シャンボール第2目白の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩4分 JR山手線/目白駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区高田2丁目12-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月1978年7月
総戸数45戸
小学校区域高南小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積46.07m² ~ 181.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大蔵屋
施工会社花山工務店
管理会社秀栄興産

シャンボール第2目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール第2目白の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール第2目白の売却ガイド

シャンボール第2目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数45戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は鬼子母神前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール第2目白の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール第2目白を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鬼子母神前駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩4分
  • JR山手線/目白駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高南小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

シャンボール第2目白に関するよくある質問

シャンボール第2目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール第2目白には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール第2目白の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール第2目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール第2目白はどのような物件ですか?

シャンボール第2目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鬼子母神前駅徒歩4分。築1978年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール第2目白には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】新宿、渋谷、池袋と各駅停まるので非常に便利です。 また、直通で横浜にも行ってくれるので乗り換えをすることもなく行けるのが本当に便利でした。物価は高いですが、池袋も近いですし、治安も良いので便利かと思います。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】雑司が谷は急行などは停車しないのでそこは不便なのと、地下鉄なのでなかなかホームに着くまでは遠いです。 エスカレ―ター点検中は階段なのでそこは不便と感じます。 エレベーターも一つしかなく、階段の方から行ってしまうと、遠回りしていかなくてはいけないのでベビーカーなどな大変でした。 駅近くに小児科があり、ここは休みなく診察してくれるので、本当に助かります。治安が良い、住みやすさが良いので仕方ないことかもしれませんが、土地も家賃も高いです。 ここに家族で住むなら、大型スーパーはないので、宅配で頼むのがより住みやすくなる方法かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】改札出てすぐにセブンイレブン、リコス(スーパー)、カクヤスがあります。 改札でてすぐなので帰りにご飯の材料やペーパーなども買うのには便利。 大型施設はありませんが、池袋が近いので、遊びや大型の買い物などは池袋で済ませられます。人の数が少ないのか、混雑せずとても暮らしやすいと思います。 改札でてすぐに交番もあり、安心できます。 学校も多いのと、池袋からも距離があるので、治安はとても良いです。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】スーパーは小さいです。 いつも同じものが売られているだけなので、毎日自炊となると物足りないです。 また大型施設などショッピングできる施設はありません。 一本入ると人通りが少ないので、明かりも少なく少し薄暗さはあります。 一人で夜道を歩くのは少し怖い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】飲食店は沢山あるわけではないですが、美味しいお店はいくつかあります。 おすすめはビストロシェヌゥ。おまかせコースが美味しかったです。 またオリジンがあるので、安いし美味しいので本当に便利です。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】人気のあるお店が多いですが、大人向けなお店が多いので、子どもでも気軽に入れるお店がもう少しあれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も沢山あり、選ぶのに迷うくらいです。 駅にも多機能トイレがあり、おむつも変えられます。 公園もここ3年前くらいにできた新しい公園があり、管理もしっかりされていて、楽しく遊ぶことができます。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】幼稚園もお受験コースの子どもたちが沢山いるので、お受験を考えていないご家庭には少し暮らしづらさが出てくる可能性があるのかなと思います。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】1番出口を出ると都電荒川線鬼子母神前駅目の前、JR目白駅までは徒歩で約10分。 巨大ターミナル駅である池袋駅は隣の駅ですし、とても便利な立地だと思います。地価は高いですが立地がいいのでコストパフォーマンスが悪いとは思いません。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】比較的新しい駅のはずですが、メンテナンスがあまりされていないのか薄暗い印象があります。 改札まで繋がるエレベーターは3つの出口のうち1つの出口にしかないのでこどもが小さいうちはとても不便に感じました。 最近は駅員さんもコストカットされているのか、改札口で見かけることが減りました。これは改善して欲しいです。古い建物も多いので家賃相場がもう少し下がるといいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】コンビニやスーパーは中小複数存在します。おしゃれなカフェや飲食店もあり、お店によっては行列ができるお店もあるくらいです。 本屋やアパレルショップはありませんが、池袋まで出ればいくらでもあるのであまり不便には感じません。池袋の隣にある割にのどかな印象。街も綺麗で人もそれなりに多く、不安は少ないです。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】いわゆるイオンやヨーカドーといった大型スーパーは近隣にないので、大きなスーパーに行きたい時は不便かもしれません。場所によっては街灯が少ないので夜遅くは怖いと感じる。とくに住宅街密集地はもう少し街灯が増えて欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】小さなカフェ、コーヒーショップ、町中華、おにぎりやさん、パン屋さん、カレー屋さん、バリエーションが豊富でとてもいいと思います。