シャンボール目白の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩3分 都電荒川線/学習院下駅 徒歩3分 JR山手線/目白駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区高田2丁目12-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年7月
総戸数46戸
小学校区域区立高南小学校
中学校区域区立千登世橋中学校
専有面積27.94m² ~ 181.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大蔵屋
施工会社花山工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

シャンボール目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シャンボール目白の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール目白の売却ガイド

シャンボール目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鬼子母神前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール目白の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール目白を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鬼子母神前駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/学習院下駅 徒歩3分
  • JR山手線/目白駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高南小学校
  • 中学校区: 区立千登世橋中学校

シャンボール目白に関するよくある質問

シャンボール目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール目白には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール目白の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール目白はどのような物件ですか?

シャンボール目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鬼子母神前駅徒歩3分。築1978年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール目白には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】駅の改札は端と端にあり、その中でも出口が3つに分かれているのでとても便利。また、どの出口にもエスカレーターがあり楽に地上に出られる。駅に上には体育館や会議室を借りることもできる。区の図書館で本を予約した人だけが借りれる図書館もある。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】出口3に出ると周りに何もなく少し歩かないと他の駅にも行けないしコンビニもないので少し不便。
2024年03月 メリット
交通利便性
最寄駅として5年以上利用していますが、朝のラッシュ時も山手線の他駅よりは混雑していないと感じており通勤時のストレスは軽減されています。
山手線のみの駅であり、近隣の東京メトロ雑司ヶ谷駅も徒歩で15分ほどかかる印象があり、電車遅延や山手線が止まってしまった場合、他に電車移動手段が限られるのはデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
駅改札外にはKINOKUNIYAのコンビニが併設されており、ヘルシーな食事やこだわりの物を購入できるので飽きない。また学習院大学が近くにあったり閑静な住宅街も多いと感じているので、治安が良い印象を受けます。
駅周辺は静かなものの、お店が充実しているわけではありません。スーパーの選択肢も限られたり、駅前に書店がなかったりするので、駅周辺で買い物をしたい人には不便さを感じるかもしれません。
飲食店の充実
こだわりのお店が多いのは好印象です。特に駅改札から正面(セブンイレブンの脇の道)には行列ができる穴場のお店が並んでいます。
ファストフード店やファミレスは少ないと思います。マクドナルドはないですし、日高屋も閉店してしまったので、お手頃に食事を済ませたい場合の選択肢は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は多いと思います。英会話教室が駅前のトラッド目白内にあったりと、子育て面では充実している印象があります。
公園は多くないと思います。駅周辺に公園があるのを見たことがないので、子供をどこで遊ばせるかは頭を悩ませる気がします。
治安
駅周辺は夜も静かですし、治安は良いと思います。該当も多いですし、暗くて身の危険を感じたことはありません。駅前には交番もあります。
治安面でのデメリットは特にありません。あえて言えば22時頃には閉店するお店が多いので、他の山手線駅よりは街が暗くなるのが早い印象があります。
コストパフォーマンス
目白駅から徒歩15分以上を見れば、山手線にしては家賃も気にせず過ごせます。駅前には駐輪場が複数あるので、自転車通勤もできます。
目白なので、全体的に家賃は高めです。マンションや戸建てを買うのも躊躇する値段ですし、賃貸で住むなら良いですが購入はハードルが高いと思います。
交通利便性
都電荒川線の鬼子母神駅に乗り換えができます。
急行通過駅で、都電以外に接続もないです。
生活利便施設の充実
雑司が谷文化創造館に直結しています。鬼子母神、日本女子大学、学習院大学が近いです。
商店街はありますが、大型店はありません。
飲食店の充実
Mo's cafeなど、美味しい店はあります。また、お弁当屋とコンビニもあるので、食べるものは買えます。
日曜休みの店が多いです。飲食店は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街からは離れているので、静かな住宅街という感じで暮らしやすいです。
坂が多く、駅のエレベーターも限られた場所にしかないので、ベビーカーやお年寄りには優しくないです。
治安
繁華街から離れていて交番もあるので、治安は悪くありません。
暗くて人通りは少ないので、慣れていないと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
山手線の内側で、新宿と池袋が近い割には静かで、家賃もそれほど高くないのでおすすめです。
電車が副都心線と都電しかないので、東京駅方面へは遠回りになります。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。