シャンボール洗足池の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/洗足池駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷1丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1975年2月
総戸数42戸
小学校区域小池小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積45.90m² ~ 86.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社鉄建建設
管理会社秀栄興産

シャンボール洗足池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール洗足池を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール洗足池の売却ガイド

シャンボール洗足池は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数42戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は洗足池駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール洗足池の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール洗足池を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足池駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小池小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

シャンボール洗足池に関するよくある質問

シャンボール洗足池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール洗足池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール洗足池の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール洗足池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール洗足池はどのような物件ですか?

シャンボール洗足池は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。洗足池駅徒歩1分。築1975年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール洗足池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一番近い駅は、東急池上線の洗足池駅になり徒歩1分で行けるので、悪天候でも便利です。
強いていえば駅に近いため、騒がしい人がマンション付近を通ることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校や図書館、スーパーやコンビニ、病院など、生活に必要な施設が近くにあります。
住宅街に入ると静かですが、駅周辺は賑やか雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がキレイで、掃除など手入れもしっかりされていて気持ち良く住めます。
セキュリティ面で、オートロックや防犯カメラがあれば良いなぁと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日差しが入り明るい部屋です。部屋もキレイで住みやすいと思います。
同じスーパーが近所に沢山あるので、違うスーパーが建てば良いのになぁと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあるので、買い物するにはとても便利です。
同じスーパーが近所に沢山あるので、違うスーパーが建てば良いのになぁと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や保育園の数も多く、小学校や中学校も近くにあります。児童館などもあるので、子育ての環境には向いていると思います。
公園はいくつかありますが、他の地区より少なく感じます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】五反田駅まで10分で都心まで30分以内で行けます。とても静かな住宅街で、住んでいる人も穏やかな上品な人が多いと思います。
【洗足池駅に対する口コミ】池上線が3両しかない電車なので、常に混んでいます。池上線の混み具合が年々ひどくなっているので、改善してほしい。家賃的には高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【洗足池駅に対する口コミ】荏原病院という大きな病院があります。小さなクリニックもたくさんあります。パチンコ店や歓楽街がないので、治安がいいと思います。
【洗足池駅に対する口コミ】大きな書店や、イオンのような大型スーパーがありません。駅前に交番がありますが、住宅街の方に交番がないので、作ってほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【洗足池駅に対する口コミ】駅前にモスバーガーがあり、便利です。駅周辺にはパン屋、パスタ屋、喫茶店などがあります。
【洗足池駅に対する口コミ】飲食店は数が少なく、選択肢があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】幼稚園や小学校が周辺にいくつもあるので徒歩で遠くない通学が可能です。
【洗足池駅に対する口コミ】広い公園が少なく、洗足池公園以外にはごくごく小さい公園ばかり。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急池上線の洗足池が最寄りです。休日は洗足池に遊びに来る方で賑わいます。バス停もすぐ近くにあり、大森までのアクセスが可能です。商店街はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、個人経営の飲食店があります。目の前の中原街道徒歩10分程の場所にオリンピックがあり、ホームセンターとスーパーを兼ねています。閑静な住宅街ですが、お店、病院とも不便を感じる事はないエリアだと思います。
