シャンボール中野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/中野駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区中央5丁目48-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1969年8月
総戸数63戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第九中学校
専有面積23.70m² ~ 76.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大蔵屋不動産
施工会社熊谷組
管理会社秀英興産

シャンボール中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャンボール中野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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シャンボール中野の売却ガイド

シャンボール中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数63戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンボール中野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンボール中野を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第九中学校

シャンボール中野に関するよくある質問

シャンボール中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンボール中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンボール中野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャンボール中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンボール中野はどのような物件ですか?

シャンボール中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩5分。築1969年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンボール中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】路線が幾つもあり、一本で乗換なく行ける駅が多いのと、お手洗いが割とキレイなところと、駅構内に食事処が多いところ。物価は可もなく不可もなし、昔ながらなお店も多いのでそうしたお店は本当にお手頃でありがたい。
【中野駅に対する口コミ】路線が多い故に乗り場を間違えることも多いところと、大きな駅の為に駅前にたむろするひとも多いところ。家賃は安くはない、便利な街だから仕方ないのだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】中野ブロードウェイもサンプラザの商店街もあり、中野だけで住むお買い物が多い。駅周辺が汚いと感じたことはめったにない。
【中野駅に対する口コミ】キャッチややかましい若者も多いところが少し悩み。酔っ払いやナンパやキャッチが多いのがこの街での一番のデメリットな気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】ごはん処にはとにかく困らない、多ジャンルあり毎日選べる。
【中野駅に対する口コミ】賑わってるゆえにコロナのご時世だと少々感染が気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中野駅に対する口コミ】大きな公園が2つあるので、運動や気分転換のお散歩にぴったり。
【中野駅に対する口コミ】スロープは多くないかもしれない、障害の方には不便な点も多いかも。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野駅に対する口コミ】・新宿駅から急行だと1駅で着く ・駅前に大きな商店街が広がっており、スーパーからレストラン、百均まであらゆるお店が揃っている ・駅の北口側は一区画ほとんどが居酒屋・レストラン・クラブで選びきれないほどお店がある ・本屋やマニアックなお店も充実している
【中野駅に対する口コミ】・JR中央線、中央・総武線がものすごく混む。朝夕は必ずラッシュになる ・どこに行っても人が多い
2023年09月 メリット
交通利便性
中央線快速で東京駅、大手町駅へ15分程度でサラリーマンはおすすめ。
渋谷、恵比寿などの新宿以外の山手線沿線は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の近くに大型施設もあり、再開発も進行して賑やか。
居酒屋は充実しているが、ファッションなどの店舗は少ない。
飲食店の充実
北口、南口ともに賑やかな雰囲気で夜遅くまで空いている店も多い。
学生が多くうるさすぎる店も北口に一定数ある。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにたくさんあり、住宅街もあり便利。
駅のトイレなどが外にもあるが、綺麗とは言えない。
治安
社会人や学生も多く、夜も明るい道が多い。
飲み屋街が賑やかではあるが、道端に嘔吐物が落ちていたりして不衛生。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスも考えて、家賃は落ち着いていると感じる。
住宅街になると駅から離れてバスに乗るのが必要。
交通利便性
中央線以外に総武線 東西線もあり便利です。タクシー乗り場も北口南口にもあり、バスも沢山出ていて本当に便利です。例えば永福町に行きたい時、京王線が止まってしまった時など中野からバスで行けたりします!
駅ビルはこれから出来ますが、今は駅ビルがないところが不便です。
生活利便施設の充実
駅前に大手銀行、駅から数分で衣料品も売っているLIFEのスーパー、本屋さん、サンモールの商店街、ブロードウェイというアニメの聖地などあり、住むにも便利な街です。
少しゴミゴミはしていて、飲み屋さんは充実してますが、お洒落なカフェとかが少なめかなと思います。
飲食店の充実
セントラルパークが出来たので、そこまで行くと芝生の公園があり、ゆったりしたカフェとかもあります。サンモールにあるロッテリアには中野店にしかない、たい焼きが売っています!
ファッション系の店や若者が遊ぶ店が少なめかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅の近くだとセントラル・パークがあります。少し駅から離れますが、新井薬師公園には広い滑り台があったり、遊具があって遊べます。哲学堂公園まで行けば池や緑があり、哲学堂高の児童公園の売店に行くと夏は栃木の天然かき氷が美味しいです。
屋内で子供が遊べる施設は少ないかと思います。
治安
意外と治安は良いと思います。中野通りも街灯があります。南口に交番もあります。飲み屋が充実しています。
駅前の使えるトイレが少ないかなと思います。丸井やブロードウェイ、LIFEなど行けばトイレあります。中野サンプラザがなくなってしまうのが、シンボルがなくなるのは残念です
コストパフォーマンス
新宿が一駅で行けるが、少し郊外に行くと緑が多く、広めの公園もあるので住みやすいです。ホームセンターも線路沿いにあります。
大型ショッピングセンターとかはないのがデメリットです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。