シャンボール大森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区中央1丁目16-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1972年2月
総戸数240戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積28.52m² ~ 56.97m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社太平住宅辰村組
管理会社秀栄興産

シャンボール大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャンボール大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シャンボール大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンボール大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール大森の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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シャンボール大森の売却ガイド

シャンボール大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数240戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはシャンボール大森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール大森を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩17分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

シャンボール大森に関するよくある質問

シャンボール大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール大森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャンボール大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール大森はどのような物件ですか?

シャンボール大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩17分。築1972年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
久しぶりに行ったら改装されて綺麗になっていました
当たり前ですが平日は結構混雑してしまいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院が結構近くにあるので安心感がありました
夜は結構人通りが少ないかもしれません、お店も閉まっています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は少し古い感じがします、それでも年代を考えれば綺麗にされているほうです
少し薄汚れて年代を感じるデザインに思えます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
そのままだと和室とリビングがあるはずです
防音がもう少し良ければ完璧だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも近いので買い物で困ることはないと思います
しいて言えば大きい商業施設などが近くに欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が近くにあるのでそこらへんは安心できるはずです
強いて言えば学校が近いので少しうるさいと感じてしまうかも
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
世帯数の多いマンションで古いですがキレイでした。
少し古いマンションというのは感じます。気になりませんが。
2023年10月 メリット
交通利便性
京浜東北線が利用できるので、品川や新橋などの主要部までのアクセスが良好です。
利用する人が多いので、朝の交通面は混雑する傾向があります。
生活利便施設の充実
近くに大型スーパーがあり駅直結のデパートもあります。
昔ながらの商店街がありますが、最近では閉まっているお店もあり閑散としています。
飲食店の充実
周辺はラーメン屋が充実しており、人気チェーン店もあるので外食には困りません。
リーズナブルなお店が多い印象で、記念日など高級店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街も多いですが、遊具のある小さな公園がいくつかあります。
駅のホーム内にはエレベーターがありますが、改札までの距離が遠いので近くに設置して欲しいです。
治安
夜でも明るく人通りが多いので、女性の1人暮らしでも安心です。
飲み屋街が多いので酔っ払いが多い印象があります。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く都内でも住みやすい環境です。
住みやすさはオフィス街もあるので、人通りがあるので慣れれば良いと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。