シャンボール新中野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩7分 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区中央3丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年11月
総戸数111戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第十中学校
専有面積28.33m² ~ 76.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社太平工業
管理会社秀栄興産

シャンボール新中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール新中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンボール新中野を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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シャンボール新中野の売却ガイド

シャンボール新中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数111戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール新中野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール新中野を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第十中学校

シャンボール新中野に関するよくある質問

シャンボール新中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール新中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール新中野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール新中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール新中野はどのような物件ですか?

シャンボール新中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩7分。築1976年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール新中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】ライフ、オリンピックといった大型スーパーが駅近くにあり、コンビニも多数あります。 100円ローソンでは生活必需品や惣菜にインスタントも幅広く販売しているので便利です。 丸ノ内線と大江戸線が入っているので、六本木、新宿、渋谷といった主要駅へのアクセスも便利。 副都心線、有楽町線・銀座線にも乗り換えがしやすいので、かなり幅広い移動範囲を地下鉄価格で移動できるのもいいところです。 新宿は電車を使わなくても徒歩で20分くらいで西新宿側にいけます。 基本的にオフィス街なので、昼は人通りが多く、夜は静かです。治安もいい方ですし、街もキレイです。 夜はランニングや散歩をしている方もいるので、夜道に1人ってことはないかと思います。
【中野坂上駅に対する口コミ】JR線が通ってないので、JR系を利用する人は、新宿か東中野まで歩くか、丸ノ内線で新宿まで行って長い乗り換えをしないといけないのがネックかもしれません。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
直ぐそばにバス停があり、新宿駅まで10分かからずに行くことができ便利です。
中野坂上駅(徒歩8分)と新中野駅(徒歩6分)は、実際に歩くともう少し時間がかかります。両方の駅バス停で2つ目でちょっと不便かも
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
近所は億ションばかりたって、なかなか手がでずらいが、立地の割に築年数があるため、安くおすすめ。近隣にあらたに、スーパーもふえている
2015年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸ノ内線、大江戸線丸の内駅から徒歩7分、丸ノ内線新中野駅より徒歩6分と程良い距離で、新宿にも近く良いです。コンビニ、スーパー、飲食店なども豊富です。
中野坂上駅からの帰り道の「青梅街道沿いにたまにホームレスさんが寝ていてびくっとすることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
図書館、公演なども徒歩圏内にあり休日に散歩をする場所もあります。
1階部に庭があるせいかムカデがたまに出現します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの管理人さんがまじめな方で常に共有部が綺麗に整えられています。
宅配ボックスが無いこと、また駐輪場がいつも混んでいて、とめるのに苦労することがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音はあまり聞こえません。キッチンなどの設備は古いですが広さはあります。
経年の汚れや古さがあります。購入してリノベーションする方にはいいかもしれんません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
肉のはなまさやライフなど数店舗のスーパー、とコンビニが数種類あります。食事は新中野側へ行けば多くあります。
中野坂上周辺はチェーン店風のお店が多くもっと種類が欲しいなと思っています。
暮らし・防災・子育て
保育園や小学校、病院などは近くにあります。特に歯医者さんが多く、マンション1階部にもあります。
いろいろ多すぎてどこがいいのかわからない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿まで五分くらいなのでかなり便利。遅延が少ない。
朝のラッシュ時間は混雑していますが、許容範囲です。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、お花屋さん、おかしのまちおか、八百屋さん、美容室、病院、全てが鍋横商店街周辺に密集していて非常に便利。
ファミレスは少ないので、唯一あるサイゼがいつも混んでいる。
飲食店の充実
居酒屋から、定食屋さんまてなんでもある。
ファミレスが少ないので、唯一あるサイゼがいつも混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
公園は杉山公園と本5ふれあ公園が近くにある。
こどもが安心して走り回れるような大きな芝生のある公園がほしい。駅近くの公園はどちらも、大通りに面している。
治安
良いと思う。物騒な話は聞いたことがない。
本当に時々だが、夜に酔っ払いが叫んでいたりすることはある。
コストパフォーマンス
バランスの良い街だと思う。物価、家賃も高すぎない。
許容範囲だが中野の北側に比べると家賃が高い。
交通利便性
新宿まで2駅で行くことが出来て、大江戸線と丸ノ内線が通っているので便利です
中野坂上駅が最寄りの私立の高校が3つもあるので時間によってはかなり電車が混みます
生活利便施設の充実
歩いて新宿まですぐなので最寄りに便利な施設がなくてもあまり問題はありません
商業施設の最寄りではないのでほとんど生活用品を買うお店は周りにありません
飲食店の充実
コンビニ、パン屋、カフェなど多くの飲食店などがあります
朝の時間帯はコンビニ学生が多くいます。マックもありますがかなり混みます
暮らし・子育て環境の充実
学校の数はかなり多いです。小中高一貫校の最寄りです。駅にエレベーターもエスカレーターもあります
公園はほとんどありません。1本入ると住宅街なので車では入りにくい道が多いです
治安
交番もあり飲み屋は近くにほとんどないし、新宿に流れていくので治安はいいです
治安は悪くないですが、もし周辺に住むとしたら学生の声がかなりすると思います
コストパフォーマンス
利便性はかなりいいです。新宿に住むよりは静かでいいと思います
中野区なので土地はかなり高くなっていると思います。マンションはほとんどありません
交通利便性
電車で丸の内線、大江戸線が使えて、自転車があれば、新宿や中野にもすぐ行けるので良かったです。
渋谷方面に行くのは乗り換えがあり、少し不便でした。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、便利でした。病院も多く、生活に不便は感じませんでした。
飲食店は多いものの、会社が入っているビルが多いので、遊ぶというよりは働く場所という感じでした。
飲食店の充実
コンビニ、チェーン店、安い居酒屋、個人経営のお店が多く、食べることには困らない街でした。
高級店などはなく、リーズナブルなお店だけなので、ご褒美やデートなどには向かないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はまあまあ充実していたかと思います。スターバックスなどもできたので。
交通量が多いので、排気ガスが気になる人には向かないかと思います。
治安
駅から少し離れると静かな住宅街で、公園もあり、穏やかな街です。
夜になると、路地裏などは暗いイメージです。
コストパフォーマンス
住みやすい割には、標準的な家賃でした。駅から歩けば、割と安いマンションを借りられると思います。
どんどん住みやすくなっていってるので、家賃もそれに伴い、上がっているイメージです。
交通利便性
新宿に近いのが嬉しい。改札までの距離も短く、改札が多い。
2つの路線でしか行くことが出来ないので少し不便。
生活利便施設の充実
駅の近くに丸亀製麺や本屋やコンビニ、スターバックスなどがありとても便利。
トイレがあまり綺麗では無いので残念である。
飲食店の充実
丸亀製麺やパン屋ご飯屋さんが駅の近くにある。
強いて言うならスイーツが売っているお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあるのが嬉しい。学校もそれなりにある方だと思う。
駅から学校まで近いわけではないので残念だと思う。
治安
治安はいい。夜もは酔っぱらいなどいなく、比較的安全な方だ思う。
強いていうならば夜は人がいない時少し怖いなと感じる。
コストパフォーマンス
子供がいる人は学校が多いので住みやすいと思う。
学校が近くにあるので静かではない時がある。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。