シャンボール南馬込の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1981年11月
総戸数27戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積44.20m² ~ 65.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大蔵屋
施工会社日産建設
管理会社日本ハウズイング

シャンボール南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャンボール南馬込のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

シャンボール南馬込の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャンボール南馬込の売却ガイド

シャンボール南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数27戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール南馬込の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール南馬込を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

シャンボール南馬込に関するよくある質問

シャンボール南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール南馬込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャンボール南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール南馬込はどのような物件ですか?

シャンボール南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩7分。築1981年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール南馬込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】山手線まで7~8分、東銀座まで20分とアクセスが良い割りに、メジャーな駅ではないためか家賃は周辺の路線の駅に比べて安いです。また、最大の利点は都心であるにも関わらず、完全な始発駅だという点です。朝の通勤ラッシュでも、1本見送る程度で座れます。買い物は南口出口のすぐ横にドラッグストアと文化堂というスーパーがあります。また、みずほ銀行、郵便局、三井住友銀行のATMもあります。駅周りは便利ですが、一本入ると閑静な住宅街で、騒音もきになりません。池上本門寺や、池上梅園など憩いの場所もあるステキな駅です。
【西馬込駅に対する口コミ】西馬込駅が第二京浜という車通りの多い、大きな道路にありますので、通り沿いのマンションなどに住む場合は、騒音や排気ガス、振動などが気になるのではないかと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
都営浅草線の始発駅で、座って通勤できる点が最大の利点。京急線直通により品川・羽田空港・成田空港方面へのアクセスも良好。五反田・日本橋・押上など都心主要エリアへも直通で移動可能。
地下深くホームまでの移動が長く、乗り換え駅が少ないため、JR線や他地下鉄との接続性は劣る。また、夜間の終電が比較的早く、住宅街中心で商業施設が乏しい点もデメリット。ホームも狭い。
生活利便施設の充実
西馬込駅周辺の生活利便性は、落ち着いた住宅地らしく日常生活に必要な施設が一通り揃う点がメリット。駅前にはスーパー、ドラッグストア、郵便局、医療機関が点在し、子育て世帯や高齢者にも暮らしやすい。環七通り沿いには飲食店やホームセンターもあり、車利用も便利。
大型商業施設や娯楽施設は少なく、買い物や外食の選択肢はやや限られる。トレンド志向の店舗や夜間営業の店が少ない点もデメリットといえる。
飲食店の充実
西馬込駅周辺は住宅地ながら、個人経営のカフェやベーカリー、和食・中華・洋食など多様な飲食店が点在し、落ち着いた雰囲気で外食を楽しめる。駅前や環七通り沿いには手頃な価格帯の店も多く、日常的な利用に便利。
一方でチェーン店や深夜営業の店は少なく、外食のバリエーションはやや限定的。流行性のある店や大人数向けの飲食店は少ないため、外食の選択肢を重視する人にはやや物足りなさが残る。
暮らし・子育て環境の充実
西馬込駅周辺は閑静な住宅街が広がり、交通量も比較的少なく治安が良い。保育園や小中学校、公園が徒歩圏に点在し、子育て環境として安心感がある。医療機関も多く、地域全体で落ち着いた暮らしを送れるのが魅力。
一方で商業施設や子ども向けの習い事施設はやや少なく、休日のレジャーや買い物は隣駅まで出る必要がある。坂道の多い地形もベビーカーや自転車移動ではやや不便に感じられる点がある。
治安
西馬込駅周辺は大田区内でも特に落ち着いた住宅地で、繁華街や歓楽街がないため夜間も静か。地域住民の定住率が高く、防犯意識も比較的強い。交番も駅近くにあり、子育て世帯や高齢者にとって安心して暮らせる環境といえる。
一方で夜間は人通りが少なく、照明がやや暗い道もあるため、遅い時間の帰宅時には注意が必要。また、住宅街が多いため防犯カメラの設置数が限られ、エリアによっては見通しの悪い路地もある点がやや懸念される。
コストパフォーマンス
西馬込駅は都心へのアクセスが良好でありながら、隣接する五反田・品川・目黒エリアに比べ家賃や物件価格が抑えめ。始発駅で快適に通勤できる点も含め、費用対効果の高い立地といえる。ファミリー向け住宅も多く、住環境に対してコスパが良い。
一方で商業施設や娯楽施設が少なく、生活の利便性や外食の選択肢を重視する人にはやや物足りない。地価がじわじわ上昇しており、今後は「割安感」が薄れる可能性もある。
交通利便性
始発のため、朝でも一本見逃せばほとんどの確率で座れるところがよい。また、首都圏にアクセスしやすい路線がある五反田まで近いことも使い勝手がよい駅と言える
浅草線が止まった際、徒歩圏内で別路線の駅がなく、駅前のバス停に多くの人が並ぶ、また、バスの行き先も浅草線が乗り入れている五反田行きが多いということで、リカバリーがかなりしにくい。
生活利便施設の充実
駅近くに文化堂やコンフォートマートといったスーパーマーケットがあり、ドラッグぱぱすなどドラッグストアもあるため生活には困らない。
駅近くに夜遅くまでやっているお店がほとんどないこと、病院が近くにないことは少し不便な点
飲食店の充実
美味しいパン屋さんの「メゾンイチ」や少し歩くと焼き肉の名店「朝日屋」がある。
強いて挙げれば、居酒屋が少ないこと。鳥貴族や養老乃瀧などチェーン店と個人店数店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにいくつかあり、また高校も駅近くにあるため子育てはしやすいと思う。
強いて挙げれば、駅近くには公園がないため外で遊ばせるのは大変そう。
治安
家庭持ちの方が多いイメージで住宅街のため治安はかなりいい。
強いて挙げれば、国道1号線沿いのため、夜でも車通りが多く、音は気になる。
コストパフォーマンス
始発駅ということと首都圏に出やすいことで利便性はかなり高いと思う。
家賃が一人暮らしにしてみると少し高いかもしれない。
交通利便性
始発駅なので通勤時間でも高確率で座れます。休日はほとんど混んでないのでストレスフリーです。
特にありません。山手線にも乗り換えしやすいです
生活利便施設の充実
治安がよく、駅前に交番もあります。スーパーもあるので帰りに買って帰れます
あまり駅周辺に飲食店やお店はないのでその点が残念です
飲食店の充実
鳥貴族があり、あまり混んでないので穴場です
飲食店は本当に少ないので、もう少し栄えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー世代も多く住みやすいと思います
病院が少し少ないように感じます。場合によってはバスなどで通う必要があります
治安
高齢者が多く、治安はすごく良いと思います
特にデメリットはないです。怖い目にあったこともありません
コストパフォーマンス
駅から少し歩く距離にすると、家賃はそこまで高くないです
坂が多いので駅まで歩くのに少し疲れます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。