坂が多いエリアのため、その点は好みが分かれそうです。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
洗足池駅まで徒歩でわずか1、2分の距離です。
洗足池駅以外に利用できる駅はないようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
線路から近いため、夜でも少し音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりとペンキが塗られているので、きちんとしてます。
古い建物なので、劣化を感じるところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
生活に必要な設備は整っているので安心です。
最新の設備はないので、期待しすぎはできません。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅周辺には少しながら買い物が出来る店舗があります。
大きなショッピングセンターはないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校などが近く、子供の養育には適しています。
学校以外の公共機関とは少し距離があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅の目の前に大きな池があり、ボートに乗ることもできます。散歩やランニングにうってつけのコースで四季折々の景色も楽しめます。家族連れの多い地域で比較的治安も良く穏やかな駅です。
強いて言えば電車が3両編成なので朝の通勤ラッシュの時間は満員電車になります。
生活利便施設の充実
個人経営のお店が多く、イタリアンやベーカリー、カフェもあります。地元の人たちによる温かい商店街があります。
マックやスタバなどの大手チェーン店がなく、夜遅くに空いているお店もコンビニやまいばすけっとなので仕事帰りの買い物には適さないかもしれません。
飲食店の充実
お寿司屋さんや中華料理店、イタリアンのお店などさまざまなお店があります。
個人経営のお店がほとんどなので地元の人たちで賑わっている雰囲気があり、入りにくいお店もあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園もいくつかあり、駅の目の前に公園もありクリニックも多いので子育てにはぴったりだと思います。
駅の周りの坂が多いのでベビーカーや車椅子などだと不便な場面もあるかもしれません。
治安
駅の目の前に交番があり、終電は0時過ぎまであるものの、治安はいいほうだとおもいます。
場所によっては街灯があまりなく暗い通りもあり、見通しの悪い道もあります。
コストパフォーマンス
個人経営のお店が多いので物価はそこまで高くないと思います。
坂が多い土地でありながら家賃や土地は高騰しています。
交通利便性
山手線五反田駅まで約10分でアクセスできて便利。
とまったり遅延すると大変だが頻度は少ない。
生活利便施設の充実
まいばすけっと、トップ、ココカラファインがあって便利。
買い物は、まいばすけっとにいくので、トップでの品揃えがわからない。
飲食店の充実
チェーン店ではモスバーガーがあり、ペットと食事OKなカフェがいくつかある。パティスリー アカネ / Patisserie AKANEのクッキーがおいしい。
チェーン店のお店がもっと増えてくれたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
洗足池図書館、ボートハウス、勝海舟記念館がある。
洗足池川側の道を歩いていて横断歩道にいくまでのスロープや階段近くが道が狭くなっていて、スピードをあげた自転車とぶつかりそうになったので注意して歩く必要がある。
治安
駅前すぐに交番があるので安心だし変質者に遭遇したことがないので治安はいいと思う。
スピードをあげた自転車に遭遇したときは怖い。
コストパフォーマンス
まいばすけっとやココカラファインなどで買い物できるため物価は安いと思う。
23区内なので区外と比べると家賃が高い。
交通利便性
2駅先に東急大井町線への乗り換えができる旗の台駅があったり、終点の五反田や蒲田ではJR線へ簡単に乗り換えができます。
デメリットはすぐに思い浮かばないのですが、強いて言うならば電車が止まってしまった際に代わりに利用できる沿線が近くに無いため徒歩での移動になってしまうことでしょうか。
生活利便施設の充実
駅の横に商店街があります。また駅の目の前には洗足池ボートテラスがあり、足漕ぎボートに乗ることができます。
駅の中にトイレがあるのですが、片方のホームのみに設置されているのが少し不便かなと思います。
飲食店の充実
近くの商店街には町中華やイタリアン、カレー屋など飲食店が充実しています。駅の目の前にある大きな道路沿いにもお好み焼き屋さんや居酒屋、ハンバーガーショップなど入りやすい雰囲気のお店が並んでいます。
和食を専門とするお店が少なめだと思います。そば屋さんと焼き鳥屋さんがありますが、もっと増えてくれたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や託児所がたくさんあります。家族連れが多く、小さい子がよく道を歩いているため商店街の雰囲気も明るいです。駅にはエレベーターがあります。
小さい子が楽しめる施設は洗足池ボートテラスと公園と、少なめな印象です。
治安
駅の目の前に交番があります。また人通りも程よくあり、池上線の駅の中でも特に治安の良い、落ち着いた場所だと思います。
駅から商店街の方向に歩いていく時に街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
東京の中では比較的家賃相場が低めなのではないかなと思います。近くにスーパーもいくつかあり、地方と比べて移動にもそこまでお金や時間をかけなくてよいためコスパが良いと考えます。
やはり都内、23区内なので比較的コスパが良いとはいえ、物価は高めです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。