方でも利用しやすい。(もちろん、荷物を多く持っている人にもメリットは大きい)
▼【岐阜駅に対する口コミ】改札を入った後の売店がないため、電車を待つ時間の有効活用ができない。(いわゆる「エキナカ」がない)
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】お店が充実している。食事だけでなく、本屋やスーパー、ドラッグストアなどもあり、日常的に買い物に来れることに加え、スタバ、サーティワン、ミスドなどもあり、時間が余ってしまったときに困らない。適度に広く、歩いて周れる大きさであり利用しやすい。
▼【岐阜駅に対する口コミ】夜は外のベンチに酔っ払いがいる。また、朝は学生でバスターミナルが大変混雑するため、バス利用の場合はかなり余裕を持たなければならない。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲速い快適本数が多いそれらが理由かなと思います
▼レトロな車両がないので211系、213系を残して欲しかった
生活利便施設の充実
▲マンションは岐阜駅、名古屋駅の周辺にあります。
▼快速通過駅にもマンションがないことがデメリットです。
飲食店の充実
▲高架下を中心にあります。レストランは周辺にあります。
▼ただし、騒音がすごくうるさいだけどこれは高山線が非電化だから
暮らし・子育て環境の充実
▲いっぱいあると思います。また、エレベーターもあります。
▼田舎区間は無いですね。名古屋圏はありますが、大府以東は無いです
治安
▲治安はいいかわかりませんが、よいほうです。
▼わからないだけどマンションが一つしかない
コストパフォーマンス
▲わからない安い多いです。住宅地が多いです。
▼わからないだけどマンションが一つしかない
交通利便性
▲岐阜の中心街の駅。繁華街が近く、駅前は発展している。関西方面、北陸方面、東濃方面、名古屋方面と接続路線が多く旅行に便利。
▼新幹線の駅がなく、新幹線は岐阜羽島駅まで行かないといけない。
生活利便施設の充実
▲名古屋に劣らず繁華街が栄えており、飲み屋街や中心地区がやや区別されておりわかりやすい。
▼敷いてあげるなら地方都市独特の手の届かない店揃えか。
飲食店の充実
▲かなり充実。駅から徒歩数分で飲み屋街は魅力。
▼地方都市ゆえの、ネットやテレビで話題なものが来るのが少し遅い。
暮らし・子育て環境の充実
▲中心駅のため学校や保育園はそろっている。
▼しいてあげるなら夜間の治安があまりよろしくない。
治安
▲地方都市ゆえにかなりあんぜん。別に怖い路地などもない。
▼地方都市ゆえにすこしハメを外した中高生が夜間にしゅつぼつする。
コストパフォーマンス
▲間取りをえらばなければ家賃は相応。駅周辺はバスも多く便利。
▼駅から離れると公共交通機関が少なくなる。
交通利便性
▲名鉄名古屋線の終点であるため、ここから電車に乗る人であれば確実に席に座ることができます。
▼駅のホームが吹き曝しになるので、風が強い日はとても寒いです。
生活利便施設の充実
▲地下通路があるので駅近くのお店へはアクセスしやすいです。
▼有名なお店が立ち並ぶわけではないので、好みが分かれます。
飲食店の充実
▲マクドナルドやスガキヤなど、価格が安い店が多いです。
▼コーヒー店や喫茶店はJR岐阜駅の方が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲バスが多く走っているため、車がなくても移動できます。
▼道が狭く、車の交通量も多いので、子どもには少し危ないです。
治安
▲昼間はそれほど人が多くないので、子どもだけでも安心です。
▼夜になると飲み屋街の近くは人が多いので注意です。
コストパフォーマンス
▲名古屋まで電車で30分はとても便利だと思います。
▼湿度が高くて気温も高いので、夏場はとても暑くなります。
交通利便性
▲名古屋駅まで20分少々で移動でき、バス網も整っている。
▼名鉄岐阜駅まで遠く、乗り換えに使用しづらい別路線となっている。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが充実しており、公共施設も近く大変便利。
▼駅近くの商店街はあまり栄えておらず、少々もったいない。
飲食店の充実
▲周辺に飲食店が多く、食事の種類には困らない。
▼強いて言えば、近場の商店街にもう少し店舗が多いとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学生の乗り換えが多く、教育施設も充実している。
▼子育て関係施設はあまりないので、託児等は周辺まで出向く必要がある。
治安
▲人通りの多い駅なので、夜一人になるような事態はあまりない。
▼歓楽街が周辺にあり、子供が近くを歩くのは好ましくない。
コストパフォーマンス
▲名古屋駅まで近い一方、周辺に比べれば地価も低くコストパフォーマンスが高い。
▼名古屋中心の考え方になってしまうので、県内だけでは成り立たない。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。