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】元々商店街があった場所が今は衰退してしまっているため、店舗数があっても点在しているのでまとまっていないのは不便に感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】小学校跡地が大きな公園になり、いつも休みの日は賑やかです。 街の雰囲気がファミリーにあたたかいとおもいます。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】駅のエレベーターが3つの出口のうち1つしか改札まで行けないので不便。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】あまり混雑していない。改札までの距離がちょうど良い。住みやすい。物価も安いのでお買い物がしやすい。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】急行による通過で待たされる事が多くある。特にない。家賃との利便性、土地の値段について満足している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】コンビニが駅の中にはないが、駅の近くにたくさんある。駅の近くも中も綺麗である。夜も歩きやすいほど街灯がついてる。周辺に交番もある。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】病院が駅の近くにも中にもないのが気になる.強いて挙げれば歓楽街がない点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】近くにコンビニが多いので、お弁当を買いやすい。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】駅が狭く、周辺にも中にもレストランがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】駅の周辺に公園はある。駅に多機能トイレがある。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】学校は坂を下らないとない。幼稚園、保育園もない。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】副都心線雑司が谷駅は綺麗な駅です。治安の良い地域エリアなのでその点についてもポイント高いです。目白通り方面の出口からバス停へも2,3分以内くらいです。家賃はぴんきりですが昔ながら古いアパートもまだあるのでリーズナブルに住めると思います。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない駅なのでちょっと待ちます。改札には駅員さんが不在のことが多々あります。メトロ全般に言えることですが駅が暗いです。目白通り方面、明治通り方面といった主要な出入り口にはエレベーターがついていないので車いす、ベビーカーユーザーには不便です。地下が深いので電車に乗るまで意外と時間かかります。日中エスカレーター点検をよくしているのであの地下深いところを階段使用しないといけないことがあります。もしエスカレーターなどの設備点検を駅終業後の深夜にしていただければ利用者も有り難いし、作業員の方もより作業しやすくなってもっと良くなるのではと思います。御会式というお祭りのときはうるさいしごみのポイ捨て、たむろもあるので治安が悪くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、バス停、ペット病院、歯科、美容院ととにかく駅周辺そろっています。学校が多いので治安は良いです。パチンコやゲーセンもないので割と閑静だと思います。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】強いてあげるとしたら、信号機に音を付けたら良いと感じます。夜の街灯が少なく、深夜帯は人がいないので少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】駅周辺にはオリジン弁当や大手コンビニ、個人店など多様に種類があります。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】深夜にやってるレストランがない。こじんまりした地域なので飲食店の数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】小学生、高校生、大学生と多くの学生が利用しています。目白駅側、椿山荘側には学習院、川村女子、日本女子大といった大手の大学、高校もあります。なので学校はとても多いです。大きな公園としては旧高田小学校跡地の雑司ヶ谷公園があります。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】学生が多いの駅ナカ、駅外の通路、歩道を歩くのが大変な時が結構あります。
2023年09月 メリット
交通利便性
鉄道は山手線のみだが新宿、池袋へのアクセスがよい。バスでも新宿方面池袋方面へアクセスしやすい。
山手線がストップすると、雑司ヶ谷や池袋まで歩かないと電車を使用できない。
生活利便施設の充実
一通りのものはある。特別な何かはあるわけではない。
スーパーが駅前に一軒しかないので、そこにないものを買おうとすると遠くに行かないといけなくなる。
飲食店の充実
チェーン店が定着しにくいのか、落ち着いた雰囲気の街並みにはなっている。
マクドナルドなど軽く食べて帰りたい時に選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
特に可もなく不可もなく。お受験用のお店や塾などはある。大手の中学受験塾は池袋にいかないとないかもしれない。
公園や子供向けの施設は少ない。幼稚園は駅前などにもある。
治安
駅前に関しては治安はいい。駅から離れて高田馬場や椎名町に行くと悪化するイメージ
駅前の公園で夜集まって騒ぐ若い人がいる、それはマイナス
コストパフォーマンス
駅前のスーパーなどは高級志向なのか割高に感じる。駅の近くで色々済ませようと思うと出費が嵩みがち。
家族で住もうと思うと、家賃が30万近くなる。
交通利便性
池袋や新宿などの都心部へ数分で行ける。路線は一本ですが、山手線なのでどこへ行くにも便利。
板橋方面など、近いのに一度乗り継ぎが必要になってしまう。
生活利便施設の充実
コンビニや薬局が充実している。治安の悪い飲み屋街などがないので安全。
大きなスーパーや安いスーパーへ行くのに徒歩10分ほどはかかってしまう。
飲食店の充実
落ち着いたカフェなどが多い。チェーン店などのリーズナブルなカフェもある。
気軽に入れるファーストフードやチェーンの居酒屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多くて広い公園がある。駅のトイレには大きな多機能トイレがある。
もっと遊具の多い公園などがあるといいかもしれない。
治安
駅前に交番があり、飲み屋もあまりないので治安がいい。
強いて言うなら、駅を少し離れると人目がなく少し不安。
コストパフォーマンス
全体的な値段は少し高い分、質や治安の面で安全。
家賃も高く、飲食店やスーパーもあまり安くない印象。
交通利便性
山手線なので利便性は良い。池袋は徒歩でも行ける。
特にないが、東京メトロへのアクセスは、あまり良くない。近隣の雑司ヶ谷駅へは、徒歩10分ほど。
生活利便施設の充実
数年前に、駅前にクイーンズ伊勢丹の入った商業施設が駅前にできたので、充実するようになってきた。
大きな商業施設はなく、駅に付随したショッピングセンターはない。数年前に、駅前にクイーンズ伊勢丹の入った商業施設が駅前にできたので、困りはしないが、日用品を買うお店が駅前にはあまりない。
飲食店の充実
池袋に近いので、そちらに行けば色々ある。また、駅前には隠れたお店が割とある。
老舗のお店や隠れた名店はあるが、飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の私立に通う場合は、とても良いと思う。また、雑司ヶ谷や下落合など、少し離れると、家族で住みやすい地域がある。
駅周辺は、あまり暮らしの環境には適していない気がする。
治安
池袋に近いが、治安はとても良い。飲食店や居酒屋、オフィスが少ないこともその要因だと思う。
治安は良いが、大通りから一本入るとすぐ住宅街のため、夜は暗い。
コストパフォーマンス
閑静で治安の良い住宅街の割に、山手線の駅で利便性が良いと思う。
駅前に使いやすいお店や商業施設が少ないのに、家賃は高めな気がする。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。