シャンボール南中野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩10分 京王線/笹塚駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中野区弥生町4丁目24-1
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1978年11月
総戸数84戸
小学校区域中野神明小学校
中学校区域南中野中学校
専有面積26.02m² ~ 64.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋
施工会社不動建設
管理会社鹿島建物総合管理

シャンボール南中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンボール南中野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

シャンボール南中野の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャンボール南中野の売却ガイド

シャンボール南中野は東京都中野区に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中野富士見町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャンボール南中野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール南中野を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野富士見町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町駅 徒歩10分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野神明小学校
  • 中学校区: 南中野中学校

シャンボール南中野に関するよくある質問

シャンボール南中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール南中野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール南中野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャンボール南中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール南中野はどのような物件ですか?

シャンボール南中野は東京都中野区に位置する鉄骨造です。中野富士見町駅徒歩10分。築1978年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール南中野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺にはファーストフード、飲食店、カフェ、ドラッグストアなどが充実しています。 夜遅くまで開いているスーパーもあり、残業で遅くなっても食べ物には困りません。 業務スーパーや地産マルシェという農家直売式の珍しいお店もあり、料理好きにもおすすめです。 京王新線の始発駅でもあり、都営新宿線で通う方には便利です。 通勤時間帯は混雑していますが、乗れないほどではありません。 夜でも周辺は明るいので、女性でも怖さはありません。
【笹塚駅に対する口コミ】京王線と並行して首都高が通っており、駅近くに住むとうるさいです。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは徒歩圏内だし、公園も近いので子育てには向いてるかもしれません。裏に小学校もあります。交番も近く、一階が銀行なので治安も良いです。管理人さんも常駐なので安心ですね。
騒音が気になる方はやめたほうがいいです。パトカー、消防車の通り道で、結構頻繁に鳴ります。
2023年09月 メリット
交通利便性
都営線への乗り継ぎもホームごしで便利。エレベーターもエスカレーターもあり。特急以外止まるし、新宿へは時刻表見ずに駅へ行ってもすぐ乗れるので便利。
エレベーターはあるが、改札階直結ではない。ホームに出るまで1回乗り継ぐ必要があって便利とは言えない。都営線は始発が多いが、朝は座るためにかなり並んでいることも多い。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設は成城石井や薬局も入ってて買い物には困らない。ドトールも入ってて休憩もしやすい。銀行ATM、図書館、無印良品、アートマン、アパレルショップもバランスよく入っていて、こだわりがなければ日頃の買い物はほぼ駅前で揃います。少し歩けばスーパーも3軒、商店街も2つあって生活しやすいです。
ドトールは駅前に2軒ありますが、どちらもランチと夕方は混んでます。以前はスリーコインズが駅前にありましたがなくなってしまい、すこし不便かも。
飲食店の充実
「オパン」というパン屋さんが美味しい。営業日が少なめ&売り切れも出やすいのでリサーチしてから行くのが吉。新宿中村屋の工場直売所もある。商店街は2つあり、特に10号通りが賑わってて楽しい。少し離れた笹塚中学校横には「キャンティ」という有名イタリアンの本店がある。
駅前の利便性がいいところは大体大手チェーンが多め。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設内はおむつ替えシート付きのトイレもあり、小さな子連れでも買い物しやすいです。
幼稚園や保育園はあるがすぐ入れるかは微妙なところ。学校も私立はあるが公立は人数が少なくて統廃合がゆっくりではあるが続いてる様子。
治安
駅前にパチンコ屋が3軒並んでますが、人の量も多くて比較的気にならない。独身の人も多いのか終電あたりまで人の出入りは多め。
京王線の高架下の道は人通りがあっても見通しが悪いので、夜に通るのはあまりおすすめしない。甲州街道か玉川上水側の道を通る。
コストパフォーマンス
新宿や都心にはとても出やすく、深夜タクシーでも銀座付近から5000円以内で帰れる距離。交通費と通勤時間を短くしたい人には便利。
家賃は比較的高め。物価は商店街も安いわけではない。
交通利便性
京王線、京王新線ともに停まる。快速がとまるので待ち時間の間隔がそこまでない。
快速は人が多い。エレベーターがあるが、改札まで行くのに一度乗り換えて再びエレベーターに乗らなければならないので面倒。エレベーターも1箇所しかないので、混むと大変。
生活利便施設の充実
直結している駅中の商業施設もあり、隣に伊勢丹やショッピングセンターがあり便利。食べ物系だけでなくユニクロや無印などもあり便利。
駅前、駅近の商業施設やスーパーが充実している割に、駐輪場が少ない。道幅も狭いため、自転車が通りづらい。
飲食店の充実
パン屋、ケーキ屋、スーパー、お惣菜屋、カフェ、チェーン店などいろいろ揃っている。商店街もあるのでなんでもある。
ファミリー向けのチェーンレストランはあまりないイメージ。子連れでゆっくりできるところや、大人数で入りやすい飲食店は少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
近くに緑道があり公園も多い。夏には水が出るじゃぶじゃぶ池があったり、支援センターがあったり、子育てしやすい。
道がせまく、歩道と境目のない道路も多いイメージ。子連れの自転車や、ベビーカーで歩くにはすこし怖いときがある。
治安
駅の近くは商業施設が多く、新しい施設なので清潔感もあり、明るいイメージ。商店街も活気があり、人が多いので治安は良いイメージ
古くからの商店街が賑わっている分、ゴミが置きっぱなしにしてあったり、遅くまでざわざわしている。
コストパフォーマンス
都心から3駅でアクセスが良いのに、たったそれだけ離れただけで家賃が大幅に下がる。庶民にやさしいスーパーやドラッグストアが多く、生活に優しい。
飲食店が多くざわざわしているので、駅のすぐ近くだと騒音に聞こえるかもしれない

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。